穿透房屋今日油价 93汽油租赁市场，商业银行络金融将大有可为

近日来，有关各地房租骤涨的新闻在朋友圈继续刷屏，咱们简直一边倒的斥责公寓租借企业的黑心，一起悲叹，P2P收割了中产，房租又来收割无产；曩昔是买不起房，现在连租房也租不起了；曩昔薪酬涨速比不上房价涨速，现在薪酬涨速都跟不上房租涨速了。不少90后更是吐槽，出世时分遇上计划生育，上小学时读大学不花钱，上大学时读小学不花钱，十分困难大学毕业了，赶上史上最难作业季，饱经千辛杀出重围，总算找到了作业，又遇上了经济不景气、企业降薪潮，攒了点薪酬买了点股票，都被“熔断”了，正准备买房，又赶上了2016-2017年新一轮房价疯涨，已然六个钱包也买不起房，权且先租房苟且，以时刻换空间嘛，没想到房租也骤涨，这还不算狠的，还有砖家提出要强制交纳生育基金，催促生二胎，不幸的90后，连挑选光棍自在的权力都没有了。

众所周知，房地产一直是国民经济的重要支柱产业，伴随着数次调控，房价在曩昔几年也不断走高，乃至一度疯涨，一起房价疯涨的现象也从一二线城市逐渐向三四线城市延伸，仅仅现在这燎原之火难以继续，由于种种迹象表明，居民的消费才能和消费志愿正在日渐走低，消费降级现已是不可否认的实际，特别是关于年青人而言，即使有心买房，也难酬壮志，难以企及的高房价、羞于启齿的低收入、日益垂暮的白叟等等，种种压力交错，生计的需求现已上升为第一位，他们只能购物拼多多，出行用摩拜，吃饭蹭优惠，处处薅羊毛，尽管如此，日子仍然紧巴巴。

已然高房价现已难以为继，房产税又呼之欲出，钱银放水未如意料，关于未来房价的走势，各路专家议论纷纷，一时刻商场风声鹤唳，大有山雨欲来之势，但本钱却在暗流涌动，于无形之中积累巨大能量，在“租住同权”标语响彻神州上下之际，人们欢呼雀跃后才突然发现，房价没降，房租却在骤涨。或许是人们寻求更舒适的住宅，或许是变相的羊毛出在羊身上，或许是中介的奇货可居低买高卖等等，总归，房租越来越贵，年青人的钱包越来越瘪。

咱们权且不管房租上涨孰是孰非，咱们单纯从技能使用的视点来看，或许更确切的说，从商业银行网络金融的视点来看，未来租房商场或许会如曩昔的购房商场相同火爆，关于商业银行网络金融事务而言，大有可为。由于现在咱们现已注意到很多本钱的涌入，很多房租中介渠道漫山遍野般建立，但现在的租房商场尚不标准，乃至是乱象丛生，网络化、自助化水平不高，中介渠道与租客、房主间的信息不对称，中介渠道自身是作为信息中介，乃至承当起了诺言中介的功用，搞起了资金池、期限错配等，且房主、中介和租客之间的信任联系、资金的收支不方便、定金和押金的办理不标准、租客短期融资的需求难以满意、房主租金的出资理财服务没有及时跟进等等问题，在场景为王的年代，这些实际场景的存在，使得商业银行网络金融在租房商场中大有可为，经过网络金融赋能租房商场，提高买卖的通明度和方便性，推进中介渠道回归信息中介定位，让金融的归金融，技能的归技能，信息的归信息，真实做到各司其职，各尽所长。

咱们从最根底的账户下手，账户系统特别是电子账户系统，是商业银行的共同优势，也是网络金融事务的载体，商业银行可为租房中介渠道供给安全的账户办理系统，并经过虚账户系统等，构建B2B2C的账户服务系统，凭借租房中介渠道，将金融服务向C端用户触达，促进租房中介渠道的用户并转化为商业银行的客户，一起提高用户的黏性和活跃度。

而付出结算的才能，更是商业银行的优势地点，账户+付出的才能，让商业银行服务于租房商场具有了绝对优势。现在商业银行现已打造了较为具有齐备的账户系统，包含对公电子账户、个人二三类电子账户及虚拟账户系统等，一起整合了人行付出系统、网联清算渠道及银联付出系统（含付出宝、微信等三方付出），供给了包含B2C网关、方便、代收代付、移动付出（闪付及扫码付出）及B2B付出（含代扣）等付出方法，可依托商业银行线上、线下付出结算系统，将商业银行的网络付出才能与账户办理才能等有机交融，构成完好封装的标准化和开放式的金融服务，经过API服务等方法，将商业银行的付出结算才能、账户办理才能等服务于租房中介渠道，为房主、中介渠道及租客供给线上账户载体和付出结算服务、财物办理服务、财富办理及线上融资服务等。

在账户+付出的才能根底上，可依托银行诺言优势，展开资金存管事务，比方租客的定金、押金等，可经过在线付出、银行存管等，提高付出结算功率，完成资金的通明办理，保证资金的通明安全，防止租客押金定金无法追回等状况，保证定金、押金的方便收支，提高中介渠道的诺言，也可为商业银行供给重要的资金沉积，下降负债本钱，安稳中心事务收入。

凭借于商业银行的账户才能、付出才能和存管的才能，可完成租房买卖的线上化，比方押金、定金及房租在线交纳，在线获取押金、定金及房租缴费凭据等，还可进一步完成水电煤等费用的线上自助分摊、自助交纳，从而延展到整个社区的生态圈构建，环绕租房、租客的衣食住行，打造线上线下交融展开的生态链条。经过数据埋点，依据租客的租期、租金交纳流水及押金定金等数据信息，可规划相关风控模型，为租客供给线上的融资服务，如租金的分期服务以及押金定金的在线融资服务等等。而关于房主，可依据每月的收租流水信息等，为房主定制线上的财富办理服务，还可依据房主的兴趣爱好，安排同一类型的房主展开线下沙龙活动等。

从孟老夫子“有恒产者有恒心”到“租住同权”，咱们看到人们对住宅的认知和心态在发生变化，面临房价居高不下的态势，挑选租房是一种习惯实际的正确战略，可是期望房租的涨势，不要重蹈房价的覆辙，由于刚需集体以年青人为主，年青人才是民族的未来，才是国家的脊柱。关于商业银行而言，也要看到网络金融赋能租房商场的宽广远景，不仅是带来资金的沉积，不仅是带来利益的增加，更是取得年青客群信任的重要途经。网络金融赋能租房商场，商业银行大有可为。

愿每一个人都能被温顺的对待，愿每个家庭都能住有所居。

李林鸿，金融科技从业人员，我国电子银行网专栏专家、金融界名家专栏作者、清华大学未央网专栏作者及零壹财经专栏作者，曾先后在国有大型商业银行和非银金融机构任职，兼具金融学和办理学双学科布景，具有商业银行一线产品营销和金融科技公司项目办理等复合型从业阅历，具有厚实的文字功底、专业的常识储藏和敏锐的商场洞察力。