002246股票[(24841)中交法兴零三购A]
2024-02-15 00:58:22 来源：倾延资
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文章要点导读：1、全国商品房预售资金监管定见出台，对房企影响仍有待调查2、北京证券买卖所股票代码 全国商品房预售资金监管定见出台，对房企影响仍有待调查答 2月11日，据央广网音讯，全国性商品房预售资金监管的定见已于近来出台。
音讯称，定见清晰，预售资金额度监管为“关键额度监管”，由市县级城乡建造部分依据工程造价合平等要素确认，能保证项目竣工所需的资金额度，当监管账户内资金到达监管额度后，超出额度的资金可由房企提取运用。办理办法清晰了预售资金监管的根本规范。对监管资金监管额度、交纳规模、取用条件等进行了清晰。
据汹涌新闻了解到，此前该文件的征求定见稿于2021年末下发。
受此音讯影响，2月11日早间开盘后，房地产开发、家居装饰、修建、地产中介代理等板块齐声上涨，多股呈现涨停现象。
到今天收盘，泰禾集团（000732.SZ）涨停，收3.36元/股；南山控股（002314.SZ）涨停，收5.04元 /股；荣安地产（000517.SZ）报2.85元/股，涨停；天保基建（000965.SZ）涨停，报3.29元/股。此外，金科股份（000656.SZ）报5.08元/股，涨停；京投开展（600683.SH）涨停收盘，报5.32元/股；嘉凯城（000918.SZ）报2.89元/股，涨停。但从整体来看，房地产指数跌幅0.03%。
在2004版的《城市商品房预售办理办法》中清晰规则了开发企业预售商品房所得金钱应当用于有关的工程建造。商品房预售款监管的具体办法，由房地产办理部分拟定。可是，这么多年以来全国并没有一致的预售资金监管规则，各地实施“一城一策”。
商品房预售资金是指购房人依照商品房预售合同约好的预购房款，一般包含付出的定金、首付款、分期付款、一次性付款、银行按揭借款、住宅公积金借款以及其他方式的购房款。
有房企人士对汹涌新闻表明，预售资金自身的含义在于催促房企合理运用资金，以保证项目的顺畅竣工。但此次的方针关于地产方面来说利好有限，“因企施策”或是预售资金监管调控的大方向。该人士以为，关于出险房企来说，该方针并不会放松监管预售资金监管账户，只会加强监管。虽然有些房企的预售资金监管户余额确实是有很大一部分资金，但能具体能开释多少出来现在还不知道。
现在，各地关于房企预售资金的监管力度各不相同。
据汹涌新闻不完全统计，2021年8月份以来，已有包含连云港、三明市、天津、秦皇岛、镇江、衡阳、漳州、兰州、许昌、上海、重庆、成都、北京、石家庄、厦门等10数城连续出台相关文件，关键加强对新建商品房预售行为的监管，保护商场买卖平稳健康。
与此同时，也有山东省烟台市出台新政下降守信房企预售资金监管份额，为部分优质开发商供给提取资金供给条件。
诸葛找房数据研究中心负责人王小嫱表明，上述定见意味着对预售资金的监管进行了全国一致，这一行动有利于预售资金监管的规范性，当时国内各个城市的预售资金监管纷歧，而烂尾楼、推迟交房以及低质量房的现象不减，预售资金的监管显得更为重要，完成全国规范办理更有利于商品房预售资金监管的落地，促进房地产职业的健康开展。
别的，该定见清晰“预售资金额度监管为“关键额度监管”，依据工程造价合平等核定，能保证项目竣工所需的资金额度，当账户内资金到达监管额度后，超出额度的资金能够由房企提取自在运用。这一点无疑是对房企来说有较大的利好，以往关于预售资金实施全监管，拉长了企业的回款周期，而房企的融资监管近年来更严，然后加大了房企的资金流压力。此条细则增强了商品房预售资金的灵活性，加强了回款的流动性，有利于缓解房企的资金压力，对房地产职业的内部循环也有着活跃的效果。
贝壳研究院高档分析师潘浩以为，上述定见出台后将大大加强预售资金办理的规范性和灵活性，有助于房企合理安排运用资金、稳健运营。现在看来，坚持房企资金的适度流动性都是引领职业走出低谷的重要措施。在“保交给”方面，需求政府、企业、金融机构等多方面共同努力，促进危险平稳化解。
北京证券买卖所股票代码答 600683京投开展：09:25创投北京参股河南润农节水精选层4T2B
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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