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2024-01-14 02:42:26 来源：倾延资
房贷转运营贷什么意思？银行为什么要收紧房贷？今日咱们就来聊聊这个论题。首要，咱们要理解一个概念，那便是房贷。简略来说，房贷便是咱们购房时，银行向开开发商收取的一笔借款。换句话说，假如你买了房子，那么你就需求准时还贷。不过，由于各种原因，许多人在买房时，并没有挑选全款买房，而而是挑选分期付款。这样一来，就能够减轻自己的压力，也能够省下一笔不小的费用。
许多名下有房的朋友，或许会接到一些中介电话，宣称能够将房贷转运营贷，这样就能低息取得资金需求，但现实真的如此简略吗？许多人仍是半信半疑，想弄清楚房贷转运营贷什么意思，再进行判别，那么下面，咱们就一同来看。
一、房贷转运营贷什么意思？
意思便是以名下房产作为典当，向银行请求运营性借款，条件是房产证在自己手上。
假如房产证不在自己手上，而是典当在银行，正在按揭归还住房借款，那么需求先有一笔资金将剩下房贷结清，拿到房产证后再典当请求运营贷，这个进程便是房贷转运营贷。
二、为什么要房贷转运营贷呢？
由于房贷利率一般为4.9%，而运营者贷利率一般为3.4%-4%，所以许多人觉得运营贷利率更低，为了节约利息，就想先用一笔资金过渡一下，转为利息更少的运营贷。
比方50万的房贷，贷30年，年利率为4.9%，等额本息还款，房贷发生的总利息为45.5万，但若转为运营贷，借款年利率为4%，则总利息就只需35.9万，能够节约约9.6万利息。
但其实，现在房贷利率是一路下降趋势，最低利率能够是同期LPR-0.2%，与运营贷比较其实差不多，并不见得运营贷就必定更廉价，详细以实际情况为准。
三、房贷转运营贷的危险
1、运营贷借款年限短，最长不会超越10年，这样分摊至每月的还款压力就会很大，一不小心就会逾期。
2、运营贷需求供给工商营业执照、运营场所与运营流水等相关资料，以证明其实在性，并非想转就能转的，若违法作假，则还有或许被告上法庭进行惩办，因小失大。
3、转运营贷若请第三方中介机构帮助，则还需求付出必定份额的服务费，就算运营贷利率更廉价，但加上这笔服务费，核算下来也就不廉价了。
以上便是关于“房贷转运营贷什么意思”的相关内容，这种操作其实并不可取，请求借款仍是一定实在，理性为好。
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