[600643]长治房屋维修基金怎么收费(房屋维修基金怎么收费2021)

长治房全国小编了解到，市长信箱关于商业贷转公积金、长子县庆丰村何时回迁等问题有了最新回复！

现长治房全国就近期一系列咨询问题作出汇总收拾，具体内容如下：

商业贷转公积金

Q：我是上党区的住户，2018年商业借款买房，现在咱们夫妻两边都交公积金，想从商业贷转为公积金借款，现在能转吗？假如不能大约什么时候能转？

市公积金管理中心回复：您好，依据《山西省住所和城乡建造厅转发〈住所城乡建造部办公厅关于住所公积金方针履行状况查看及危险危险排查的告诉〉的告诉》(晋建金函〔2018〕799号)要求，2018年7月20日，我中心《关于调整住所公积金个人住所借款方针的告诉》（长房金发〔2018〕27号）对我市住所公积金借款有关方针进行调整，暂停发放商业银行住所借款转公积金借款。现在我中心未收到康复商业银行住所借款转公积金借款相关文件。

长子回迁

Q：请问长子县庆丰村何时进行还迁？说好的5月份回迁，可是到现在仍是没有一点音讯，同时期的南大街现已回迁半年多，期望能给一个牢靠可信的回迁时刻，让在外流浪的人提前落户。

长子县慈林街路途延伸改造工程项目指挥部回复：您好，您咨询的问题，现回复如下：

1、长子县城中村改造庆丰村A区建造项目工程（现改名为庆新嘉苑小区），因施工单位资金链断裂，导致工程竣工期限延期，后经县委、县政府多方和谐现已具有还迁条件，依据相关规则，房子需检验后才干回迁，现正在活跃推动检验作业。

2、假如在疫情防控条件答应的状况下，开始计划于2021年9月还迁。

慈林街路途延伸改造工程项目指挥部

2021年8月18日

关于均和悦府小区邻近规划的咨询

Q：您好，我想咨询下均和悦府小区是否归于针漳片区的规划中？均和悦府的学区是否归于针漳片区规划的校园呢？

市规划和自然资源局回复：您好，关于您咨询的问题现答复如下：经核实，均和悦府不归于针漳改造片区，针漳改造片区规划有校园。

长治东站到屯留公交

Q：高铁站到屯留公交太不便利了，去屯留要换乘三次公交，能不能增开或延长到高铁站的公交？或许把101往万达广场延伸一下便利换乘（趁便也便利咱们来市区，史家庄那里多少有点偏）让咱们多往市区走走吧。

市公交公司回复：您好，经核实依据公交线网整体规划及出行需求，集团公司现已向相关部分上报了延伸101路公交车至高铁东站的请求。现在一切手续正在核实批阅之中，待上级部分同意后，集团公司将依照同意走向延伸101路到高铁东站。修理基金收费规范

住所修理基金的收费规范一般如下：在买受人向开发商购买房子而且处理产权过户的手续时，依照房子总价的百分之二到百分之三，或每平方米的一百元到二百元的规范，向物业地点城市的房地产主管部分指定的商业银行交纳。修理资金的具体收取规范，还要让当地的房地产管理部分按当地的实际状况进行确认。

《住所专项修理资金管理办法全文》第八条出售公有住所的，依照下列规则交存住所专项修理资金：1、业主依照所具有物业的建筑面积交存住所专项修理资金，每平方米建筑面积交存首期住所专项修理资金的数额为当地房改成本价的百分之二；2、售房单位依照多层住所不低于售房款的百分之二十、高层住所不低于售房款的百分之三十，从售房款中一次性提取住所专项修理资金。

以上答复，仅为当时信息结合自己对法令的了解做出，请您慎重进行参阅！

假如您对该问题仍有疑问，建议您收拾相关信息，同专业人士进行具体交流。

法令剖析：修理资金的收取份额依照购房者从开发商处购买房子、处理产权过户时依照总房价2%-3%或每平方米100-200元的规范交纳至物业地点市房地产主管部分指定的商业银行。产品房出售时，购房者与售房单位应当签定有关修理基金交缴约好，购房者应当按购房款2-3%的份额向售房单位(开发商)交纳修理基金。开发商代收的修理基金属与整体业主一起一切，不计入住所出售收入。

法令依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产品权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一起；记载不一起的，除有依据证明不动产登记簿确有过错外，以不动产登记簿为准。

依据《住所共用部位共用设备设备修理基金管理办法》第五条的规则，产品住地点出售时，购房者与售房单位应当签定有关修理基金缴交约好。购房者应当依照购房款的2%-5.2%的份额向售房单位缴交修理基金。售房单位代为收取的修理基金属整体业主一起一切，不计入住所出售收入。修理基金收取份额由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部分确认。依据《住所共用部位共用设备设备修理基金管理办法》第五条的规则，产品住地点出售时，购房者与售房单位应当签定有关修理基金缴交约好。购房者应当依照购房款的2%－5.2%的份额向售房单位缴交修理基金。售房单位代为收取的修理基金属整体业主一起一切，不计入住所出售收入。修理基金收取份额由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部分确认。内销产品住所应树立房子修理基金并按规则筹措：（1）房子出售人应一次性按多层房子建筑面积成本价的3%，高层房子建筑面积成本价的4%交纳房子修理基金。（2）购房人首期应按多层房子建筑面积成本价的2.5%，高层房子建造面积成本价的3%交纳房子修理基金。（3）开发单位自用或租借的房子，应依据自用、租借房子的建筑面积按本款第（1）项、第（2）项规则交纳。

一、售后公房修理基金怎么交纳依据沪公积金发（1995）字第25号、沪房地改（1995）415号等文件规则，公有住所出售后构成三项基金：修理基金、电梯水泵基金、邻居维护基金，一般被称为“三项基金”。在“三项基金”中，修理基金由购房人和售房人按房款份额付出，电梯水泵基金和邻居维护基金都由售房人在房款收入中付出。交纳规范：首期修理基金由购房人和出售人别离交给而组成。（1）依据市政府(小区网论坛)发布的1994、1995、1996、1998、1999公有住所出售计划规则：核算公式＝每平方米建筑面积成本价×份额×面积。份额为多层：购房人付1．5％，出售人付6％；高层：购房人付1．5％，出售人付12％。（2）2001年计划规则：购房人∶每平方米建筑面积18元（多、高层相同）；出售人：多层每平方米建筑面积71．88元，高层每平方米建筑面积143．76元。二、新建产品房修理基金怎么交纳《上海市产品住所修理基金管理办法》对首期修理基金的交纳、账户的树立、以及交纳时限的规则一般是按如下规范履行的：1、首期修理基金的交纳：新建产品住所的房地产开发企业和购房人，应当依照下列规范交纳首期修理基金：装备电梯的住所，房地产开发企业依照每平方米建筑面积成本价的4％交纳；不装备电梯的住所，房地产开发企业依照每平方米建筑面积成本价的3％交纳。装备电梯的住所，购房人依照每平方米建筑面积成本价的3％交纳；不装备电梯的住所，购房人依照每平方米建筑面积成本价的2％交纳。2、修理基金专户的开立：修理基金应开立专户，应当以一个物业管理区域为单位，按每幢住所立账，并排列每套住所单元的分户账；一幢住一切两个或许两个以上门号的，按门号立账，并排列每套住所单元的分户账。业主委员会建立前，修理基金由物业地点地的区、县房地产管理部分代为监管，本息归业主一切，任何单位和个人不得运用。业主委员会建立前产生的物业修理、更新，不得运用修理基金，其费用由房地产开发企业承当。业主委员会建立后，应当与本市的商业银行签定托付协议，开立一个物业管理区域的修理基金账户，用于住所共用部位、共用设备设备保修期满后的大修、更新、改造，不得挪作他用。一、界说：房子修理基金实际上包含房子共用设备专用基金和房子本体修理基金。房子共用设备专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、共用设备及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实施“钱随房走”的准则，房子转让时，账户里的余额资金也随之搬运给房子的新的产权一切人。二、核算方法：依据建造部和财政部165号令《住所专项修理资金管理办法》的规则：1、产品住所的业主、非住所的业主依照所具有物业的建筑面积交存住所专项修理资金，每平方米建筑面积交存首期住所专项修理资金的数额为当地住所建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建造（房地产）主管部分应当依据本地区状况，合理确认、发布每平方米建筑面积交存首期住所专项修理资金的数额，并当令调整。2、出售公有住所的，依照下列规则交存住所专项修理资金：（一）业主依照所具有物业的建筑面积交存住所专项修理资金，每平方米建筑面积交存首期住所专项修理资金的数额为当地房改成本价的2%。（二）售房单位依照多层住所不低于售房款的20%、高层住所不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住所专项修理资金。三、运用状况：房子修理基金，用于房子保修期满后房子主体结构、公共部位和公共设备设备的大中修以及更新改造工程。房子主体承重结构部分包含根底、表里承重墙体、柱、梁、楼板、房顶等；公共部位是指野外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设备设备是指房子及相关配套区域内、由业主一起具有并运用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、共用照明、消防设备、绿洲、路途、水沟、非经营性车场车库、公益性文体设备和其他共用设备设备等。修理基金由房管局代管，请求进程较为杂乱。