9月上旬北京新房签增长10.3%-市场行情 [奇子向钱]-中国地产
2024-01-29 02:27:39 来源：倾延资
据伟业我爱我家商场研究院数据计算，2017年9月上旬，北京全市新建商品住宅共网签556套，与8月上旬比较添加10.3%，与2016年9月上旬比较下降67.4%。尽管8月上旬、9月上旬的网签量都有所添加，但7、8、9月的上旬网签量都在600套以下，处于前史低位。
9月上旬成交的新建商品住宅中，自住型商品房仅成交1套，与8月上旬共同。别墅成交63套，尽管新房全体与8月上旬比较网签量有所添加，但别墅网签量却下降了42.2%，减少了46套。其它新建商品住宅成交492套，与8月上旬比较添加24.9%。
项目成交量上，9月上旬成交最多的五个项目依次是清岚花园、天翠阳光新城、北京城建海梓府、创始禧悦府和冠城大通百旺府，其间仅有顺义区的清岚花园登上了三位数，刚好成交100套，其它各项目成交量都比较少。
成交价格上，9月上旬成交均价最高的五个项目分别是首开国风气樾、国奥村、丰台北京金茂府、中国玺和华润昆仑域。五项目成交量都缺乏5套，价格最高没有超越12万/平米，其间首开国风气樾和国奥村的成交单价超越10万，坐落丰台区的丰台北京金茂府、中国玺和华润昆仑域则是罕见的坐落四环以内的新房项目，三项目近两月入市，价格都在9.9万/平米。
供给方面，9月上旬北京新建商品住宅并无新增供给入市。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖剖析表明，上一年北京自住宅供地十分少，所以本年截止现在自住宅成交较少。2017年北京现已加大了自住宅用地的供给，且正在活跃推进的共有产权房将替代自住宅，未来跟着供给量的添加，共有产权房的买卖热度有望从头高涨。
别墅买卖量9月上旬逆势下降，这说明现在高首付、高利率的调控方针对别墅这样的非普通住宅造成了很大影响，近乎全款的付出才能要求仍是对别墅需求的开释造成了较大影响。
全体来看，北京新房商场现在的量价都在方针调控下得到了有用的操控。首先是买卖量一向很少，上旬10天缺乏600套的成交量在北京新房前史上已是最低位；其次是新入市项目报价愈加理性，高价盘慎重入市，入现已入市的项目单价都相对合理。
不过，胡景晖以为，尽管本年北京楼市全体买卖惨白，且在现在的方针局势下难有大幅上升，但跟着楼市“金九银十”传统旺季的到来，供给和需求现在现已显现出复苏的气势，尤其是需求端，部分资金实力还不错的购房人群购房活跃性在提高，9月、10月北京的新房买卖量仍是有望在现在的基础上有所添加。
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