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2024-01-19 18:43:45 来源：倾延资
来历：上海证券报
◎记者魏倩○修改陈羽
日前，有音讯称，监管部门窗口辅导“要求银行支撑房贷开发贷的占比和增速”“增量不能为负”等，已有两家银行向上海证券报记者承认这一音讯，表明监管层主要是要求促进开发贷投进。
上海一家城商行的知情人士泄漏，该行对公事务部门确实收到窗口辅导，要求加速投进。在深圳，商业银行房贷投进也在提速。一家股份制银行房地产事业部人士表明，监管部门对他们提的要求是“能投就投”。2月以来，该行开发贷放款开端提速，假如企业性质是央企、国企，针对一些回款较快的项目，该行还可恰当降低利率。
个贷投进方面，上海区域出现投进全面加速之势。上海一家股份制银行支行人士表明，该支行个贷事务正在“处处找楼盘做按揭”。
据悉，商业银行每个月会向监管部门报送当月估计投进的房贷规划。上述城商行人士说，2021年该行每月报送估计个贷投进额度时，监管部门还会“砍额度”，但本年一开端就有所放松，2月还表明“能够多报一些额度”，所以该行2月报送的个贷规划直接环比增近3倍。
除了在量上宽松，个贷事务在价格方面也有显着松动。日前，广州区域房贷利率下调，从2月21日开端，首套房优惠批阅利率从此前的LPR+100BP（5.6%）下调至LPR+80BP（5.4%），二套房优惠批阅利率从此前的LPR+120BP（5.8%）下调至LPR+100BP（5.6%）。
房地产借款是银职业信贷事务的支柱之一，2021年受房地产借款集中度办理等方针影响，整个地产职业流动性“吃紧”。当年四季度，监管部门屡次着重“满意房地产商场的合理资金需求”后，房地产金融环境得以继续改进。
2022年人民银行工作会议提出，保险施行好房地产金融审慎办理制度，更好满意购房者合理住宅需求，促进房地产业良性循环和健康发展。
从借款投进看，2021年10月以来，房地产开发贷、个贷余额均在逐渐上升。数据显现，1月房地产借款估计新增约6000亿元，较2021年四季度月均水平多增约3000亿元，其间，房地产开发借款多增约2000亿元，个人住宅借款多增约1000亿元。
从收据、并购借款、基金等其他融资东西使用情况看，房地产融资也在回到正轨。本年以来，已有浦发银行、广发银行、招商银行等6家银行发动房地产项目并购融资支撑方案，算计近700亿元。
在出售端上，近期亦可见购房方针松动，多个城市“因城施策”下调首套房按揭借款首付款份额至两成。
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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