[丽丰控股]合肥市纯住房基金怎么每月还款

我们都在评论合肥市住宅公积金新政，也有不少同学在问我，我研讨了一下两种公式，和我们一同评论一下。

告诉要点便是公积金告贷的太多了，公积金需求健康持续发展，对公积金告贷方针要完善，好消息是公积金最长调为30年，减轻了还贷压力，坏消息是告贷金额要和你公积金余额挂钩，对常常提取公积金的同学有必定影响，可告贷总金额不变仍是55万元。

先来看下两个公式，后边括号里是要用到的数值（接连缴存住宅公积金在1年以内（含1年），缴存时刻倍数为10倍；接连缴存住宅公积金在1年以上2年以内（含2年），缴存时刻倍数为15倍；接连缴存住宅公积金2年以上，缴存时刻倍数为20倍。账户缴存余额缺乏1万元的按1万元核算。当时“还贷才能系数”为0.5。）：

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公式：A、告贷人夫妻两边计缴住宅公积金月工资收入之和×12个月×还款才能系数×实践可贷年限。

比方你工积金是1200元，还贷才能系数默以为0.5，可贷年限按30年算，得出以下公式：

示例：A、1200（元）×12（月）×0.5×30（年）=216000元，这就A公式你的可告贷总金额。

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公式：B、告贷人公积金账户缴存余额×缴存时刻倍数+告贷人爱人公积金账户缴存余额×缴存时刻倍数。

比方你公积金帐户有1万元钱，你缴存时刻是1年多，缴存时刻倍数为15倍。

示例：B、10000（元）×15（倍）=150000元，这便是B公式你的可告贷总金额，按以上两种公式核算的低值承认实践告贷额度，你的告贷额度便是15万元。

不知道你有没有看理解呢？欢迎我们一同评论。怎样用住宅公积金还每月房贷

1、从住宅公积金帐户提取公积金余额，一次性偿还告贷。许多人退休后，选用这一方法还贷。还贷后，若还有告贷未还清，就对剩下告贷本金和还款期限从头核算，承认往后每个月的月还款金额。

2、从公积金帐户中提取余额，提早偿还告贷。提早还贷后，告贷人能够中止还贷若干月。（中止还贷的时刻长短，依据提早偿还告贷的数额决议，不过不能超越12个月）中止还贷期完毕后，告贷人须持续按月还款。

3、每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住宅公积金金额缺乏时，告贷人要及时补足还款金额。

住宅公积金逐月还贷注意事项

1、《逐月提取公积金还贷协议书》收效后，由处理中心选用报账制方法，依据告贷人上个月在托付银行的告贷还款金额，上月缴存额少于其上月应还告贷本息额的，差额由还贷人在原还款代扣卡上补足；上月缴存额大于其上月应还告贷本息额的，以上月应还告贷本息额相同的金额从还贷人的住宅公积金账户中直接划转至其还款代扣卡上。

2、公积金逐月还贷和逐年还贷都是公积金处理中心实施的便民服务措施，两者各有利弊。公积金中心工作人员指出，逐月还贷能运用每月缴存的公积金来还款，但在整个还贷期间，还款方案不变，所需偿还的利息也没有削减，因而比较合适期望减轻月还款压力的员工。

3、而逐年还贷赔偿的是告贷本金，能够削减往后的告贷利息支出、加速还贷的速度，所以比较合适期望削减告贷利息支出的购房者。市民在挑选按年冲抵或是按月冲抵时，必定要慎重考虑家庭实践情况，不要一窝蜂盲目到网点请求逐月还贷，“一旦签约，短时刻内将不能再次更改。”

纯公积金告贷是怎样还款的？

告贷流程：

一、告贷请求人咨询

告贷请求人至告贷经办部分或致电告贷经办部分进行住宅公积金告贷咨询，预备住宅公积金告贷相关材料。

二、初审与评价

告贷请求人至告贷经办部分处理初审及相关评价

1.告贷请求人持住宅公积金告贷请求所需材料至告贷经办部分进行公积金告贷初审。

2.依照规则需求对告贷请求人进行个人信誉评价的，告贷请求人需在告贷经办部分工作人员的监督下在信誉评价《授权书》上签字。

3.告贷经办部分工作人员打印相关单据，并奉告告贷请求人怎么处理下一步手续。

4.按规则需求对告贷请求人所购房子进行评价的，告贷经办部分工作人员一起向告贷请求人开具《典当物评价告诉单》，告贷请求人或托付代理人至北京住宅公积金处理中心指定的评价组织请求典当物评价。

三、告贷请求人等候电话告诉

1.告贷经办部分工作人员依据告贷请求人供给的告贷所需材料及有关组织的评价成果进行复审，关于需求与告贷请求人进行电话交流的，工作人员将经过告贷请求人供给的联系方法与告贷请求人进行电话核实、承认。

2.关于告贷请求人挑选的担保方法为担保中心担保的，在担保审阅经往后，担保中心工作人员将告诉告贷请求人处理告贷相关合同签字手续的时刻、需求带着的材料及所需交纳的担保服务费;关于告贷请求人挑选的担保方法为非担保中心担保的，依据不同担保方法处理完毕相关手续后，告贷经办部分工作人员将告诉告贷请求人处理告贷相关合同签字手续的时刻及所需材料。

四、告贷请求人在相关合同上签字

1.告贷请求人依据电话告诉的面签时刻，持住宅公积金告贷面签所需材料到告贷经办部分处理签字手续，关于需求交纳评价费及担保费的告贷请求人需先到指定货台交纳费用并收取发票。

2.告贷请求人及一起请求人、典当人、出质人在告贷经办部分工作人员的指导下完结《告贷合同》等相关合同单据的签字手续。

五、银行放款

告贷请求人等候银行放款后到银行收取告贷人相关合同单据。

六、按月还款

告贷请求人依照《告贷合同》的约好，按月进行告贷的偿还。

在“国五条”北京细则发布一周后，北京公积金告贷和北京市商业银行房贷方针的新政也落地了。

2013年4月8日，北京住宅公积金处理中心和央行经营处理部分别下发告诉，购房者运用公积金告贷或北京市的商业银行请求告贷二套房时，首付款份额都由本来的6成进步至7成。

从2013年4月8日起经过网签的购房，都将依照新方针履行。

依据告贷银行与告贷人签定的《告贷合同》约好，告贷人应在告贷发放后的次月按月还款，详细方法有两种，由告贷人自行挑选：

1、每月1-20日到告贷银行用现金偿还告贷本息；

2、托付告贷银行代扣偿还。告贷人与告贷银行签定《代扣还款协议书》，并处理个人还款储蓄卡。告贷人能够一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日曾经就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从告贷人储蓄帐户中扣划应还告贷本息。

告贷人能够提早一次性偿还悉数告贷本息，也能够提早偿还部分告贷本金。

1、提早偿还悉数告贷本息，告贷银即将依照告贷实践占用的天数从头核定告贷人剩下部分的告贷本息。

2、提早偿还部分告贷本息，告贷银行按剩下的告贷本金从头核算告贷人的月还款金额或告贷期限。

参考材料：

公积金告贷_百度百科

我在合肥买了房子09年买的。现在有住宅公积金了，每个月有几百块钱，请问能够把公积金账户的钱转到还房贷

能够。在商品房还贷期间，能够请求提取公积金个人账户余额用于偿还商业告贷本息。提取所需材料：单位开具的公积金提取证明、购房合同、告贷合同、身份证等。带齐上述材料到当地公积金处理中心请求处理即可。公积金还款方法有以下三种：1.提取公积金一次性还款法。便是用提取的住宅公积金余额一次性偿还告贷余额后，告贷人依照提取还贷后的剩下告贷本金和剩下还款期限从头核算的月还款额持续按月还款的方法。2.提取公积金逐月还款法。便是每月直接从托付人公积金账户中提取用于偿还当月告贷本息的金额的方法。假如提取的公积金金额缺乏时，托付人需求及时补足其还款金额；3.提取公积金停还若干月法，即用提取的住宅公积金余额一次性偿还告贷余额后，依据提取的公积金余额与当时月还款额的倍数取整后，停还相应月数的方法，停还月数不得超越12个月。停还完毕后告贷人须持续按月还款。停还期内发生的欠息，不收罚息，不计复利，在停还完毕后的月还款中逐月扣还。

在合肥建行进行住宅公积金组合告贷，还款是在同一张卡里还款吗？

一般都一张的。公积金告贷便是比商业告贷要慢

不过都三个月了，按说应该贷下来了。仍是去银行问一下吧。

假如办好了，银行会给你打电话的，要把许多的原件拿回来的，还有需求打一个还款方案书，看每个月要还多少钱。榜首个月的钱要存到公积金卡里边，后边的就直接从卡里扣了。