股票002250上海抵押贷款可以贷几年
2024-10-14 21:13:48 来源：倾延资
上海銀行房屋抵押貸款審批快嗎
看你有沒有不良記錄，如果很多逾期不還，一般審批不了
上海60年房齡能貸款麼
先說說常見的銀行房屋抵押貸款的相關要求：
1、年齡在18-60週歲（部分小額貸款機構可接受有小孩或者老人）
2、一般房屋抵押貸款額度爲房產評估價格的50~70%（部分銀行可能會有所增加）
3、房屋抵押貸款的期限一般爲1年-10年（少數銀行對與優質客戶最長可到20年，不過貸款結束後借款人年齡最高不能超過70歲）
4、房齡最高在20年內(少數銀行可做20年以上、多數有備用房更容易審批)
5、抵押貸款的貸款利率一般爲基準利息上浮10%-50%（最近瞭解到不少銀行對於一般客戶的利率開始上調）
6、有一定還款來源（有效證明主要爲銀行流水、最好每月有效進賬大於，房屋抵押貸款月還款的2倍）
7、個人或公司信用良好（逾期要少，要不銀行可能會找藉口加利息或者不批款）
8、目前銀行可接受的房產類型有商品房、住房、商鋪、酒店式公寓、寫字樓、辦公樓等
9、其他材料證明（提供更多的資產證明。辦理房產抵押貸款，個人還款能力是一項重要考察因素，所以如果能提供類似於其他房產、車輛、有價證券、公司等做資產證明，能大大提高銀行房產抵押貸款額度；、有一定關係的也許可以申請降一些利息）
正常從申請貸款到放款的時間爲15~35個工作日，一次抵押二次抵押均有銀行辦理。
編輯於2019年3月20
刪除了之前一部分回答，有一些不適用
19年年初有接觸到兩家利息較低的產品最低利率爲4.75%之前在我的個人公衆號有發佈相關文章，這邊就直接複製過來希望對大家有用。
年利率僅4.75%房產抵押貸款驚現市？這是真的嗎?
年前的最後兩週，某銀行給消息近期該銀行可能會下調房產抵押貸款利率至年化5%以下，呆呆對於19年的貸款市場充滿期待。年後的第一週，先後有兩家銀行放出驚人消息，抵押類貸款年利率調整爲4.75%。這個利率已經跑贏當前的銀行基準利率（貸款5年以上年利率4.9%），實在驚人。
4.75%的年利率是呆呆從業以來遇到最低利率在2月份開始試行，與幾位觀望中的老客戶溝通後，激動萬分，已陸續加入申貸行列。
本次推薦的貸款產品與去年八月份分享的：
什麼？銀行降息了？房產抵押貸款5.7%，二次房產抵押貸款6%
這個產品爲同一產品，已經多次測試可行性較高，是目前貸款產品中還款方式、利率都相對有優勢的明星產品。目前這類產品爲經營類貸款，需要名下或者直系親屬名下有實體經營公司纔可申請。
可接受一次抵押與二次抵押，利率均爲4.75%。
如名下沒有公司可以找呆呆先做報備，等待試行期過後也許會有新的一波政策。對於氣球貸的還款方式不太瞭解的可以參考之前發佈的一篇
《當下房產抵押貸還款方式及優劣對比》
有對於相關還款方式介紹。由於近期上海的房產抵押貸款業務波動較大原來寫的《當下房產抵押貸還款方式及優劣對比》部分內容已經不適用，近期會出2.0版本。歡迎歡迎閱讀。
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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