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没有成功的企业，只有时代的企业。在新的发展时期，每一家企业，都需要转变思想、转换模式去顺应市场变化，做正确、重要且力所能及的事，企业的事业才能保有更长久的生命力。更重要的是，要转化为行动，落实到管理经营实践当中去，万科就是其中的代表之一。随着房地产步入白银时代，企业亟需变革以顺应内外环境的变化。万科意图用一种新的组织架构或公司治理体系对企业管理进行升级。2014年，事业合伙人制度被万科正式提出。万科董事会主席郁亮曾对媒体描述这一制度：“说是发展机制，是因为它面向未来，并不仅仅解决万科眼前的问题，更是解决万
观点地产网 前几日，金融街交出了它上半年的业绩成绩单，稍显遗憾的是，营收、净利等多项业绩指标呈现下滑。而今，金融街以一纸公告宣布，其布局的脚步再次迈向武汉这座城市。 9月7日，金融街宣布，其全资子公司金融街武汉置业有限公司于近日与武汉当代科技产业集团股份公司、武汉宜尔居置业有限公司、武汉当代科技投资有限公司、北京明诚金石科技有限公司签署了《股权转让协议》及相关补充协议。 根据协议，武汉置业以34.52亿元收购上述交易方持有的湖北当代盛景投资有限公司80%股权及相应股权对应的债务，分别为收购标的公司
9月7日下午，成都市房管局、市公安局、市建委、市发改委、市工商局联合召开专题会议，对恒大未来城、恒大银海湖、融创香璟台、德商·御府天骄、绿地锦观城、花样年·智荟城等在建商品住房装修合同纠纷协商解决不力项目的企业负责人，进行了集中约谈。 会议要求开发企业应高度重视在建商品住房装修合同纠纷化解工作，坚决落实装修矛盾纠纷化解主体责任，务必采取切实有效的工作措施，回应购房人诉求。要求企业健全装修纠纷化解方案，了解异议，受理投诉，回应诉求；多平台、多渠道加强住房竣工验收前装饰装修工程相关法规政策的宣讲，向购房
中国网地产讯 6日晚间，福晟国际发布公告称，公司间接附属公司上海福晟置业有限公司收购目标公司即嘉兴铂金置业有限公司75%的股权，总代价为4.305亿元。 据公告，上海福晟置业作为买方，与卖方中铂国际、福建昌润及福建中博和目标公司嘉兴铂金置业于6日订立了股权转让协议。 根据转让协议，目标公司嘉兴铂金置业将于股权转让完成时分别由买方上海福晟置业及中铂国际拥有75%及25%权益，并成为福晟国际的间接非全资附属公司，其财务业绩将并入福晟国际集团财务报表内。 待股权转让事项完成后，上海福晟置业将有权委派两
观点地产网 自7月份起，碧桂园不再高调，选择不一样的统计口径——公布权益销售数据。 同样地，9月6日，碧桂园公布前8月归属公司股东权益的合同销售金额3788.4亿元，比增长38.05%。 由前六月4125亿到前八月权益销售3788.4亿元，显然是有落差的。若按照之前的统计口径，碧桂园或许已突破了5000亿大关。 从每个月的销售数字看，8月单月销售313.3亿元，比7月销售业绩336.9亿元略低一些，却是年内单月销售最低值。回顾上半年，1-6月碧桂园分别录得691亿元、54
香港，2018年9月6日—尽管今年上半年中国开发商创纪录的利润水平在一定程度上缓解了其资产负债表压力，但其债务规模仍在不断攀升。业内众多企业的杠杆比率也在持续走高。这说明中国受评开发商并没有在监管及融资环境收紧之时放慢脚步，反而在激进地谋求更大的市场份额，标普全球评级今日如是表示。 “大多数中国开发商仍在通过增加杠杆来追求增长与市场份额，导致这一现象的部分原因在于融资与监管环境收紧为行业整合创造了更多机会，”标普全球评级信用分析师邹宇轩表示。 我们认为，随着开发商加快举债购地步伐，其总债务规模将在
9月6日，标普全球评级称，尽管今年上半年中国开发商创纪录的利润水平在一定程度上缓解了其资产负债表压力，但其债务规模仍在不断攀升；业内众多企业的杠杆比率也在持续走高。这说明中国受评开发商并没有在监管及融资环境收紧之时放慢脚步，反而在激进地谋求更大的市场份额。 标普认为，随着开发商加快举债购地步伐，其总债务规模将在未来12个月内继续扩大。尽管现金利润水平强劲，约40%-50%的受评开发商的债务对息税及折旧摊销前利润（EBITDA）比率较2017年末有所上涨。 融资状况更好的房企将融资环境收紧视作获取市
9月4日，天津挂出4宗商住地块，土地面积合计28.57万平方米，起拍总价合计26.61亿元。观点地产网讯：9月4日，天津挂出4宗商住地块，土地面积合计28.57万平方米，起拍总价合计26.61亿元。据观点地产新媒体查阅，具体土地信息分别为：津武（挂）2018-008号地块，位于武清区泗村店镇高王路东侧，土地面积11.43万平方米，规划容积率1.47，起拍价10.29亿元。津武（挂）2017-045号地块，位于武清区下朱庄街支路十九东侧，土地面积5.34万平方米，规划容积率1.43，起拍价4.8亿元。津武（
首创置业股份有限公司9月5日宣布，其通过在北交所公开挂牌转让的方式，出售标的公司北京开元和安投资有限公司51%股权，转让底价为5.98亿元。 据媒体了解，标的公司北京开元和安投资有限公司于2010年12月27日成立，注册资本为500万元，由首创置业100%持有。标的公司主要持有位于北京丰台区卢沟桥乡丽泽金融商务区F-03地块的商业地产项目，从事该项目的开发及运营。 于出售事项完成后，首创置业将持有标的公司49%股权，而其将不再是首创置业附属公司。 据悉，标的公司51%股权的转让底价为5.98亿元
“我们希望能够通过对当地品牌的赋能，提高其工作效率和服务品质，让西南地区的消费者也能享受一线城市的居住服务体验”，贝壳找房渝贵省区总经理刘安军9月5日表示。 当天，贝壳找房在贵阳举办贝壳找房合作发布会暨贵阳站上线仪式，标志着其正式进驻西南重镇贵州。 稳定有效的房产市场秩序需要健康的行业生态环境和规范的服务标准。“贝壳找房正好解决了公司发展的痛点，我们希望能够依靠这棵大树，顺利跻身一线房产经纪公司行列”，贵州好房多房地产经纪有限公司总经理李平在签约仪式上表示，希望能够从真房源为切入口，切实提高行业服
下半年以来，土地市场流拍频现，全国土地市场加速降温。9月3日发布的《2018年8月份40城土地市场报告》显示，8月，40个典型城市土地成交建筑面积环比小幅上涨，土地出让均价连续5个月同比下跌，土地成交溢价率创39个月新低，多项指标增幅有所收窄。 数据显示，8月，全国土地市场成交面积整体平稳。其中，一线城市土地成交面积环比增长18.7%，同比下降25.8%；二线城市土地成交面积环比增长38.3%，同比增长39%；三线城市土地成交面积环比下降24.3%，同比增长63.1%。 从1至8月受监测的40个典
9月5日，标普全球评级宣布，花样年控股的展望从稳定调整为负面，并确认其长期主体信用评级为”B”。主要原因是标普预计花样年未来一年内杠杆将继续高企，再融资风险加剧。 标普认为，花样年集团的债务杠杆已经很高，2018-2019年其债务与EBITDA的比例，可能会突破标普预计的11-12倍水平。概因花样年由轻资产物业管理逐渐向房地产开发转型，以及由此带来的大量买地与建安资金需求。同时，花样年还有包括部分美元债在内的，108亿元人民币的债务即将到期。 相较于之前标普预计的花样年债务
9月4日，佛山市召开土地管理暨城市更新工作动员会，同时发布了三份土地政策文件，分别为《佛山市人民政府关于深入推进城市更新（“三旧”改造）工作的实施意见（试行）》、《佛山市产业发展保护区划定及城市棕线管理办法》、《佛山市村级工业园整治提升实施方案（2018-2020年）》。 其中，关于城市更新工作意见提出，通过构建“更新单元计划+更新单元规划”为核心的城市更新规划体系，加强城市更新单元规划和控规改革创新的衔接；采用多种方式供地，包括公开出让、协议出让、集
值得注意的是，“731楼市新政”在打击市场投资客的同时，似乎也影响了供给端对市场的信心，导致8月份深圳仅有两个住宅项目新获得预售证。与此形成鲜明对比的是，7月份深圳有6个住宅项目获批预售证。7月31日，深圳楼市调控再度升级，这则被称为“731楼市新政”的房地产调控政策，从企业购房、商务公寓限售、居民购房限售以及离婚差别化信贷四个方面进行调控，在打补丁前期政策的同时从限购、限售两方面继续加码，打击房地产市场的投机、投资行为。新政推出至今已经一个月，对深圳楼市的影响到底有多大？深圳市房地产信息系统数据显示，8
9月4日晚间，江苏中南建设集团股份有限公司发布公告称，公司房地产业务8月单月实现合同销售金额约128.3亿元，比上年同期增长111% ；销售面积约82.8万平方米，比上年同期增长51%。 公告披露，今年1-8月份，中南建设累计实现合同销售金额约921.6亿元，比上年同期增长 61%；累计销售面积约704.3万平方米，比上年同期增长29%。 在土地储备方面，于今年8月份，中南建设在房地产业务上新增了1个项目，为位于昆明五华区的五宗地，总占地面积约为17.35万平方米，计容建筑总面积为86.64万平方
观点地产网 复星国际2018年中期业绩发布会刚过一周，9月3日，旗下复星旅游文化集团正式在香港联合交易所提交IPO招股书，迈出了IPO分拆上市第一步。 观点地产新媒体了解，复星国际经营健康、快乐、富足三个核心生态系统，而“复星旅文”为复星国际附属公司，运营地中海俱乐部、开发及运营三亚亚特兰蒂斯及其他旅游目的地，构成快乐生态系统的旅游和休闲部门。 其中，地中海俱乐部Club Med是复星旅文的主体部分。截至2018上半年，其经营69个休闲度假村，涵盖26个国家和地区，包括位于
深圳市康达尔（集团）股份有限公司发布公告称，董事会于9月4日分别收到董事黄馨、董事陈扬名、独立董事徐国平、监事陈涛的书面辞职报告。 公告进一步披露，黄馨因个人原因，向康达尔董事会申请辞去公司董事一职，辞职后，黄馨仍在公司担任执行副总裁职务；陈扬名因个人原因，向康达尔董事会申请辞去公司董事一职，同时一并辞去提名委员会委员的职务。 此外，徐国平因个人原因，向康达尔董事会申请辞去公司独立董事一职，同时一并辞去公司审计委员会委员、提名委员会委员的职务。陈涛因个人原因，向康达尔监事会申请辞去公司监事一职。
观点地产网 房地产商中国奥园的分拆脚步在加快。距离8月31日宣布建议分拆物业管理公司独立上市仅四天，这家公司旗下奥园健康生活集团有限公司的上市申请版本，已迅速出现在港交所官网。 观点地产新媒体了解，9月3日，港交所发布长达444页的奥园健康生活上市申请版本，首次详细披露中国奥园旗下物业管理平台的发展情况。 在报告开篇，奥园健康生活自我定位为“物业管理服务及商业运营服务供应商”，包括为住宅及非住宅物业提供多元化物业管理服务，以及为购物商场的中高端物业及综合用途物业开发项目提供
9月3日，奥园健康生活集团有限公司正式向港交所递交于香港主板上市的申请。 观点地产新媒体，奥园健康为一间物业管理服务及商业运营服务供应商，由中国奥园地产集团股份有限公司控股（拥有75.5%权益）。 资料显示，奥园健康生活于2016年12月13日在开曼群岛成立。分拆集团为一间中国物业管理服务及商业营运服务供应商，为住宅及非住宅物业提供多元化物业管理服务，并为中高端及混合用途的房地产开发项目旗下的购物中心提供全方位商业营运服务。 截至2018年5月31日，该公司为全国55处物业提供物业管理服务涉及总
9月4日，有消息称，“深圳市万科房地产有限公司”即将更名为“深圳市万科发展有限公司”。 对此，万科回应称，深圳万科确实即将更名，并表示，“万科依然以地产为核心业务，本次更名并不是为了‘去地产化’，而是扩大经营范围的需求。” 据观点地产新媒体了解，万科更名的消息最早出现在今年6月举行的万科股东大会上，当时郁亮表示“万科未来还是地产公司吗？不应该是了吧，如果是也会惨淡经营。现在琢磨着要把城市公司
近日，山西太原市政府办公厅出台《太原市发展住房租赁市场实施方案》，提出鼓励包括房企开展规划化租赁经营，以及农村集体经济组织成立租赁企业等行为。同时，新供应商品住房地块，至少配建住宅面积20%的租赁住房。 观点地产新媒体了解，多渠道筹集租赁房源方面，新建一批租赁住房。2018年底前，至少推出1宗土地用于建设租赁住房；从2019年起，新出具商品住房地块规划条件时，要求至少配建住宅面积20%的租赁住房；鼓励企业利用自有住宅用地自建或与房地产开发企业合作建设租赁住房；鼓励有条件的市辖区结合实际，按照政府主导
观点地产网 “蜀道之难，难于上青天！”这是唐代诗人李白的声声感叹。 李白借蜀道的艰险，表达仕途的坎坷。而今，华侨城的旅游业务也面临着“蜀道难”的境遇。 8月31日，华侨城“欢乐港湾”品牌发布盛典在前海华侨城JW万豪酒店举行。这个位于深圳宝安的滨海华侨城综合体项目最终公布案名，它被确定为华侨城“欢乐港湾”品牌系列的首个产品。 项目发布、核心产业、布局加码......那华侨城的旅游业务“难&r
9月3日消息，位于上海长宁区临空园区金钟路福泉路口16-2地块的宜家荟聚项目将于9月份正式开工。该项目是宜家购物中心集团在上海建造的第一座综合购物中心，项目建成后，上海第四家宜家家居商场也将作为最大租户入驻综合体。 观点地产新媒体获悉，据了解，宜家荟聚中心上海临空项目位于长宁区新泾镇，占地面积7万余平方米，总建筑面积43.7万平方米，其中地下建筑面积25.8万平方米，地下空间为4层，设计超过2700个停车位。 据了解，临空经济园区核心区规划范围由协和路-新渔路-淞虹路-金钟路-福泉路-朱家浜围合而
作者：正解局本文授权转载自：正解局（微信ID：zhengjieclub）今年上半年共有596家公司，净利润不到1000万。而在北京、上海、深圳一套好点的房子、学区房，售价超过这个数的比比皆是。也就是说，这596家上市公司，忙活大半年，可能在北京、上海、深圳连套房都买不上。这个结果，不光让人震惊，更让人心生感叹。01根据相关规定，上市公司半年业绩报告要在8月31日前披露完毕。目前除了长生生物，其他公司都按时发布半年报。半年报，是公司当年前半年经营情况的“成绩单”。根据东方财富网数据，有596家公司，占总数的
9月2日，上交所发布的数据显示，上半年，沪市房地产资产负债率为79.22%，较去年年底上升1.06个百分点。 上交所称，截至8月31日，沪市1439家公司半年报全部对外披露。数据显示，沪市公司业绩整体实现较快增长，共计实现营业收入15.4万亿元，同比增加11%；净利润1.6万亿元，同比增加14%，营业收入和净利润实现双增长。 其中，实体行业企业净利润增速远高于金融行业企业。上半年，实体行业企业实现营业收入12.1万亿元，同比增加13%，实现净利润约0.6万亿元，同比增长25%；金融行业实现营业收入
