58同城、安居客：Q2写字楼市场活跃度回升 200㎡以下办[600747]公空间最受欢迎-市场行情 -中国地产
2024-01-28 23:15:48 来源：倾延资
7月20日，58同城、安居客发布《2020年Q2三十城写字楼租借指数陈述》。陈述显现，2020年二季度租金指数环比跌落2.66%，为95.66，不过三十城写字楼租借找房活泼度大幅上升，已超越上一年四季度水平，其间尤以武汉最为杰出，环比暴升255.52%。
武汉租借热度环比涨幅超2倍，小面积工作空间最受欢迎
据58同城、安居客《2020年Q2三十城写字楼租借指数陈述》显现，二季度商业地产租借压力依然较大，租金指数为95.66，季度环比跌落2.66%。尤其是广深莞等南部滨海城市写字楼下滑较大，不过仍有南宁、哈尔滨、厦门、南昌、郑州、宁波和上海7个城市的写字楼租金指数小幅上涨。其间，南宁租金指数以4.43%的环比涨幅居首。
在写字楼租借找房活泼城市排行方面，因为二季度归于传统租借旺季，加上一季度因为疫情拖延的需求，三十城写字楼租借找房活泼度大幅上升，已超越上一年四季度水平，其间武汉、北京、杭州、上海、合肥和重庆6个城市找房活泼度环比一季度均提高超越100%。武汉以环比255.52%的涨幅拔得头筹。其间，武汉的洪山、北京的向阳、杭州的江干、上海的浦东、合肥的政务、重庆的渝北是用户租借最早考虑的区域。
58安居客房产研究院还对用户找房偏好进行了剖析，在租借找房面积散布方面，一线城市全体最受用户重视的是100㎡以下及100-200㎡的工作空间。分城市来看，北京小于100㎡的用户查找量占比最多为26%、上海则是100-200㎡的工作空间占比最多为31%、广州和深圳也是100㎡以下的房源查找量占比最高分别为34%和38%，可见小区域工作空间仍为当下干流。
四成生意人以为三季度租借需求会上涨，超7成生意人以为空置率会提高
商场冷暖生意人先知，58安居客房产研究院调研数据显现，2020年二季度商业地产生意人决心指数为80.31，环比微跌0.01%。在承受调研的生意人中，有59%的生意人以为三季度的写字楼租金会下降，72%的生意人以为三季度的写字楼空置率会提高。24%的生意人以为到三季度才可恢复到疫情之前的水平，不过仍有40%的生意人以为三季度写字楼租借需求比较二季度会上涨。
在写字楼租借商场趋势方面，6成左右的生意人以为小面积更受欢迎，租客议价空间大为三季度商场趋势，与二季度比较改变不大。考虑到商业地产业主方活跃调整租借战略应对商场改变，发布了层出不穷的优惠办法，也有超3成的生意人以为，免租期延伸、租期更灵敏将成为三季度写字楼租借商场趋势。
与此一起，商业地产生意人也在活跃拓宽事务新途径以应对商场改变，58安居客房产研究院数据显现，疫情后80%以上商业地产生意公司要点布局线上营销，经过58同城、安居客等途径推出的直播讲房、临感VR东西、视频房源等线上东西拓客营销。此前，58同城、安居客发布的《后疫情年代商业地产生意人生计陈述》显现，在受访生意公司中，均匀80%以上的新客户来自线上途径，一起线上客户从带看到成交的转化显着提高。
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
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08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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