[航空证券软件下载]房屋维修基金按什么价？

一手房有哪些税费多？

再买一手房的过程中，仍是发现有许多人不知道要交什么费用，老陈要点归纳，假如记不住，请先点赞保藏买房时用得到。

一、先交的是公共修补基金，这是开发商代收的，许多城市的公共修补基金是按总房款的2%-3%收取，北海是每平方63元。

二、房产证的工本费在北海。一般是80至200元不等。交房时一先交契税，契税在交房前能够提早交。契税的收取是按房子的总面积和家庭套数相关。比方首套房面积小于等于90，契税交总房款的1%大于90，契税是1.5%二套房面积仍是小于等于90，契税仍是1%大于。90契税是百分之二三套房以上不考虑面积都是百分之三二是物业费，在北海交房基本上是交一年的物业费，还有废物整理费、电梯费、水电公摊费，

三、装饰押金，毛坯交给的房子要交一笔装饰押金，为什么？是为了确保在装饰过程中不会损坏房子的结构。这笔钱你能够自己交，保存好收据，装饰完，等物业检验合格后三到六个月退押金，或许让装饰公司交，优点是限制装饰公司不违规操作，

四是有线电视入户费

五、面积补差费。售房时开发商卖的是猜测面积。

二、房产证上的是实测面积。我举个比如卖。其时的猜测面积是100平方，可房产证上实测面积是102，那就要补交两平方的方宽，反之开发商要退钱。在这里特别注意，2017年6月20号今后的一手房不收取天然气入户费了。买房是人生的一件大事，要多听、多看、多问，假如帮到您，请点赞转发。保藏。

一：房子修补基金什么意思

房子修补基金，用于房子保修期满后房子主体结构、公共部位和公共设备的大中修以及更新改造工程。房子修补基金实际上包括房子共用设备专用基金和房子本体修补基金。房子共用设备专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、共用设备及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房子修补基金施行“钱随房走”的原则，房子转让时，账户里的余额资金也随之转移给房子的新的产权悉数人。

依据《住所专项修补资金管理办法》第八条规则，出售公有住房的，依照下列规则交存住所专项修补资金：

（一）业主依照所具有物业的建筑面积交存住所专项修补资金，每平方米建筑面积交存首期住所专项修补资金的数额为当地房改成本价的2%。

（二）售房单位依照多层住所不低于售房款的20%、高层住所不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住所专项修补资金。

二：房子修补基金按什么规范收取

北海住建局日前发出告诉，现售商品房物业专项修补资金交存的新规则于2022年3月1日起施行，交存金额为步梯53元/㎡、电梯63元/㎡。

依据告诉要求，现售的商品房，房地产开发企业或购房人在处理现售合同网签存案之前应交纳物业专项修补资金，已交纳凭据作为网签存案的检查要件；2022年3月1日施行商品房现售合同网签存案前已现售但未交纳物业专项修补资金的商品房，自现售之日起两年内，开发建造企业或业主应按房子买卖合同约好及有关规则补齐物业专项修补资金。在首期请求运用物业专项修补资金之前，相应楼栋的商品房应悉数补齐物业专项修补资金，未进行出售的商品房由开发建造企业补齐物业专项修补资金。

而现售商品房物业专项修补资金的交存规范为：未装备电梯的物业，首期交存数额为专有部分建筑面积每平方米53元；已装备电梯的物业，首期交存数额为专有部分建筑面积每平方米63元。

三：房子修补基金用在什么地方

依据建造部和财政部165号令《住所专项修补资金管理办法》的规则：

1、商品住所的业主、非住所的业主依照所具有物业的建筑面积交存住所专项修补资金，每平方米建筑面积交存首期住所专项修补资金的数额为当地住所建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建造（房地产）主管部门应当依据本地区状况，合理确认、发布每平方米建筑面积交存首期住所专项修补资金的数额，并当令调整。

2、出售公有住房的，依照下列规则交存住所专项修补资金：

（一）业主依照所具有物业的建筑面积交存住所专项修补资金，每平方米建筑面积交存首期住所专项修补资金的数额为当地房改成本价的2%。

（二）售房单位依照多层住所不低于售房款的20%、高层住所不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住所专项修补资金。

我国的房子修补金准则始于1998年，2004年，房子修补金演变为房子处理产权证时有必要交纳的费用。其交纳规范也由开始的"按购房款2%-3%的份额缴交"变为2008年的"按住所建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交"。依照2007年从头修订的《住所专项修补资金管理办法》的规则，公共修补基金专门用于小区公共设施的修补，归整体业主共有。但在业主委员会建立之前，该资金一般状况下由房地产行政主管机关来代管。