一[春秋航空站]季度土地市场供求两端双双下行
2024-01-27 11:47:19 来源：倾延资
一季度土地商场供求两头双双下行
随同房地产商场调控的深化，房地产职业进入精细化竞赛阶段，企业拿地回归理性。与此一起，土地商场供求两头一起遇冷。
4月2日，我国指数研究院发布的数据显现，2019年1-3月，受监测的全国300首要城市土地商场供求两头同比缩水，全体出让金同比下降近两成，楼面均价及溢价率也相应下降。
监测数据显现，2019年1-3月，全国300个城市共推出土地5895宗，同比削减5%；推出土地面积25204万平方米，同比削减7%。其间，住所类用地1932宗，同比削减1%，推出土地面积9145万平方米，同比削减5%。
1-3月，全国300个城市土地出让金总额为8281亿元，同比削减16%。其间，住所用地出让金总额为6950亿元，同比削减11%。此外，300城市土地成交楼面均价为2176元/平方米，同比下降3%；其间住所类用地成交楼面均价为4177元/平方米，同比上涨4.9%。
300城市土地均匀溢价率13%，较上一年同期下降6个百分点；其间住所类用地均匀溢价率15%，较上一年同期下降8个百分点。
从热门城市来看，1-3月，全国40个大中城市中共有21个城市出让金同比增加，涨幅前十均为二线城市；降幅前十城市中，哈尔滨同比降幅居前。
从各线城市来看，2019年一季度，一线城市供求双涨，出让金与上一年同比根本相等，受调控方针影响，一线城市全体溢价率低于其他各线城市，北京土地出让金逾589亿抢先全国；二线城市供应量较上一年同期根本相等，成交方面量价双降，出让金同比降逾一成；三四线城市供求两头下行，成交均价同比下降11个百分点。
中指院相关负责人剖析指出，一季度，融资压力有所缓解，部分房地产企业开端进入土地商场拿地，热门城市优质地块继续抢手。从企业方面来看，1-3月，百强房企拿地总额5418亿元，同比上升8.4%。
“从一季度各大城市土地商场成交排行榜来看，一二线城市仍为房企出资拿地的重心，不过全体节奏有所放缓”。上述中指院负责人指出，“此外，受方针调控等要素的影响，房企拿地逐步回归理性，1-3月土地成交规划有所收窄，其间武汉、杭州、姑苏、重庆等较上一年同期均有不同程度的下降”。
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