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2024-01-06 09:32:43 来源：倾延资
图说：上海星育物业管理有限公司受访者供图（下同）
近来，家住杨浦区五角场镇浣纱六村的佘先生向本报反映，这几年物业公司重复、随便支取了不少修补基金。“真是不查不知道，一查吓一跳！”现在，物业公司供认“错算”，但辩称金额不是10多万元而是1.4万元。究竟错算金额多少？怎么定性？几个月来，佘先生一向等待房管部分赶快发布威望表态，但至今仍无消息。
图说：浣纱六村
修补基金多用十多万元
佘先生说，上一年4月，他收到银行寄来的“上海市商品住宅专项修补资金业主年度结存单”，该账单计算的是2017年整年期间佘先生一家商品住宅专项修补资金的出入状况。“从前底子没有什么开销，至多也就几十元一百元，这次用掉的数额却多达1027元。”这引起了他的置疑。
物业向他解说，2014至2016年间，上海星育物业管理有限公司因故未与业委会签订合同，不能运用修补基金，所以这期间的修补费用都是物业垫支的。2017年签了合同今后，便将前3年垫支的金额同时分摊了进去，所以金额较从前为多。
余先生在“上海物业网”上查询修补基金的运用状况，随后又向物业索要了这3年的详细修补项目单据。比对成果是“全小区业主都被乱用、多用了房子修补基金，总金额多达十几万元！”
图说：浣纱六村
部分项目底子对不上号
佘先生向记者供给了一份详细的清单，上面列着他查看后发现的不少疑点。
佘先生介绍，有些是重复收费，大概有40多笔。比方单号9963，在2014年8月被编入项目“疏17-19号管道”，2015年2月又被编入了“修17-19号房顶”；又如单号4088，同一个单号却在7个月内被两次编入“线路改造修补”。还有“别人修补的项目却扣我钱”的现象，比方16号某户马桶阻塞、28号某户马桶反水，家住17号的佘先生却被扣了钱。
此外，佘先生还发现，有些项目应从物业费用里开销却从业主修补基金里开销了；还有一些项目原始单据缺失或缺乏。“触及金额最多的则是一些项目没做，却产生了费用，比方管道的保护性疏通等。各式各样，问题许多。”
查账过程中，居委会与业委会开端了和谐作业。上一年5月底，佘先生还向杨浦区住宅保证和房子管理局五角场镇办事处作了反映，之后几个月里，一向等待着相关核对成果。本年1月3日，小区居委会联络佘先生，称物业已查清账目中的过错部分，多算的金额总共约1.4万元。业委会负责人表明，现已要求物业赶快将多算的钱归还给业主。
分摊金额存有不少疑点
但佘先生不认同此事已“处理”。他以为，物业公司以偏概全，只供认了其间单号重复这一类依据显着的过错，而关于比方收了费却没有真实开工的项目，比方每年定时疏通保护地下管道等一类问题，则避而不谈。这些大有问题的账目，又是怎么经过业委会的审阅的？
带着佘先生的疑问，记者联络了小区物业公司，相关负责人供认，之前小区修补基金的分摊金额的确有点问题。原因是经手的人换了人，作业失误造成了重复计算。“究竟工作都是人办的，难免会出问题……这件事现已在纠正了，房办、居委会、业委会都是知晓的。”
据物业自查计算，多收的修补基金金额是1.4万元。
房管部分至今尚无定论
物业究竟“错算”了多少修补基金？两边说法呈现了不合。对此，房管部分怎么表明？
记者联络到了杨浦区住宅保证和房子管理局五角场镇办事处，相关人员关于错算了详细多少金额没有清晰答复，仅仅表明：“账目的确存在一点问题，但性质还不能确认，是否触及乱收费等问题，房管部分还在核对中。”
新民晚报记者陈浩实习生樊致远
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