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恒大债款人最新会议纪要来了！恒大接下来能确保交房吗？资金能兑付吗？
20220322-我国恒大-债款人电话会议
【会议嘉宾】我国恒大集团履行董事肖恩、非履行董事梁森林、危险办理委员会委员陈勇
一、近期作业状况：
公司力求在7月底前提出重组计划。近期作业发展状况，1月26日举行债款人会议以来，活跃研讨重组计划，与债款人沟通，要点打开了一下几点作业：
1、正在极力战胜流动性压力，2021年末，在安稳运营方面，公司战胜债款逾期、流动性缺少等不利因素，尽最大尽力推动复工复产保交楼，实在维护购房者和债款人的合法权益。上一年12月单月恒大完结交房37899套，到2月末非冬歇项目复工率已达80%以上，承认继续协作的施工单位超越1700家，在悉数协作单位中占比超越70%。本年以来公司运营底部企稳态势逐渐闪现，未来将竭尽全力保交楼；
2、恒驰5电动车已下线，近期经过了工信部第353批新产品公示，取得了出售资历，估计6月底左右完结量产；
3、为了加强与债款人的沟通作业，公司已与89家境外组织债款人取得了联络，寻求了定见和观点。别的，现在公司境内债款整体坚持安稳。公司活跃协作有关部门，处置财物，争夺尽可能多的剩余价值流回公司；
4、公司正在全面点评财政状况，讨论各种潜在计划，境外直接债款折合227亿美元，景程公司发行的52亿美元境外债券，以及项目融资和私募融资等其它境外债款33亿美元，除此之外，还存在我国恒大境外主体为部分境内融资供给了确保担保，以及为部分境外股权融资供给回购许诺等或有债款的状况，公司正在汇总整理；
5、恒大在审阅2021年度财政报告过程中，发现恒大物业有约人民币134亿元的存款，为向第三方供给的质押确保金，已被相关银行强制履行；为确保中小股东和各位债款人的知情权和监督权，恒大物业将建立独立查询委员会及委聘专家对该质押确保进行查询，我国恒大也将建立独立查询委员会进行相关查询，并将及时公告查询发展和效果。
二、下一步作业计划
1、待条件成熟时，恒大将依据相关作业发展，向签定保密协议的境外债款人和其参谋供给适度信息和材料，并就重组计划思路打开实质性沟通和沟通；
2、活跃推动复牌作业。我国恒大年报将推延刊发，因地产事务发生严重改变，核数师与本年度增加了额定作业和审计程序，恒大将尽早完结年报发表作业；恒大物业、恒大轿车将推延刊发年报；恒大正在尽力接洽第三方出资者，推动恒大物业和恒大轿车的重组及战略出资者引入作业，以完结各方利益最大化。后续，恒大将依据作业状况，依照香港联交所要求，及时发表严重发展；

Q\u0026A
1、元朗和生围项目是香港元朗的一个房地产开发项目，作为典当财物从债款人处取得了5.2亿美元的融资，因公司未能偿付到期债款，债款人依照合同约好接管了该项目。“现在公司正在与接管人洽谈，计划经过揭露公平的方法以合理的商场价格出售项目，以最大化确保各方权益，财物出售后的剩余价值将优先用于境外运营；
2、公司前期的确已将香港恒大中心用于担保银团借款。为妥善应对银团借款的偿付压力，并减轻借款发生的利息本钱，大正在与潜在有实力的买家进行触摸洽谈，经过财物出售方法归还银团借款。出售回笼资金的结余部分将优先用于缓解公司境外流动性近的问题；
3、在当时公司流动性严重的状况下，与信任组织“股权转让+保管运营的协作新模式”是坚持公司有序运营，确保各方合法权益的实际挑选。收回金钱将用作确保公司其它境内项目建造及交楼，后续公司将尽最大的尽力继续推动复工复产作业；
4、公司正在活跃推动恒大轿车、恒大物业的战略出资者的引入作业。恒大正广泛地触摸潜在的出资人，尽力完结恒大轿车的价值修正；，恒大物业134亿存款被强制履行，恒大物业整体运营安稳，合约项目合计3000多个，公司正在寻觅潜在出资人，物色战略出资者；
5、下一步恒大会继续与债款人坚持常态化的沟通机制，依据发展状况向签定保密协议的境外债款人及其参谋供给信息和材料，就重组计划思路打开实质性的沟通和沟通；各方都赞同重组，契合各方利益。
6、针对恒大物业存款被划扣，恒大物业将建立独立查询委员会及委聘专家对该质押确保进行查询，我国恒大也将建立独立查询委员会进行相关的查询，并将及时地公告查询发展和效果。恒大危险化解委员会也将帮忙我国恒大、恒大物业、恒大轿车打开全面自查和整改作业，进一步健全和强化内部操控机制，实在维护中小出资者和债款人的合法权益。跟着上半年出资收官，公募基金“中考”成绩单正式出炉。虽然本年商场震动加重，公募基金仍然斩获不俗的超量报答。工银瑞信基金凭着全面、厚实的投研实力，继续夯实抢先优势。据晨星我国最新发布的基金成绩榜单，工银瑞信旗下12只产品在一年期、三年期、五年期、十年期榜单中上榜20次，另据晨星到6月底评级数据，工银瑞信旗下共有13只自动权益基金取得三年期五星点评，8只取得五年期五星点评、1只获十年期五星点评，公司自动权益类产品摘得三年期、五年期“五星”数量职业最多。

自动权益基金33只半年涨幅超10% 36只近两年收益翻倍

本年上半年，A股先抑后扬，商场结构性行情明显，热门板块快速轮动，医药、新能源等主题基金体现居前。海通证券数据显现，上半年全商场仅9只自动股票敞开型基金收益率超30%，工银瑞信基金独占3席，工银养老工业A、工银医疗保健职业、工银前沿医疗A年内收益率分别为35.08%、32.29%、32.26%。工银前沿医疗A是9只基金中规划（一季度末）最大的产品，而且以近五年376.58%的收益，夺得五年期自动股票敞开型基金冠军。

依据银河证券数据，上半年工银瑞信基金旗下共有39只基金年内收益超10%，其间自动权益基金33只，19只年内报答超15%，9只超20%。工银瑞信在优质职业主题赛道中的前瞻布局迎来丰盛效果，在本年的结构性行情中再度完结领跑。如医药基金方面，“医药四剑客”上半年收益均超25%；科技主题基金方面，工银科技立异6个月年内收益达26.36%；新能源主题基金方面，工银新能源轿车A 年内报答达25.99%，此外，工银健康日子、工银新金融等职业主题基金收益率也超越20%。

在优异成绩的继续推动下，工银瑞信旗下36只自动权益基金近两年收益超100%，数量在全职业基金公司中居第二，7只区间报答达200%以上，数量居职业榜首。银河证券数据显现，工银新能源轿车A以近两年230.6%的报答率在全商场中体现抢先，高居同类第二，工银前沿医疗A以226.24%的收益高居同类榜首，此外，工银生态环境、工银信息工业、工银中小盘生长、工银养老工业A、工银医药健康等基金近两年报答相同超200%。

20次入围晨星榜单 16只摘得晨星“五星”评级

出资寻求的是在长时间中胜出，尤其在短期行情动摇加重的布景下，基金的长时间成绩体现遭到更多重视。作为全球威望基金点评组织，晨星我国发布的公募基金成绩排行榜，成为组织长时间出资才能的重要见证。在最新一期的晨星成绩榜单中，工银瑞信11位基金司理办理的多类型产品在各个阶段均有亮眼体现。

工银瑞信可以做到人才荟萃、良将如云，建成了老将、中生代、新秀明星基金司理聚集的人才队伍，离不开公司强壮的投研渠道支撑，“以人为本”的企业文化以及投研队伍“传帮带”等办理机制。

一般股票型基金中，由杜洋办理的工银战略转型A和袁芳办理的工银文体工业A凭仗超30%的年化报答，入围同类近五年成绩前十。鄢耀办理的工银新金融近三年年化报答49.73%，最大回撤仅-17.14%，成为399只同类产品Top10中，最大回撤操控最好的基金。上述三只产品均取得到6月底的晨星三年期和五年期五星评级。

在医药基金类别中，工银瑞信旗下医药团队凭仗超强的职业投研实力，在晨星我国一年期、三年期、五年期三大榜单中，均占有三席。医药“女神”赵蓓办理的工银前沿医疗A和工银养老工业A，以及赵蓓和谭冬寒一起办理的工银医疗保健，近五年年化报答都在28%以上。其间，工银前沿医疗A近五年年化报答达36.66%，近一年收益更是高达49.72%，该基金也一起摘得晨星三年期、五年期双五星。

科技、传媒及通讯职业股票基金中，工银互联网加在单文办理下近一年上涨43.62%，最大回撤也只要-22.98%，同类成绩排名第五名，近三年成绩也位列同类前十。

混合型基金中，由业界稀缺的“双十”基金司理王筱苓办理的工银消费服务A以十年14.45%的年化报答取得晨星十年期五星评级。闫思倩办理的工银新能源轿车A近一年报答高达107.6%，在730只活跃装备型基金中位列前五，郭雪松办理的工银银和利混合以近一年26.48%的报答和-6.6%的最大回撤，跻身保存混合型基金前十。李昱办理的工银灵敏装备A近三年年化收益率35.18%，区间最大回撤仅-15.65%，也是同类Top10基金中最大回撤操控最好的产品。

香港股票型基金中，赵宪成办理的工银沪港深股票A一起跻身晨星一年期榜单前十和三年期榜单前五，近一年完结报答29.4%。

值得重视的是，此次仅11只债券基金取得晨星十年期五星级，“固收+”女神何秀红办理的工银四季收益债券（LOF）以6.79%的年化报答、-9.31%的最大回撤，当选晨星一般债券型基金近十年成绩TOP10，并取得晨星十年期五星荣誉点评。

长时间继续优胜的成绩体现源于科学的出资理念和不断完善的投研系统。工银瑞信秉持“稳健出资、价值出资、长时间出资”的出资理念，精耕细作，稳步推动投研“软硬”实力的全面提高。“软”实力方面，工银瑞信将“出资者利益至上”的核心理念传导到每位投研人员，引导其构成重合规、重稳健、重长时间的出资观；“硬”实力方面，工银瑞信不断拓宽研讨的高度、深度和广度，完善投研决议计划机制，加强组合精密办理，丰厚出资战略，着力提高自动办理才能、长时间价值出资才能和财物定价专业才能，从而构成全周期的稳健出资才能，奠定了旗下产品成绩行稳致远的柱石，为出资人发明继续稳健的出资报答。