新兴产业（小本投资）
2024-01-20 04:39:31 来源：倾延资
跟着城市化进程的加速，建造用地越来越稀疏，房子也越来越往高处盖，高层、超高层住所成为城市寓居的首要存在方法。但有一个问题一直困惑着我：换电梯的钱谁拿？
以30岁购得总层数为18层的高层住所为例：70年产权，15年换一部电梯，质量差一点儿的10年就要换一次。70年之内，至少要换四次电梯，一部高层电梯的费用二十几万，加上装置保护怎样也得30多万。
由于威海是新式城市，这边的高层住所罕见超越建成15年的，所以电梯费用谁来掏的问题现在还根本没有固定的套路，但咱们能够来想象一下：
榜首：咱们首先来想象，这些钱假如每次都要业主来掏的话，按一梯两户算，18层36户，每户得预备1万块钱。换电梯要掏钱，而每年交的物业费里边还包含着电梯费，也就是说坐电梯还要掏钱，这住高层是不是就亏了呢？
第二：物业公司必定不会掏这个钱，他们也掏不起。一个小区几十栋楼，每栋楼至少三部电梯，上百部电梯需求几千万，物业公司收的那点物业费攒15年也攒不行这个电梯钱。
第三：政府补助一部分，居民自费一部分。这个可能性非常大。有人说买房时分交的公共修理基金能够拿来换电梯，可是请注意了，公共修理基金不包括收购电梯的费用，也就是说这个钱不会用在这上面。只能是政府的惠民办法了。
不知道剖析的对不对，假如有相关方面的行家，请帮助回答一二，谢谢。
威海齐鲁网4月16日讯（记者卢伟霞）威海齐鲁网记者从威海市住建局得悉，近来，威海市住宅和城乡建造局会同市财政局、市物价局、市经济和信息化委员会、市住宅保证和房产处理局联合发布《关于合理调整收费方针促进房地产商场平稳健康发展的定见》（以下简称《定见》），调整职业收费方针，促进房地产职业健康发展。《定见》于4月13日正式施行。
《定见》要求减免部分行政事业性收费，免收城市基础设备配套费中的小区配套押金；暂停征收价格调理基金；散装水泥专项处理资金、新式墙体资料专项基金由处理工程施工答应时预缴，调整为处理竣工检验存案手续时预缴，获得《建造工程竣工检验存案证》后依照规则据实结算。
在收费方法上，《定见》对部分项目进行了调整，修建企业养老保证金可在处理施工答应手续时交纳全额的50%，在单体工程竣工检验时再交纳余额；房子修理基金由处理商品房预售时征收，调整为处理房子产权登记时征收；供热、燃气设备配套费，有由处理施工答应时全额交纳调整为请求处理供热、燃气配套手续时交纳全额的60%，其他40%在处理竣工检验、投入使用时交纳。给排水工程配套建造费，在请求处理配套时交纳工程预算额的60%，其他40%依据工程决算在处理竣工检验、投入使用时结清；电力设备配套费，在处理暂时用电时交纳全额的10%，请求处理供电手续时交纳全额的70%，其他20%在处理竣工检验、投入使用时交纳。
以外，《定见》对部分监管收费项目实施差异化方针，并将房地产开发企业的信用等级作为房地产开发项目开发建造、出售、处理的重要依据，其间，信用等级为3A的企业，不归入商品房预售资金监管，免缴农人工工资保证金。
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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