[第一财经日报]公积金基数3600能贷款多少
2024-10-02 00:31:39 来源：倾延资
1.公積金貸款種類
公積金貸款種類包括商業貸款和公積金貸款兩種，其中商業貸款主要是由銀行提供的住房貸款，利率較高。而公積金貸款是由住房公積金管理中心提供的住房貸款，利率較低。
這裏需要注意的是，公積金貸款的專項是隻能用於購買住房、翻修住房、租房等方面，不能用於其他目的。
2.公積金貸款金額
2.1.更高貸款額度
根據規定，公積金貸款的更高額度爲300萬元，但具體的貸款金額還需要根據個人月繳存額度和公積金基數來計算。
2.2.計算公積金貸款額度的方法
公積金貸款額度的計算方法比較複雜，主要是根據個人公積金繳存時間、個人月繳存額度與公積金基數等信息來確定個人的貸款額度。
在3600元的公積金基數下，假設個人月繳存額度是2000元，繳存時間爲15年，則個人更高可貸款82萬元左右。
3.公積金貸款利率
公積金貸款的利率比商業貸款更低，可以享受利率優惠，房屋貸款利率分爲兩種類型：
種是按照LPR（貸款市場報價利率）加點方式計算的利率，此項爲最新的利率政策，目前是3.25%左右。
第二種是基準利率，該項利率以人行公佈的貸款基準利率爲基礎，在此基礎上加點，目前該項利率是4.65%左右。
4.公積金貸款還款方式
公積金貸款的還款方式通常有等額本金和等額本息兩種方式，等額本金指從貸款開始每月償還的本金相等、利息遞減，而等額本息則是貸款金額按利息和本金平均分配，每個月還款額一致，利息逐漸減少。
總結
綜上所述，公積金基數爲3600元時，個人更高可貸款82萬元左右，利率優惠，還款方式靈活多樣。但是，在進行公積金貸款的申請時一定要明確自己的需求，選擇合適的貸款方式，避免產生不必要的財務壓力。
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