[德龙控股有限公司]招商房托基金披露招股书：上半年总收益3.91亿元
2024-01-26 03:05:09 来源：倾延资
财经网消息据港交所文件显现，招商局商业房地产投资信任基金日前正式发表招股书文件。
据早前公告，招商蛇口拟经过境外控股子公司直接持有的、坐落深圳市南山区蛇口区域的五项物业作为底层财物，在香港建立房地产投资信任基金，并在香港联合买卖一切上市。
据招股书文件显现，招商房托基金于2016年至2018年底收益别离为3.66亿元、3.59亿元、3.89亿元，2019年6月末收益为1.90亿元。期内溢利总额及全面收益总额别离为3.48亿元、7.25亿元、10.99亿元。2019年底为3.91亿元。
其间新时代广场，坐落海上国际商业区域与太子湾之间的甲级写字楼，总楼面面积为87,337.0平方米，太子湾属新式写字楼及零售商业区域；
数码大厦、科技大厦及科技大厦二期，三栋写字楼归纳体，总楼面面积为124,545.0平方米，且坐落获南山政府指定为高科技公司及草创公司之商业纽带的蛇口网谷，专心于促进和开展新式工业。
花园城，为坐落蛇口大街的首个大型集购物、餐饮、休闲及文娱设备于一体的归纳商业楼宇，总楼面面积为50,496.9平方米。
到2019年6月末，物业的总楼面面积及可租借总面积别离约为262,378.9平方米及249,988.3平方米。其间写字楼单位面积为205,658.6平方米、商业物业面积为56,720.2平方米。依据可租借总面积计的均匀租用率为81.0%。
到2019年6月末，当月根本租金总额计排名前五大的物业租户在不同职业开展事务，包含房地产、科学研究和技能服务业、石油、物流及医疗设备制造业。该等租户占物业到2019年6月30日当月根本租金总额约17.9%。
据招商蛇口早前公告发表，现在，公司经过境外全资子公司Frontier及Frontier的境外子公司直接持有五项物业财物。公司正谋划将Frontier的100%股权转让予招商局商业房地产投资信任基金，招商局商业房地产投资信任基金再向大众发行REIT基金单位，终究由招商局商业房地产投资信任基金的受托人以信任方式代表招商局商业房地产投资信任基金基金单位持有人的利益而持有Frontier的股权。
公告显现，本次拟建立房地产投资信任基金并上市是公司对开拓创新性融资途径作出的有利测验，招商局商业房地产投资信任基金上市将有助于增进公司对商业物业的资本运作与管理能力，进一步增强公司城市开展与工业晋级归纳服务中物业管理事务的归纳竞争力。
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