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2024-01-20 07:23:52 来源：倾延资
由按房子价格核算改为按建筑面积核算逐渐过渡为业主直交
本网讯（记者程娟）6月2日，记者从市住所和城乡建设规划局了解到，从2015年6月1日起，我市对城区住所专项修理资金交存规范进行了大调整，交存规范由本来的按房子价格核算改为按建筑面积核算，归集方法逐渐过渡为业主直交。
据悉，这次调整是依据建设部、财政部及陕西省住所和城乡建设厅、财政厅有关规则，结合我市城区各类住所建筑安装工程每平方米造价而调整的。
按规则，商品住所、全额集资建房、拆迁安顿房等非公有住所首期专项修理资金交存规范为：多层住所、多层商住楼中的非住所、多产权的非住所商品房（八层以下不配电梯的）70元/平方米；多层住所、多层商住楼中的非住所、多产权的非住所商品房（八层以下配电梯的）95元/平方米；小高层住所、小高层商住楼中的非住所、多产权的非住所商品房（八层以上，含八层，十二层以下）130元/平方米；高层住所、高层商住楼中的非住所、多产权的非住所商品房（十二层以上，含十二层）145元/平方米；车库、地下贮存用房60元/平方米。
出售公有住所的，依照下列规则交存住所专项修理资金：业主依照所具有物业的建筑面积交存住所专项修理资金，每平方米建筑面积交存首期住所专项修理资金的数额为当地房改成本价的2%；售房单位依照多层住所不低于售房款的20%、高层住所不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住所专项修理资金。
据介绍，从2015年6月1日起逐渐撤销由开发建设单位代收住所专项修理资金，终究过渡到由业主直接将修理资金交存至指定银行。凡2015年6月1日今后在市住所和城乡建设规划局修理资金管理中心处理立户手续的新建楼盘一概履行新的交存规范。
以往，我市城区物业专项修理资金交存规范是多层住所的购房者按购房款的2%份额交纳，高层住所的购房者按购房款3%的份额交纳。
结合我市修理资金收缴作业现状，2015年6月1日至2015年8月31日为新旧规范施行过渡期。过渡期间新旧交存规范并行，过渡期满后，一概按新规范履行。我市的各县市住建管理部门可参照此规则，依据本地建安造价状况合理确认当地修理资金交存规范。
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