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修理电梯要用房子修理基金的，和物业费没有关系的。电梯是特种设备，正常的维保有物业公司承当。换部件修理，电梯维保公司开出修理清单报价，门栋业主咨询签字，按规则份额通过了动用修理基金修理。物业和业委会仅仅去运作这件事，要咨询的。至于电梯出了毛病没有人及时来处理，这是物业公司办理的问题，业委会催促他们加强办理，加强突发事件的应急处理才干。物业替换电梯钢丝绳要动用大修基金
