[鹏华优质治理基金]基金小镇为 --- 带来什么(小镇的 --- 叫什么)

近年来，我国大力推广、扶持特征小镇建造，基金小镇作为一种类型得到快速展开。基金小镇方法最早源于国外，以长时间的自发构成为主，后期配套相应的方针扶持。跟着工业集聚效应逐步构成，基金小镇关于工业结构的调整起到重要效果。

而我国的基金小镇是在国内外经济方针局势一起效果下应运而生的。基金小镇实质为特征工业集群，是将各种私募基金方法合理、有用的集合，经过运营快速构成金融工业集聚效应，然后推进当地工业晋级的一种本钱运作服务渠道。

现在，国内基金小镇首要有三种方法：政府引导性工业基金、彻底市场化基金和工业出资基金。其间，经过政府引导基金招引社会本钱一起创立若干专业出资子基金，进步出资收益，滑润出资危险成为较为干流的方法。

关于这类政府引导型基金，其对被投基金出资目标根本有所偏重，首要投向政府侧重展开和主导的职业或工业，出资地域也是以当地区域规划为主。因而也能够说，评判这类基金小镇终究是否运营成功的规范便是其是否促进了当地工业经济的展开。

基金小镇假如像曩昔许多工业园那样，只靠拼地块和优惠条件的话，一旦优惠消失，那么入驻的企业就很简单搬运当地，无法对入驻的公司构成深度的粘力。

比较税收、租金等优惠，其实基金公司愈加垂青的是政府在观念上的扶持，比方能否构成有用的出资渠道，是否有利于基金公司之间的项目协作，是否有利于一个新项目的孵化、并带动加强和当地金融安排的协作等等，这些才是基金小镇能否对基金公司发生巨大招引力的重要条件。

因而，比较税收、免租等优惠方针，建造一个成功的基金小镇更要害的是要打造出一个具有生态系统的服务办理功用，使基金小镇起到一个信息渠道的效果，使入驻的基金公司能够在里面整合资源、洽谈协作、孵化项目等等，真实构成资金规划效应，然后才干有用带动周边创业气氛以及区域经济的展开。

从2019年我国十佳基金小镇名单中，咱们选取了三个典型的小镇进行事例剖析：

事例一：浙江嘉兴南湖基金小镇

1、小镇概略

南湖基金小镇坐落嘉兴市东南区域内，长水路以南、三环南路以北、三环东路以西、庆丰路以东地块，规划占地约2.04平方公里，呈南北向细长型的长方形散布。

南湖基金小镇将致力于打造我国首个基金小镇，创立“基金小镇+财富集合区”两个中心，协作“金融服务支撑+归纳服务支撑”两个配套，建造成为长三角地区集合高端元素的金融立异演示区，然后构成南湖基金小镇集新式化、质量化及专业化为一体的全方位品牌战略，满意金融职业人员对南湖基金小镇推出产品及供给服务的需求。

2、小镇定位

经过特有的工业集合效应，建造有完善的包含寓居、消费、教育、休闲、交通等各类配套设备，并重视整个演示区生态环境的打造，营建出绿色、舒适的作业及日子环境，经过打造特征的都市空间、构建赋有层次的配套系统、营建高雅的作业和日子环境、引入绿色的生态技能等方法，终究完成凝集基金从业人员，打造本钱、技能、人才等高端要素集聚的渠道，构成金融气氛稠密、特征显着、集聚凸显的“乐居、乐活、乐业”的特征演示型小镇，成为标杆型演示区。

力求在2021年前，引入基金办理公司、基金及其相关安排1200家以上，基金实践办理规划6500亿元以上，金融资产超越25000亿元，将南湖基金小镇打造成为在我国有必定影响力的金融集聚区；力求在10年内，成为在世界上有必定闻名度的我国“基金小镇”。

3、小镇规划

南湖基金小镇建造前后共分为四期，包含亲水花园式作业楼、高层作业楼、配套商业、高端酒店、金融家沙龙会所、论坛会场、金融人才培训中心、美式私校、公立校园、服务式公寓和部分配套住所等在内的多种业态。

南湖基金小镇的规划理念为根据对“个性化需求”的深度了解，打造作业日子零距离的特征基金小镇，南湖基金小镇更重视“人”的概念，经过重视人与天然的调和展开和营建个性化、多元化的小镇气氛。

作业在小镇：使用优秀的水道资源，尽可能做到作业楼依水而建，盘绕中心湖心景象片区，规划岛域作业、水岸作业和森林作业三类高端作业方法，一起重视打造接近天然的绿色生态环境，完成在湖边作业、在花园里作业的理念。与北京、上海、深圳现有的“水泥森林”比较，小镇则具有无与伦比的作业环境和完善功用。

沟通在小镇：南湖基金小镇根据基金从业人员的作业及日子习惯，为其量身定做了一种高雅闲适的小镇环境，并经过特有的工业集合效应，凝集基金从业人员，打造高品位的出资信息沟通渠道。

寓居在小镇：南湖基金小镇为基金从业人员供给高质量的寓居空间，大面积安置水景及园林景象，集合丰厚的住所类型，美丽的环境，多样的挑选。

事例二：深圳前海深港基金小镇

1、小镇概略

2016年10月，前海深港基金小镇项目正式对外发布。基金小镇坐落前海桂湾金融先导区，由前海办理局全资国有渠道前海金融控股有限公司与深圳市地铁集团有限公司经过实地考察国内外闻名基金小镇、结合前海特征后，以合资公司方法一起建造运营，是我国自贸区内榜首个基金小镇、深港金融中心的榜首基金小镇、我国归纳交通运力榜首的基金小镇。

基金小镇坐落前海桂湾金融先导区—鲤鱼门地铁上盖物业区内，毗连港澳，紧邻深港两个机场、具有杰出的海陆空交通条件和杰出的归纳交通优势，区域环境优渥，背靠深圳、香港两大金融中心，深交所、港交所近在咫尺，在粤港澳大湾区中具有重要战略地位。

2、小镇定位

基金小镇作为前海标志性工业项目，是前海贯彻落实立异驱动的展开战略、展现前海展开变化、深化深港沟通协作的重要抓手，旨在为财富办理类企业供给一流规范的物理集合区，为深圳金融和科技立异供给服务和支撑，支撑实体经济展开，使前海成为大陆与香港财富集合的“涡旋”中心，加快全球本钱在前海集聚，成为前海金融工业展开的“引爆点”、深圳立异金融的“新手刺”，在香港回归20周年这一前史时间成为“一带一路”、“立异创业”、“深港协作”等展开战略的金融发动机、本钱助推器。

3、小镇规划

前海深港基金小镇坐落地铁上盖物业前海年代广场项目中心方位，一期占地面积约9.5万平方米，修建面积近8.5万平方米，作业面积约6.2万平方米，由28栋低密度、高质量的企业墅组成，作业容积率0.68，是前海难寻的低密富氧生态作业。项目商业及配套完善，含基金路演大厅、出资人沙龙、高端餐饮设备、职工餐厅等归纳配套和服务施行。基金小镇重视“人的概念”，以定制化、精英化、高规范化集合财富人群，打造财富精英日子圈。

事例三：浙江杭州市玉皇山南基金小镇

1、小镇概略

玉皇山南基金小镇是依照习总书记在浙江作业期间提出的科学论断“绿水青山便是金山银山”进行打造,其坐落杭州市上城区,坐落于南宋皇城遗址中心区,北依玉皇山,辅弼完全,南临钱塘江,东靠杭州新CBD——钱江新城,西望群山,藏气聚财小镇面积5平方公里,工业中心区3平方公里,作业面积70万方,现在已投入使用面积25万方,2015年成功当选浙江省榜首批特征小镇。区域内四大公园、七处国家级文物遗址盘绕,文明底蕴深沉,生态环境美丽,兼具山清水秀,南宋风味。诺贝尔文学奖获得者莫言曾如是点评基金小镇:“背靠玉皇,面临钱塘,杭城风水,此地为上。”

2、小镇定位

玉皇山南基金小镇迈入2.0年代。小镇将使用“本钱浙江行”活动，带领入驻小镇公司赴全省展开本钱工业对接，探究小镇本钱与实体经济工业、高新工业集聚区、众创空间的对接机制；与省股交中心等协作，探究私募基金LP比例或产品收益权质押转让退出渠道；盘绕基金退出渠道，探究一套较为老练的基金评价、买卖流程，构建完好工业链服务系统。

3、小镇特征

玉皇山南基金小镇具有工业、生态、文明、社区、修建五大特征：

（1）工业特征：基金小镇以股权出资类（天使出资、创业出资、股权出资）、证券期货类（对冲基金、量化出资基金）、财富办理类出资安排为工业中心，以金融中介服务安排为弥补，构成完好的新金融工业链。

（2）生态特征：基金小镇背靠玉皇山，南临钱塘江，坐拥四大生态主题公园，林木水系覆盖率70%以上，“朝闻稻花香，夜听蛙鸣声”是小镇生态的真实写照。

（3）文明特征：基金小镇承吴越、南宋千年前史文明遗韵，融陶瓷文明、工业文明、艺术文明、金融文明为一体。标志丰盈与财富的五福牛成为小镇明显的金融文明符号。

（4）社区特征：基金小镇安身中心工业，先后打造创投社区服务中心、行政批阅服务中心、世界医疗中心、世界校园、基金经理人之家等配套设备，辅以便当的公共交通和寓居环境，构成完好高效的服务系统。

（5）修建特征：基金小镇保存原有修建肌理，将修建、景象、文明有机交融，打造出仿宋修建、民国修建、江南民居、新中式等风格迥然、形态万千的修建群，步入小镇犹如进入了江南修建博览园。