10月土拍收官房企再次上演夺地大战！三宗地揽金99亿-深度 [600107美尔雅]-中国地产
2024-01-25 15:00:10 来源：倾延资
10月份，继两次别离会集供给3宗土地之后，10月30日，北京再次迎来房山、大兴、顺义三宗宅地的会集出让，三宗地总出让面积约18.9万平方米，算计起拍价达81亿元。
终究的拍卖结果是，房山地块通过9轮比赛，被中海以13.5亿元夺得，溢价率12.5%；大兴地块则仅有一家企业参加竞拍，被金地前景以36亿的底价竞得；顺义地块则通过剧烈的竞赛，被中粮+天恒+恒基+旭辉以总价49.5亿，12%自我克制面积拿下，溢价率50%。
仅9轮！中海13.5亿夺房山地块
北京市房山区西潞大街FS00-LX06-0136、0137地块F2公建混合住所用地。建造用地面积33380平方米，修建控制规模83451平方米，起拍价12亿元，该地块将选用“限房价竞地价”的方法出让，且本次出让宗地中产品住所出售均价不超越40837元/平方米，最高出售单价不得超越42879元/平方米。一起，该地块将履行90/70方针。
共4家企业参加了该地块的竞拍，他们别离是中海，首开，竟然之家，石榴。竞拍现场，首开12.24亿首要应价，随后，竟然之家和中海轮番出价，但全体房企的活跃性并不高，仅通过9轮的举牌，中海就以13.5亿的价格拿下该地块，溢价率12.5%。整个竞拍进程仅继续了10分钟，可谓十分速度了。
金地前景底价“捡漏”黄村地块
北京市大兴区黄村镇DX00-0301-0029等地块R2二类居住用地、F3其他多功能用地、A33基础教育用地，土地面积90424平米，修建控制规模220105平米。其间R2住所容积率2.3，控高45；本地块可售住所66910平米，公建149531平米，起拍价36亿元。该宗地产品住所出售均价不超越55016元/平米，且最高出售单价不得超越57767元/平米，当竞买报价到达土地合理上限价格时，转为现场竞报企业自我克制产品住所面积份额程序。当现场竞报自我克制面积份额到达设定的预设份额时，转入高标准产品住所建造计划投报程序。本地块履行90/70方针。
开拍前，该地块仅在网上取得一次报价，终究，被金地前景以36亿的底价拿下，溢价率0%。
联合体之间的竞赛！中粮+天恒+恒基+旭辉成顺义地块赢家
北京市顺义区后沙峪镇马头庄村SY00-0019-6005地块B1商业用地、SY00-0019-6006地块R2二类居住用地。建造用地面积65602.95平米，修建控制规模120165平米，该宗地履行90/70方针，起拍价33亿元。该地块也将选用“限房价竞地价”的方法出让，且产品住所出售均价不超越55583元/平米，最高出售单价不超越58362元/平米。
参加该地块竞拍的企业别离是东亚、葛洲坝、中海、首开+金地、中粮+天恒+恒基+旭辉、碧桂园、金隅+万科7家企业。与前两块地的冷清不同，竞拍现场，各家房企及联合体举牌都相对活跃，仅通过几轮，价格就飙升至39亿，跟着金隅+万科联合体和中粮+天恒+恒基+旭辉联合体之间的不断竞赛，土地价格也一路飙升至46亿元。通过45轮的举牌，中粮+天恒+恒基+旭辉联合体以49.5亿触及价格上限，在随后进行的产品住所自我克制面积竞拍环节，中粮+天恒+恒基+旭辉以12%自我克制面积拿下该地块，溢价率50%。
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
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