业委会维修基金怎么办(没有业委会如何申万宏源股吧使用维修基金)

业委会更坏，曾经没有业委会物业想花钱没人赞同。现在两个联手把修理基金用来搞一般的小修理。找个事把钱套出来。还不让业主在一层公共泊车场泊车，把那么多空方位空起来，想收费，想逼业主买车位。业委会太坏了来历：福建新闻频道《律师在现场》将乐县华虹滨江华府小区的业委会成立于2016年，听说账面上的公共修理基金多达两三百万，但是关于这笔钱的运用状况，小区业委会却是讳莫如深，其他业主难以触摸。本年五月份，谢先生中选了小区业委会的新成员，他火急想了解这个困扰了他2年的“隐秘”，所以他以业委会成员的身份向银行做了查询，问题来了！视频主张在Wi-Fi下观看

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在这份银行清单上，显现户主为将乐县华虹滨江华府小区的一个银行账户在2018年3月20号花了三百万认购了一份理财。这一发现，让业主们吃惊不已！他们抉择持续深究，成果发现这并不是第一次了！

从别的一张银行清单上能够看到，2016年9月23号，户主为将乐县华虹滨江华府小区的银行账户有一笔两百万的转账，而在差不多一年后，2017年9月29号，一笔两百万的金钱又进入了这个账户，但是，期中发生的三万六千多元的利息石沉大海！

迫于业主们的压力，业委会总算做出了解说，这笔利息拿去做“业委会办公室装饰了”。关于这个解说，业主们并不配合，由于，抛开没有供给相关收据做佐证且手写的装饰决算书内价格高出市场价不少外，最最要害的是，这笔钱并没有结清！

金钱被移用，丢失了利息，乃至还或许背上债款，这种状况让业主们不能承受。所以，龚女士等小区业主将状况向将乐县住建局进行了反映，住建局在之后给他们回函中写明，小区业委会移用公共修理基金的行为违规，三万六千多元的利息必需求偿还。但是，谢先生奉告记者，原先一些业委会成员并不肯偿还。许律师以为，关于公共修理基金的运用流向，法令现已做了清晰的规则。而且运用流程也有必要合法。在小区内，龚女士和记者并未找到业委会的余主任，电话联系上后，他表明无法过来碰头。而关于龚女士想要查阅原始收据的要求，余主任则表明做不到。

关于这种状况，许律师主张，能够举行暂时业主大会，经过这个会议进行收据检查，依据之前的判例，业主份额需到达20%以上，别的，假如想要维权，业主们还能够凭借建设局的信访回函。

律师解读

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小区的公共修理基金可否被拿来理财？

建筑物及其隶属设备的修理资金，归于业主共有。《物权法》规则经业主一起抉择，能够用于电梯、水箱等共有部分的修理。很显然用公共修理基金去购买理财不是用于共有设备的保护，是私家使用公共资金去盈利的行为，这不单是违法侵权行为，情节严重的，还或许涉嫌移用资金的刑事犯罪。

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公共修理基金若是用来装饰业委会办公室的话，应有怎样的支取程序？现在想要追回这三万六千元利息，该怎样做？

严厉意义上讲业委会办公室并不是法定修理基金的运用范围。即使客观上确有需求，也应供给装饰的预算计划表，经过严厉公示手续，奉告整体业主，获准赞同后才能够开端装饰，装饰工程中还应当有职责监理，装饰结束后每笔费用开支都应当有正规的发票收据，并再向整体业主公示。假如要追回三万六千元利息能够向担任保管的职责人主张权力。

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业委会不作为，那业主们又该怎样把公共修理基金这件事追问到底呢？

主张能够到主管部门进行反映，有主管部门介入进行调查。关于不称职的业委会成员能够经过推举的方法进行改组。法令规则：“经业主委员会或许20%以上业主提议，以为有必要改变业主委员会委员的，由业主大会会议作出抉择，并以书面形式在物业管理区域内公告。”也就是说即使任期未满，业主也能够举行业主大会免除业委会成员。依据规则，业主大会作出的抉择至少要有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参与的业主大会，经与会业主的投票权半数以上经过才有用，而且以书面形式在物业管理区域内公告。只要经过这一系列的程序，免除业主委员会或主任的程序才是合法有用的。