403_st康达
2024-01-13 12:48:09 来源：倾延资
宝坻区8月成交均价11744元/平米，环比上个月涨了9%！
可是成交量下降了，8月份成交量575套，比7月份削减了162套！
从全体数据来看，落户楼盘的成交量大幅削减，改进类楼盘成交量增多，导致宝坻区房价结构性上涨了。
高考新政，关于没有要点学区的落户盘是个“地震级”冲击。
新政前只需有天津户籍，能够在当地上学，在高考之前“移民”过来，用来落户的房子肯定是越廉价越好。
新政后，需要在天津上高中，对学区的要求便是“100%”，那么纯落户板块，就没有意义了。
从8月成交量能显着看出，宝坻区落户楼盘根本“全军覆没”。
冲击最大的板块便是京津新城和高铁新城。
京津新城除了首钢柒里风华成交量没掉，其他楼盘都大幅下降了。
尤其是之前落户的“神盘”——香江健康小镇，直接“腰斩”！
香江健康小镇8月份成交了95套，简直回到了年头疫情期间的水平。
今后想要再起来，估量没什么期望了。
成交量萎缩，成交均价也在下降趋势，量价齐跌的态势，真不舒适。
高铁新城板块的城投华润抱负之城8月份成交21套。
而板块内别的一个新盘雅居乐津侨世界小镇，都没进排行榜中。
不过高铁没有注册，板块内也签约了校园，还规划了商业、产品等利好，未来该板块是“稳”的。
落户板块量价齐跌，但是城区改进板块却是另一番现象。
城北板块有三盘进入前10，平常只要一个盘，数量上就“起势”了。
分别是万科城市之光、红星城市广场和天宝福苑。
天宝福苑和上月数据共同，万科城市之光量价齐升，从上月的9套跃升到本月34套，本月成交均价11928元/平米，现在有1万元购车位的优惠，万科广场估计23年经营。
而红星城市广场成交均价下降了约700元，成交均价11658元/平米，成交量33套，比上月多了18套。
城南板块体现也不错。
金辉城中心云著依旧是城南卖的最好的，成交量62套，成交均价也有少许上升。
由于该楼盘的方位在城南的中心，户型也不错。
新城悦隽首府·泊阅也不错，本月成交量43套，比上月增加了17套，成交均价也上涨了300元/平米。
实际上该楼盘自打开盘起，成交量就一向不错，一是由于新城的品牌深耕宝坻，有粉丝；二是由于方位不错，间隔校园、医院等配套也比较近。
宝坻现在的形势真的是反转了，刚需落户板块“衰败”，改进板块温度逐步上升。
立刻，新城又要露脸两个新产品，新城吾悦广场和新城玺樾潮鸣，听说都是新产品，值得等待一下。
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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