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别只盯着杭州房价，浙江老家的房也快买不起了？四五线城市房价飙升到3万以上，房企扎堆抢地2021年3月起，浙江的义乌、永康、开化、江山等一批县级市相继出台楼市调控方针，为当地楼市降温，而方针推广的大布景是，开化江山等地现已呈现逾越3万元/平米的二手房挂牌价，义乌永康等地则现已呈现4万元/平米的二手房挂牌价，这样的房价水平，现已逾越了国内许多省份的省 会城市以及一批二线城市。
在经济开展水平较高、人均收入水平抢先全国的义乌、永康，房价上涨尚有较强的经济支撑，但在浙江经济开展水平较低的衢州市，两个房价水平超二线城市的县级市，使得政府动用了调控方针平抑商场，一时之间引发了商场热议。
以江山市为例，江山市区二手房均价挨近2万元/平方米，同比2020年上涨14.3%，而2019年官方数据显现，江山市全社会单位在岗员工年均匀薪酬仅为56608元。而现实上，在藏富于民的浙江，还有很多县级市都呈现了房价水平远高于薪酬水平的情况。
由这四个县级市开端，浙江的楼市调控力度或许会逐步拓宽至县级。 2016年至今，永康房价一路从9100元/平米上涨至18445元/平米，涨幅逾越102%，江山房价从9713元/平米上涨至20281元/平米，涨幅逾越108%，此外，诸暨、温岭、余姚等一批县级市都在不到五年的时刻里完成了均匀房价翻倍。而同期，浙江省省会城市、强二线城市杭州的房价上涨约76%，一线城市深圳的均匀房价仅上涨约37%，北京、上海的均匀房价更是堪堪与2016年根本相等。从经济体量和开展情况而言，浙江低能级县市与一二线城市不可同日而语，但房价的涨幅却显着现已领跑全国。
2020年头，突发的新冠疫情影响了各大城市经济开展，但得益于全体防控方针以及县域经济的较强独立性，浙江的县域经济体现出了旺盛的康复力，以县（市、区）为单位，90个县（市、区）中有89个都呈现GDP正向增加，诸暨、余姚、温岭、义乌四县市的GDP增速均在3.6%以上，高于全省均匀GDP增速，高于全国GDP增速1.3个百分点。
县域经济的快速回暖，敏捷带火了当地楼市，其间尤以江山最为显着，安居客数据显现，其二手房价格从2020年1月的15670元/平米上涨至12月的19020元/平米，年内涨幅挨近30%。此外，余姚、诸暨等县市也在2020年呈现了挨近20%的房价涨幅。
2021年4月中旬，江山黄陈小区北侧地块经过7小时296轮的报价，由浙江万荣湖北房地产以4.6亿元总价竞得，楼面价13987元/平方米，溢价率76.52%。这样的楼面价，即便放在杭州的第一批会集供地中，也处于中游方位。
国内一家TOP3房企的区域总表明，不仅是浙江，在长三角、大湾区等经济兴旺的区域，县级城市在必定程度上受到了中心城市的热度传导，由于中心城市“双限”及会集供地等方针，房企竞赛十分剧烈，使得以往非要点城市成为近期房企重视要点，导致土拍商场升温敏捷，特别是调控方针相对宽松的县级市，一起在某些城市还存在结构性时机的情况下，地价不断被改写。
为了平抑当地楼市动摇，2021年3月起，浙江的义乌、永康、开化、江山等一批县级市相继出台了楼市调控方针，有条件的施行限地价、限售等土地出让方针。
“浙江的商场和其他当地都不太相同，从咱们的阅历来看，全体商场呈现出十分明显的橄榄型，中端需求是最旺盛的，详细到县市来说，一些相对高端的产品如排屋、平层反而是十分受欢迎的。”一家浙江区域性房企的营销副总以为，浙江的县域依然有十分大的发掘潜力。
持有相似观点的全国性房企不在少数，除了早早布局县域的碧桂园，万科、融创、保利、华润等一批房企都在近年纷繁杀入了浙江的四五线县市。
前述TOP3房企区域总表明，浙江的县域经济强，藏富于民的特征尤为明显，县内简直都有各自的特征工业，如桐庐的快递、海宁的皮革、永康的五金、义乌的小商品等，县域经济或许会逾越市域经济。一起，浙江民营经济活泼，孕育了大批的企业主、个体户，构成了巨大的潜在购买客群。“浙江是一个民营经济兴旺、县域经济特征开展、城市之间多元协作开展、城市生机极高的区域，每一个区县都富含了很多时机。”
房企对浙江县域经济的热心，从拿地上就可见一斑。3月11日，碧桂园、绿城、大发\u0026华鸿、中天、金茂、新鸿、万固、上坤等16家房企报名参加了永康市老活塞场地块的竞拍，经过200轮剧烈竞价，碧桂园以8.39亿元竞得该地块，楼面地价到达14673元/平方米，溢价率更是逾越220%。
华西证券在研报中指出，2021年一季度，59家样本房企加大了二线城市和三四线的出资力度。在一线城市拿地金额占比从2020年的18%降至12%，在三四线城市的拿地金额占比为31%，三四线城市3月单月出让金同比增加超4成。一起三四线城市溢价率持续上升，较2020年末上涨近10%。
一：华林证券股吧

每经

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昨日沪指在高位收出“三只乌鸦”之后，牛眼君（每经牛眼：njcjnews）一度颇有点忧虑——假如迟迟收不回5日均线之上，而且上面那个跳空缺口迟迟不补的话，这个阶段性顶部就有成形的或许。

沪指近期日K线图

不过，今天沪指较为给力，直接用“一阳吞两阴”（开盘价比昨日收盘价高了3个点，权且含糊这样算吧）的方法吃掉了昨日和前天两根阴线的实体部分，而且克复了跳空缺口的一大半。尽管量能仍是有点不行，能否挽救周一那根阴线还存疑，但至少关于打破阶段性顶部雏形这一方针来说，有了一个好的开端。

收盘后，牛眼君（每经牛眼：njcjnews）不由有些慨叹：还有11个交易日，这个让人爱恨交加、挣钱难度加大的2021年就要过去了。“跨年度行情”有没有、由谁来引领这个问题，评论了半个月之后今天看来有些端倪了。

12月3日牛眼君文章

12月3日，牛眼君曾经在文章中提到过：假如煤炭股能够雄起，那么“跨年度行情”完成的几率会十分大。

煤炭职业板块指数日K线图

其时，煤炭职业板块指数涨幅是3.47%，站上了除60日均线之外的一切均线。今天这个指数愈加强势，涨幅到达了5.45%，正式触及了60日均线。这儿要提示留意一下，从11月17日该指数见阶段性底部之后，成交量缓慢地有用扩大，今天的成交量更是创出了近3个月新高。

看到这儿，牛眼君（每经牛眼：njcjnews）登时有了一个主意：煤炭股这摆明晰是跨年度行情的“护盘明灯”啊——12月3日之前，正是沪指近期第2次冲击3600点未果的时分，商场处于苍茫低迷期，所以12月3日煤炭股来了一把，直接把沪指拉上3600点，然后就休息了，让体裁股充沛扮演。这一次也差不多，沪指近期冲击3700点未果，有做顶的嫌疑，所以煤炭股又出动拉了一把，给了我们一点决心。接下来，或许又将是体裁股充沛活泼的时分。

提到体裁股，元世界概念或许是近期持续性最强的，正由于其概念含糊、幻想空间大，所以有着“放之四海皆准”的巨大优势。管你上市公司主营是什么事务，能够牵强沾上一点边，也会吸引到资金一顿爆炒。

宣亚世界近期日K线图

例如文化传媒职业的宣亚世界12月11日声称要打造新消费范畴首个“企业元世界”样板工程后，直接拉了4个涨停。一句话4天翻倍，就问你服不服？

此外，牛眼君（每经牛眼：njcjnews）留意到，元世界的持续炽热把另一位财经界论题名人也炸了出来：

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锤子科技创始人罗永浩今天清晨在微博上声称要迎候下一次的高科技创业，方针是AR/VR/MR，这无疑又给元世界增添了一个大大的论题。

不过话说回来，老罗的创业之路还真是崎岖，从牛博网到英语训练校园，再到锤子科技，以及空气净化器、子弹短信、电子烟等等，论题、热度和噱头尽管足够多，可是好像总没有掌握到商场的方法，成果都不如人意。因而，老罗乃至还曾在微博中自嘲自己是职业“冥灯”，大有商场“反向目标”的滋味。

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这一次老罗预备进军元世界，论题和噱头也够足，不过之后会是什么成果呢，老实说牛眼君（每经牛眼：njcjnews）都为他捏了把汗。在很多前车之鉴之下，热炒元世界概念的股民们，就问你们怕不怕？

提到“捏把汗”，牛眼君却是联想到了华林证券的5.5万名股东们，他们捏了整整3天拳头能够暂时铺开，捏出的水也能够放掉了。

华林证券近期日K线图

今天华林证券稍微低开上行，13:38和14:25时别离迎来约合1.32亿元和1.10亿元的两波大买单进犯，股价瞬间起飞，终究收于涨停，也是像沪指相同“一阳吞两阴”吃掉了昨日的假阳线和前天的跌停长阴线，简直回补了前天的跳空缺口，强势反常。

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尽管今天华林证券没有龙虎榜数据，可是早年几天的龙虎榜数据也能够看出干流资金对它的情绪：12月8日~12月10日期间，华林证券连收3个涨停板，1个组织专用座位位居买3；12月14日，华林证券低开低走收于跌停，几路游资纷繁出货，可是1个深股通专用座位和1个组织专用座位分家买2和买4，持续买入，证明干流资金在跌落时依然看好，所以迎来了今天的大反扑。

因而，牛眼君（每经牛眼：njcjnews）想提示一下，关于龙虎榜数据要有差异地对待。例如上榜游资的特征是进出都比较快，详细行为趋势比较难以捉摸，看一个大的方向还能够，可是跟从操作的参阅含义不是很大；相对来讲，大型组织的资金进出一般都不是短线行为，而是深思熟虑的成果，所以相对来说参阅含义更强一些，结合组织座位的动历来判别体裁股的方向会更靠谱。

今天元世界概念高烧不退，赵老哥联手徐晓直接大号封板！

（1）今天游资意向

赵老哥

观想科技买入1751万；

华力创通买入1386万；

汇绿生态买入1013万；

粤万年青卖出2963万；

建研规划卖出1786万；

作手新一

致远新能买入4920万；

中铝世界买入4831万；

徐晓

观想科技买入1585万；

牛眼君总结：今天大盘高开反弹，成交量略有萎缩，北向资金接连12日净买入，煤炭、工业母机、钢铁板块涨幅居前。从盘面来看，由于大盘还处于反弹周期，指数重复震动后，商场还有上行的时刻和空间。弹性较大的国证2000指数再创反弹新高，不过120分钟线开端钝化。在指数震动期间，个股并不孤寂，板块处于快速轮动中，此伏彼起。

不过，近阶段除了元世界概念股持续性较强外，商场中的板块体现经常是东一榔头西一木棒的，持续性都不太好，所以较好的应对战略是高抛低吸，不容易追涨。大盘现在并没有太多好说的，在没有系统性危险的情况下，商场就具有操作性，关键是择股择时的问题。现在这个阶段，除了不要追涨高位的股票外，持股或低吸都是可行的。

赵老哥：元世界相关出资地图掩盖面广，首要包含硬件与操作系统、后端基建、底层架构、人工智能、内容与场景、协同方等六方面，从现在商场发掘方历来看，在内容与场景方面，估量游戏是起点，一起触及更广泛B端使用场景、交际及其他泛文娱C端使用。今天赵老哥打板两只元世界大号涨停，买入观想科技1751万，买入华力创通1386万。

作手新一：A股商场在阅历接连3日调整之后迎来反弹，连续全体的向好趋势，商场成交额依然维持在一万亿上方。职业板块大都收涨，煤炭、钢铁职业涨幅居前，从体裁来看，元世界和氢能是现在商场热门。今天作手新一强势买入致远新能4920万，一起还买入中铝世界4831万。

徐晓：跟着商场深度发掘，一些元世界的分支职业不断被发掘出来，得到了商场资金的认可。今天赵老哥买入观想科技1751万之时，徐晓也买入观想科技1585万。从公司根本面来看，配备数字孪生技能作为公司中心技能，已使用于公司软件及产品。公司在数字孪生技能方向上，将配备全寿数周数字模型与事务管控严密交融，并经过结尾数据收集，真实完成了配备物理状况与数字状况的高度一致，在三维和VR模拟训练技能的基础上。

（2）热股榜单逻辑点评

美锦动力

美锦动力日K线图

逻辑剖析：今天氢能概念盘中兴起，多只个股大幅上涨，美锦动力强势涨停。从座位来看，深股通座位买入2.89亿一起还卖出2.42亿，安信西安曲江池南路买入9380万，财通杭州上塘路买入8836万。从根本面来看，美锦动力在互动渠道表明，公司作为全国最大的独立焦炭生产商之一，正由传统动力向氢动力转型晋级，氢能工业与煤焦化工业协同开展，构成双轮驱动的开展战略。

（本文仅供参阅，不构成生意根据，入市危险自担。）
二：华鑫证券股吧

某合资券商的给应届生新人的根本薪酬是30万，外资是欧洲的。据内部人反响，高盛高华等的根本薪酬更高些，估量摩根华鑫的根本薪酬是看齐高盛高华，高于我上面说的那个30万的合资券商。
三：天风证券股吧

天风证券不能持有了，快点卖掉。
出资有危险，入行需十慎重，既然是炒，就没有规则可言的，自己判别
你好！证券股没有持有的必要，每天都是几分几分的涨，一跌便是几毛乃至几块！盘子大！
答:天风证券还能持现实应该有了。
您好，天风公司之前是国资占比高，是国企，混改之后，形似民营本钱占比逾越50%，总体上讲，现在的性质为私企，但其间依然存在国有本钱，这家公司是混合一切制经济中比较典型的代表。
四：证券ETF512880股吧

这和ETF的特性有关，ETF便是一篮子股票的打包调集，随时能够经过各个股票进行转化。股票商场不或许悉数买完，因而ETF基金就有买有卖的，因而卖不完。