成都推出二手房“带押过户” 有助加速“恒天然事件连环单”交易节奏
2024-03-30 06:17:41 来源：倾延资
又一城市推出二手房“带押过户”。
日前，成都市不动产挂号中心发文称，成都市规划和自然资源局协同住建部分、公积金中心、银行等部分积极探索，首先推出二手房带押过户“套餐式”挂号新形式。
比较此前还清按揭才可解押、过户，成都此次推出的新形式，关于存在典当的房产要上市生意的状况，完结了不必先偿还本来的房贷就可以完结过户、典当、发放新的借款，可以节约时刻和资金本钱，一起进步二手房生意安全性。
成都市不动产挂号中心方面表明，该形式有用处理二手房生意过户中“转贷”处理时刻长、生意危险高级问题，更好满意刚性和改善性住宅需求，促进房地产商场平稳健康发展。
现在，成都市已在建设银行、工商银行成功试点“带典当过户〞。
成都二手房挂牌量现已打破18万套。成都购房通数据显现，到2022年11月30日，成都二手房挂牌量为18.2万套，比10月下旬约17.8万套增加了超4000套。
“二手房带押过户预示着在购买尚存按揭借款的二手房时，不必先还清按揭借款就可以过户、从头典当并发放新的住宅借款，此方法在节约资金本钱的一起，也可以进步二手房生意功率，有利于激起二手房商场的生意生机，促进住宅消费。”中指研讨院指数事业部商场研讨总监陈文静表明。
“近期，各地二手房生意不断下降，房价跌幅比新房大，对安稳商场预期形成冲击，形成商场决心进一步下行，不利于生意完结。”广东省住宅方针研讨中心首席研讨员李宇嘉以为。
其进一步表明，一套二手房生意或许链接着3-4套房的生意，曩昔因为流程的繁琐阻滞，一套房生意不了，就会影响到其他房子的生意，导致生意需求难以完结。此次“带押过户”可以加快“连环单”生意的节奏，对二手房商场触底企稳有积极作用。
2022年以来，当地相继落地二手房利好方针，以便支撑改善性换房需求，激活二手房商场。二手房“带押过户”由济南于8月份首先推出，随后多个城市跟进。
据克而瑞数据显现，到现在，深圳、姑苏、济南等16城已完结首笔二手房“带押过户”事务，而广州、西安、徐州等5城均发文推行二手房“带押过户”形式。此外，北京则试行“连环单”事务并行处理。
克而瑞分析师以为，在方针加持下，将必定程度上影响二手房置业消费，二手房成交全体或将稳中有升。
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08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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