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万豪酒店集团(翁振杰)

2023-11-30 23:00:44 来源:倾延资

工行房贷合同能够改变还款方法吗?依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解说(二)的规则,商品房买卖合同约好的交给时刻届满,出卖实行的,买受人能够解除合同,无需付出违约金。因而,假如开发商逾期交房,业主能够依法解除合同,不需求付出违约金。可是,假假如房地产开发企业未依照约好时刻交房,业主能够要求退房,并要求赔偿损失。

工行房贷有等额本金、等额本息两种还款方法,许多人在签合同的时分开端选的是等额本金,可是后边觉得不划算,就想把还款方法变成等额本息,那么,工行房贷合同能够改变还款方法吗?需求满意哪些条件呢?一起来看看。

告贷人是能够在告贷期内对原合同约好的告贷期限、还款方法和典当物进行改变和调整的,以下是请求方法和所需求的材料。

1、请求条件:

(一)在工商银行现已处理个人住房告贷事务;

(二)至请求日没有已到期没有归还的告贷本金、利息和罚息;

(三)告贷人有必要有实行合同改变后归还银行告贷本息的才能;

(四)合同改变时有必要征得合同其他当事人的书面赞同,且原合同确保人和典当人对合同改变后的告贷赞同持续承当担保责任,或新设定的契合银行规则的确保人和典当人对合同改变后的告贷承当担保责任;

(五)改变还款方法的,原剩下告贷期限须在1年(含)以上,且改变后的还款方法须契合工行的一致规则;

(六)工行要求的其他条件。

2、所需材料

(一)原《个人住房告贷告贷合同》;

(二)告贷人经济收入证明和工作证明;

(三)原合同其他当事人赞同合同改变和持续实行合同责任的书面许诺;

(四)典当物存在共有产权人的,需求出具赞同合同改变后持续典当的证明文件;

(五)如告贷处于确保阶段的,确保人须出具赞同改变后持续担保的证明文件;

(六)工行要求的其他材料。

3、怎样改变:

(一)提出请求。告贷人可向原个人住房按揭告贷经办行提出请求,填写书面请求表,并提交相关材料;

(二)签定合同。告贷人在接到工行核准告诉后,签定相应合同改变协议,并视状况处理公证、稳妥和抵(质)押挂号等手续;

(三)如期还款。按合同改变后约好的还款方案、还款方法如期归还告贷本息;

(四)告贷结清。与一手个人住房告贷操作指南中结清规则相同。

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