[公司信息]国瑞置业（2329.HK）：资产证券化项目挂牌转让获
2018-09-08 11:24:46 来源：格隆汇
9月3日，上海证券交易所发布《关于对华泰佳越-国瑞置业一期资产支持专项计划资产支持证券挂牌转让无异议函》，明确华泰佳越-国瑞置业一期资产支持证券化符合上交所挂牌转让条件，其对挂牌转让无异议。
公告进一步披露，华泰佳越-国瑞置业一期资产支持专项计划资产支持证券发行总额不超过人民币40.01亿元，自该函件出具之日起12个月内有效，要求华泰证券（上海）资产管理有限公司在本函有效期内按照报送上交所相关文件完成发行。
据悉，该资产支持专项计划资产支持证券所对应的资产为国瑞购物中心，国瑞购物中心现金流稳定，出租率及租金价格各指标都表现出色。在海外资本市场对此类证券称为CMBS，是Commercial Mortgage Backed Securities是英文缩写，指商业房地产抵押贷款支持证券，CMBS是资产证券化的重要品种，它是指以商业房地产为抵押，以相关房地产未来收入为偿债本息来源的资产支持证券产品，未来收入包括租金、物业费、商业管理费、购房尾款等，是成熟市场商业房地产公司融资的有效金融工具之一。
根据公司信息披露，目前公司资金充裕，截至2018年中期，现金一共有22.25亿元，此次融资获得现金40.01亿元，为公司缓解资金压力，增加流动性有重大效果，有助于推动公司业务进一步发展。
截至2018年8月31日，国瑞置业合约销售额约人民币68亿元，同比上升32%。在8月31日的业绩电话会议上，管理层表示计划并表的全年的目标合约销售金额为238亿元，目标权益金额207亿元。公司2018年下半年可售资源约为人民币590亿元，从货值的城市分布上看，北京占比约41%，佛山约14%；另外，苏州、崇明岛和三亚共占约20%。而下半年集中推出的北京项目都是“现金流”项目，预计2018年下半年回款将加速。
截至2018年6月30日，国瑞置业已获批准总授信额度约人民币470亿，其中尚未提用的额度约为人民币134亿元。公司的综合融资成本为6.82%。
在目前房地产行业融资渠道收紧，融资成本增加的环境下，大部分企业融资渠道受阻，国瑞置业继续多元化融资方式，并保持较低成本，这将为为公司未来发展及债务偿还提供了较大的操作空间。在未来国瑞置业的商业地产、长租公寓等其他模式布局逐渐成熟的过程中，加之国瑞置业强劲且多样的融资能力，将为公司未来高速发展打下坚实的基础。
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
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08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
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08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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