民间股神绝招买点(证券市场导报)证券市场导报
2023-11-20 08:51:05 来源：倾延资
经过借款买房的借款人都知道，借款买房的还款方法包含等额本息和等额本金两种，不论那种还款方法下，只需出资者有满足的搁置资金都能够向借款银行请求提早还款，可是提早还款的机遇非常重要。那么等额本息还款方法下的提早还款最佳时刻为什么时分呢?
不要超越还款时刻的三分之一。也就是说假如借款期限为30年的话，那么最好第十年前请求提早还款，假如借款期限为25年的话，那么最好在第八年前请求提早还款，以此类推。因为关于借款人而言，提早还款最主要是为了节约利息本钱，而等额本息还款方法下前期还的利息比较多，所以在前期还款才能够更好的节约利息。
具体分析如下：
等额本息还款方法下，借款人每月需求归还平等数额，剩下未还金钱中需还款本金越来越多，利息越来越少，也就是说等额本息前期的还款额中本金占比较小，而利息的占比大，而跟着时刻的添加，才逐步转变为本金占比多、利息占比少的。浅显了解上，等额本息的这种方法，因为利息中的大部分优先归还，借款后期进行提早还款，能够省下的利息部分会比较少。
关于借款人而言，假如有搁置资金进行提早还款的话是一个不错的挑选，能够节约房贷的利息开支，下降借款本钱和后续的还款压力。可是挑选适宜的提早还款时刻仍是非常重要的，这样能够省下的利息本钱也是比较多的。假如现已错过了最佳的提早还款机遇，出资者也能够先将搁置资金用于出资理财，不过这是建立在预期出资回报率高于借款利率的基础上的。
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
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08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
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08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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