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2023-07-31 15:31:39 来源：盛楚鉫鉅网
重庆住宅公积金管理中心官网发布音讯，重庆将于2018年1月1日起施行住宅公积金个人借款方针调整。详细内容如下：一、撤销公积金个人借款最高额度上限，由40万元进步至50万元；二、撤销公积金个人借款利率优惠起伏，由2.75%进步至3.25%；三、撤销公积金个人借款还款方法选择权，由单笔最高额度调整为单笔最高额度不超越50万元。四、撤销住宅公积金个人借款保证金准则，由借款人承当保证金份额由20%下降至10%。
近来，重庆市住宅公积金管理中心发布了《关于调整住宅公积金个人住宅借款有关方针的告诉》（以下简称《告诉》）。为了便于广阔缴存员工更好地了解和了解相关方针，记者采访了重庆大学副校长、城乡建设与开展研究院（智库）负责人刘贵文，对《告诉》进行详细解读。
“重庆市为仔细贯彻履行党中央、国务院决议计划布置，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，更好地支撑住宅公积金缴存员工刚性和改善性住宅需求，促进房地产商场平稳健康开展，出台了该《告诉》。”刘贵文说。
住宅公积金借款新购住宅套数是怎么确定的？
《告诉》要求，在新购住宅套数确定规范方面，缴存员工家庭在中心城区使用住宅公积金个人住宅借款新购住宅的，其在中心城区以外的住宅不归入住宅套数核对规划。
“新购住宅套数确定规范，首要考虑重庆市相当于中等省份的规划及架构，中心城区与区县空间间隔大，交通半径长。”刘贵文说，员工家庭在中心城区使用住宅公积金借款新购住宅时，不将其远郊区县的住宅归入借款套数核对规划，能更好地协助缴存员工处理在中心城区的住宅问题，实现职住平衡。
刘贵文解说，在中心城区新购房的缴存员工，中心城区以外的住宅不归入住宅套数核对规划；新购房缴存员工的商业性住宅借款记载不归入核对规划，只将住宅公积金借款记载归入核对规划；缴存员工家庭住宅公积金借款记载以全国住宅公积金监管组织查询成果为准。
住宅公积金借款首付款份额和借款额度有什么改变？
这次方针调整的另一大方面，就是缴存员工家庭购买第二套住宅时，请求住宅公积金借款，最低首付款份额由40%下降为30%。
住宅公积金借款个人最高借款额度从40万元进步到50万元，夫妻参贷的，缴存员工家庭最高借款额度从80万元进步到100万元，详细的可贷额度为：个人可贷额度依照缴存员工住宅公积金账户余额的25倍核算；夫妻参贷的家庭可贷额度为缴存员工及其爱人个人可贷额度相加核算。
“这首要考虑住宅公积金借款额度已多年未调整，缴存员工遍及反映我市住宅公积金借款额度偏低，二套房的首付款份额偏高。”刘贵文说，经过进步借款额度与下降首付款份额，能更好地减轻缴存员工经济负担，满意其购房借款需求。
为支撑多子女缴存员工家庭出台的住宅公积金借款方针有哪些？
《告诉》要求，有两个及以上子女的多子女缴存员工家庭请求住宅公积金借款的，个人最高借款额度进步到60万元。夫妻参贷的，家庭最高借款额度进步到120万元；多子女缴存员工家庭购买第二套住宅请求住宅公积金借款的，最低首付款份额下降为25%。
刘贵文表明，这是为贯彻履行国家卫健委《关于进一步完善和履行活跃生育支撑办法的辅导定见》，支撑多子女员工家庭改善性购房借款需求，在进步住宅公积金借款最高额度、下降改善性购房首付款份额上给予必定的支撑，有利于减轻多子女员工家庭的经济负担。多子女员工家庭的可贷额度核算方法与前面说到的内容相同。
扩展住宅公积金支撑规划有哪些内容？
刘贵文表明，在《告诉》中，还说到深化川渝住宅公积金“互认互贷”，四川住宅公积金缴存员工在我市请求住宅公积金借款享用同城待遇。
“这首要考虑在施行成渝区域双城经济圈战略中，两地住宅公积金借款方针协同共同很有必要。”刘贵文说，经过四川缴存员工在我市购房请求住宅公积金借款享用本地缴存员工同等待遇的办法，深化川渝住宅公积金“互认互贷”，加快推进成渝区域双城经济圈住宅公积金一体化开展。请求住宅公积金组合借款的，一起要契合商业银行个人住宅借款的相关规定。
此外，契合条件的灵敏工作缴存人，在家庭购买第二套住宅时，可请求住宅公积金借款。刘贵文表明，此方针对契合条件的灵敏工作缴存人家庭购买第二套住宅时，可给予住宅公积金借款支撑。灵敏工作缴存人家庭住宅套数的确定规范依照《告诉》第一条相关规定履行。
（首席记者董进）
来历：华龙网
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