房产税对房价影响大吗[股市实战]
2024-09-16 10:41:47 来源：倾延资
現在很多人都非常想盡快買房，買房要考慮的因素是有很多的，不同訴求的人買房的需求不一樣，那麼房產稅對房價影響大嗎？爲了幫助大家更好的瞭解相關法律知識，法律快車小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧，希望能對你有所幫助。
一、房產稅對房價影響大嗎
因爲當前房產市場需求都是由剛需來提供的，房產稅出臺目的，並不是爲了增加賦稅，而是爲了打擊炒房者是炒房者的炒房成本增加，從而使其退出房地產市場，確保房地產市場的平穩長足的發展，因此就算房產稅真的出臺也未必會影響到房價。影響房價的不僅僅只有供求關係，還有地價、土地財政制度、樓市調控，金融貨幣等。
二、房產稅什麼時候開始徵收
出租房的房產稅繳納：出租、出借房產，自交付出租、出借房產的第二月開始；房地產開發企業自用、出租、出借自建商品房的，則從房屋使用或交付的第二月起，繳納房產稅。個人原有房產用於生產經營的，則從生產經營之月開始繳納房產稅。
三、房產稅徵收標準
從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%;對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅;對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。
產契稅是指由於土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人徵收的一種稅賦。
營業稅指對銷售房地產的單位和個人，就其營業額按率計徵的一種稅。
房產稅是以房屋爲徵稅對象、按照房屋的原值或房產租金向產權所有人徵收的一種稅。房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：
（一）從價計徵的，其計稅依據爲房產原值一次減去10%-30%後的餘值;
（二）從租計徵的（即房產出租的），以房產租金收入爲計稅依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度爲30%。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率爲1.2%;按房產租金收入計徵的，年稅率爲12%。
以上就是法律快車小編爲您詳細介紹關於房產稅對房價影響大嗎的相關知識，綜上所述，如果有買房打算的話，大家要先瞭解一下房地產市場未來的走向，同時要根據自己的經濟能力來選擇合適地段的房屋，如果您還有其他的法律問題，歡迎諮詢法律快車，我們會有專業的律師爲您解答疑惑。
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