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福州银行装修贷款(福州建房贷新政行装修贷款利息多少)

2023-07-28 20:39:36 来源:盛楚鉫鉅网

为什么说装饰贷利率再低最好都别碰?

常常咱们买房子花掉自己大一切积储,尤其是刚需。当接房后,想装饰却没有装饰款,此时怎么办?装饰贷便应运而生。

装饰贷不光能解咱们的当务之急,还有很低的利率。让很多人心动,更有人还想着拿去还房贷,还能够赚取一点利率差价。感觉自己赚惨了,可事实上,并非幻想中那么夸姣,一不小心,就掉进装饰贷的坑,懊悔死。

①装饰贷年费率低,不代表年利率低,远远比借款高。

例如借款30万,依照月利0.25%,年利3%,分期5年核算,均匀每年利息9000原,分摊到每月是750元,每月需付出本金5000+月供750,算计5750元。

若依照房贷核算,借款30万,等额本息5年,月供5750元,年利率是5.65%。而按LPR利率4.65%+60个基点,利率才5.25%。因而,装饰贷利率远高于房贷利率。由于,装饰贷利率算法和房贷利率不一样,表面上看装饰贷利率低,其实暗藏玄机。

②装饰款运用范围有约束。

只能用于特定的POS机刷卡运用,特别注意是特定的POS机。且不能转账和取现。所以计划赚取利率差价,拿去还房贷的主意幻灭。不仅如此,全国各城都在严打运营贷、消费贷、装饰贷流入房地产市,所以即便你走外门邪道把钱取出来拿去还房贷,也简单被查出来,被严打。

与此同时,只能在和装饰有关的职业商户去刷卡运用,如家具、家电、装饰公司、五金等。值得注意的是,不是一切卖家具、家电、五金的当地都能运用,还得有特定的POS机刷卡,一般的POS机是不能运用装饰贷刷卡的。一般情况下,红星美凯龙、京东等这种大型正规商场才干运用,而小型的家具家装店就免谈。

③装饰款到账时刻有约束。

银行不同要求不同。假如借款金额超越10万需求分两次放款,第一次在水电工完工后放款50%,且不超越15万,第2次在木匠完工后照相再放剩下金钱。

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