[黄鹤楼1916硬盒]维修基金用哪个银行交-？房屋维修基金交给哪个银行

2020年在郑州买了一套房子，面积大概是130.03平米，总价是248万元，首付款就花了75万元，还有大修基金8452元，契税交了37,000多，借款手续费1626元，总的借款是173万，利率5.93%。

最不能承受的是总的利息要200多万，比借款金额还多出了几十万，一共要还银行370多万元，月供达到了10296.03元。

最无语的是这10296.03元的月供里边，只是只要1000元出面的本金，其间有8500元都是银行的利息，感觉日子太无望了，特别的懊悔，感觉自己一辈子为银行打工特别不划算。

还了两三年的月供，往后才发现本金只是只还了5万元，其间利息就有23万多元，这可怎样得了。

要害现在的利率降了很多，房价也下降了，我真是冤大头，利率和房价都站在了顶峰上，真是高处不胜寒。

现在我一睁开眼睛便是******，不能赋闲，不能患病，感觉活得太累了，生无所恋。

由于大环境影响，现在收入削减，捉襟见肘，整日睡不好觉，头发也掉了不少了，衣服也好久没买了。

最初还有朋友劝我不要买，我没有听，真是悔不最初。在此规劝咱们，买房一定要力所能及，深思熟虑。

一：修理基金在哪个银行交修理基金是在处理产权过户时分就需求交到指定银行的。

修理基金是指产品住所和公有住所出售后树立的专项用于住所共用部位、共用设备设备（比方电梯）保修期满后的大修、更新、改造的基金。

二：房子修理基金在哪个银行交

房子修理基金是在当地房管局处理房产证时交纳，大概是房款的百分之一。有的开发商卖房时，现已把修理基金加在里边形成不必交纳的假象。其实羊毛出在羊身上开发商不是慈善机构？最用买单的仍是广阔顾客。当然这部分钱也是为了今后保护房子所用交纳也是应该的。

三：沈阳修理基金在哪个银行交

在沈阳契税和修理基金要按着当地的收费规范进行交纳，关于契税和修理基金的交纳应该及时和活跃。而且交纳时，应该了解交纳的流程以及需求预备哪些资料。

下面咱们来了解下沈阳契税和公共修理基金怎样缴？契税和公共修理基金收费规范等相关问题？12019年沈阳购房契税方针

1.对个人购买家庭仅有住所（家庭成员规模包含购房人、爱人以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5的税率征收契税。

2.对个人购买家庭改善性住所，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住所是指已具有一套住所的家庭，购买的家庭第二套住所。

3.对个人购买家庭第三套及以上改善性住所，契合沈阳市享用税收优惠方针的普通住所规范的住所按3%征收契税；不契合的住所按4%征收契税。

家庭第三套及以上改善性住所是指已具有二套住所的家庭，购买的家庭第三套及以上住所。

《沈阳市物业专项修理资金办理方法》自2016年1月1日起实施。《方法》对修理资金的交存规范进行了调整，首期交存规范由57.5元/平方米，调整为63元/平方米（没有电梯）和92元/平方米（有电梯）。沈阳市从2002年起依照每平方米2300元的规范，取2.5%的份额交存修理资金57.5元/平方米，此规范沿用至今。期间，建造部曾于2007年出台文件，答应每平方米建筑面积交存首期住所专项修理资金的金额，为当地住所建筑安装工程每平方米造价的5-8%，沈阳未做调整。此次调整，是依照沈阳市住所工程建筑安装本钱（高层框剪结构住所每平方米1600元，多层砖混结构住所每平方米1100元，不含人工本钱15%），取5%份额交存，即装备电梯的物业依照建筑面积每平方米92元交存；未装备电梯的物业依照建筑面积每平方米63元交存。01

沈阳房子修理基金缴存流程:

（1）业主到物业办理单位（或售房单位）开具《沈阳市物业专项修理资金交款通知单》（以下简称“交款通知单”）。如无物业服务企业（或售房单位）的，由区小区办代为开具。

（2）业主自己持身份证、交款通知单、全款发票(借款的拿首付款发票)及产品房买卖合同（已存案）到修理资金专户银行交款。02

沈阳房子修理基金缴存相关问题：

1.交存物业专项修理资金是否有必要业主自己处理？业主自己不在本地的，可否由其别人来处理？

需求业主自己处理。

如业主因故无法参与的，可由其直系亲属持身份证及户口簿、结婚证等证明资料代为交款。托付别人处理的，被托付人须持身份证及公证托付书代为交款。

2.交存物业专项修理资金后是否有收据作为凭据？业主应当保存哪几联收据？

专户银行为核对承认无误后处理收款，出具《辽宁省住所专项修理资金专用收据》，其间第一联返市房产局，第二联产权人留存，第三联交产权部分处理产权挂号，第四联银行留存。

也便是说，业主在专户银行交存物业专项修理资金后，会收到第二联和第三联。其间第三联用于处理房子一切权证。

3.其他单位或个人是否能够代收代交物业专项修理资金？

现市房产局托付盛京银行收取物业专项修理资金（代收网点信息附后）。其他单位或个人不得代收代交物业专项修理资金。

4.修理资金是不是有必要到盛京银行的金厦支行交？

不是。能够到盛京银行的任何一个支行交。

5.业主怎样查询自己是否已交存物业专项修理资金，及修理资金变化状况？

业主可登陆沈阳市住所专项修理资金办理体系（网址：sywxzj），挑选房子地址、输入身份证号查询修理资金交存及结余等状况。

1.平和大厅：沈阳市平和区砂山街98号

公交车：296258266砂阳路站咨询电话：83303091

2.沈河大厅：沈阳市沈河区联合路88号

公交车：256253126276224212105290116房产超市站咨询电话：88500643

3.大东大厅：沈阳市大东区小北关街41-1号

公交车：256253126276224105290116物价局站咨询电话：88571157

4.皇姑大厅：沈阳市皇姑区淮河南街2号(近皇姑八院)

公交车：141283248125282202咨询电话：86405126

5.铁西大厅：沈阳市铁西区北一西路52号

公交车：277咨询电话：25606713

6.金融商贸开发区大厅：沈河区联合路88号3楼

公交车：256253126276224212105290116房产超市站咨询电话：28550766

7.于洪大厅：沈阳市于洪区黄海路16甲，于洪广场东侧(三和大厦三楼)

公交车：226266248181186501722721地铁：1号线于洪广场站咨询电话：25832976

8.苏家屯大厅：沈阳市苏家屯区桂花街118号

公交车：335144143咨询电话：29825400

9.蒲河大厅：沈阳市辉山经济开发区明珠路1号

公交车：177180蒲河管委会站咨询电话：88089032

10.沈北新区大厅：沈阳市沈北新区天鹰街4号房产大厦

公交车：328房产大厦站咨询电话：89640131

11.经济技术开发区大厅：沈阳经济技术开发区昆明湖街50号

地铁：1号线张士站南行1000米咨询电话：25373105

12.新民大厅：新民市新华路8号房产办理处一楼

公交车：703新民酒厂站(南行100米十字路口右转200米)咨询电话：87502098

13.辽中大厅：沈阳市辽中区建造街45号(辽中区房产办理处院内)

咨询电话：87823350

14.康平大厅：沈阳市康平县土地局三楼(不动产挂号中心)

15.法库局大厅(暂时)：沈阳市法库县法库镇外环路32号

公交车：4路地税局站咨询电话：87108070

16.浑南大厅：沈阳市浑南新区银卡东路6号浑南归纳办公楼(孤家子派出所对面)

公交车：238咨询电话：2377004023770070

17.直属分局大厅：沈阳市沈河区大西路187号(金厦广场)

公交车：126207253256333800地铁：2号线青年大街站咨询电话：22973592

18.棋盘山大厅：沈阳市浑南区东陵路170-2门(沈阳沈抚新城政务服务中心)

公交车：148?168?218?385前陵堡车站下车天柱庄对面咨询电话：88034917

四：修理基金交给哪个银行：房子修理基金交给房管局。建立业主委员会的小区，应该由业主委员会在指定银行建立专户，将修理基金转入专户寄存，并按规则运用，房管局相关部分进行监管。

：《住所专项修理资金办理方法》

第六条下列物业的业主应当依照本方法的规则交存住所专项修理资金：

（一）住所，但一个业主一切且与其他物业不具有共用部位、共用设备设备的在外；

（二）住所小区内的非住所或许住所小区外与单幢住所结构相连的非住所。

前款所列物业归于出售公有住所的，售房单位应当依照本方法的规则交存住所专项修理资金。

第七条产品住所的业主、非住所的业主依照所具有物业的建筑面积交存住所专项修理资金，每平方米建筑面积交存首期住所专项修理资金的数额为当地住所建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建造（房地产）主管部分应当依据本地区状况，合理确认、发布每平方米建筑面积交存首期住所专项修理资金的数额，并当令调整。

第八条出售公有住所的，依照下列规则交存住所专项修理资金：

（一）业主依照所具有物业的建筑面积交存住所专项修理资金，每平方米建筑面积交存首期住所专项修理资金的数额为当地房改本钱价的2%。

（二）售房单位依照多层住所不低于售房款的20%、高层住所不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住所专项修理资金。

第十条业主大会建立前，产品住所业主、非住所业主交存的住所专项修理资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建造（房地产）主管部分代管。

直辖市、市、县人民政府建造（房地产）主管部分应当托付所在地一家商业银行，作为本行政区域内住所专项修理资金的专户办理银行，并在专户办理银行开立住所专项修理资金专户。

开立住所专项修理资金专户，应当以物业办理区域为单位设账，按房子户门号设分户账；未划定物业办理区域的，以幢为单位设账，按房子户门号设分户账。

第十一条业主大会建立前，已售公有住所住所专项修理资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府财政部分或许建造（房地产）主管部分担任办理。

担任办理公有住所住所专项修理资金的部分应当托付所在地一家商业银行，作为本行政区域内公有住所住所专项修理资金的专户办理银行，并在专户办理银行开立公有住所住所专项修理资金专户。

开立公有住所住所专项修理资金专户，应当依照售房单位设账，按幢设分账；其间，业主交存的住所专项修理资金，按房子户门号设分户账。

以上答复，仅为当时信息结合自己对法令的了解做出，请您慎重进行参阅！

假如您对该问题仍有疑问，建议您收拾相关信息，同专业人士进行具体交流。

五：武汉房子修理基金哪个银行交???客厅装饰效果图各城市的房子修理基金算法也存在差异，下面几大城市房子修理基金算法：?1：武汉房子修理基金怎样算答：假如您的购房合同是2008年11月1日到2011年5月1日之间签定的，住所修理基金的交纳规范则依据房子的结构来分为几种不同的等级：砖混结构住所49元/平方米，无电梯框架结构住所55元/平方米，有电梯14层(含14层)以下框架结构住所61元/平方米，有电梯15层(含)以上框架结构住所73元/平方米。