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廊坊银行北京贷款(廊坊银行个人600038股票信用贷款)

2023-07-25 05:59:04 来源:盛楚鉫鉅网

廊坊房价按现在最低8000,100平要80万,首付30万,借款50万,还款30年,利息要45万,本金加上利息要50+45=95万

廊坊平均工资4000-5000,房贷每月还2800,剩下2200,日子消费每月一个人1500(没有成婚),还不敢买东西,怎样日子下去,给银行打工?租房子不香么,一个月1200三室一厅包物业,首付用来买理财刚好每月的房租[机敏]

我39岁在事业单位作业,名下有房,并且有2套借款记载。一套东城永外新奥洋房一居,一套廊坊永清,借款东城已还清,廊坊还剩19万商贷。我现已无法公积金借款。媳妇社区作业,家住离我不远的景泰东里一居学区房,未来孩子可上小区对面的小学一师附小,现在她白纸一张,无房无贷记载。

我俩都北京土著,现在家庭年收入到手28万,手上有30万,我想经过信誉贷杠杆方法,借款20W出来一年,然后以媳妇名义再买套房山总价55万左右的商住作为出资,月租金2500元左右。首要觉得这样出资报答比买银行理财强一些,并且愈加安全。之前银行买的二星级的银行理财产品都本金受损了,所以觉得仍是买套商住每月收租2500左右租金结壮,权当买个20年的长时间国债。20年后或许期间需求用钱,哪怕原价卖出房子也行。您觉得我这个主意能够吗?

答复:

1、理论上能够,公寓的租金高,合适长时间收租。真要是考虑20年也行,惯例主张便是要么就别买,买了也就别卖了,不好卖。

2、其他的提示一下方针问题,短期内的是收税,长时间的是土地出让金。

商业理论上是都要交纳房产税的,一般是每年0.84%,以购买价格核算。但现在大多数城市都是只需不进行经营活动就免缴,所以谁都没当回事儿。但假如政府缺钱,或许是杀鸡儆猴的给住所做典范,那就有或许收取。

这能够参阅重庆,现已在收了,并且没有20%的免缴额度。也没有依照购买价,而是依照评估价,直接便是1.2%。那在此情况下,预估的租金报答就得削减这个份额。现在这套房是每年5%吧,假如收税就在4%以下了。房产税是迟早都要收的,住所没有出台方针,商业的法令是一向存在,就看人家缺不缺钱想不想了。

3、土地出让金到现在为止是没有方针出台。但这是商业用地,大概率到期之后会收的,仅仅看数额多少了。所以要么就尽量买剩下年限长的,免的到时分费事。

4、其他的没什么,到现在为止,公寓的租金收益还很高。

仅供参阅。

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北京廊坊区域,长安CS75plus1.5顶配,三年免息借款6万,优惠多少?落地多少?

#廊坊头条# 疫情封城便是一面照妖镜,把我们平常不注意的不良习气都照出来并扩大了。

我们平常的不节省,不存钱,月光的坏习气,在封城中被扩大,由于这些习气我们过得很难过,没有赚钱,还在花钱,并且没有存款,每天活在焦虑不安中。

我们平常为自己虚荣心,借款买车,或提早消费时分用花呗借呗,导致每个月都要还借款,封城中挣不来钱,还不了借款,更是焦虑不安。

疫情封城是一面照妖镜,也是改动自己坏习气的一次时机。月光的朋友们该考虑方案每个月的消费方案,怎样样能存下钱,借款消费的朋友们要改动消费观念,挣多少钱,在才能范围内去消费。我们要做到勤俭节约,尽力赚钱,多存钱。俗话说肚里有粮心不慌,我们要做的兜里有钱,疫情不怕。

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