万科求[601390中国中铁]变：传媒大亨助阵，开玩文娱大冒险

在郁亮高喊“房地产的危殆时间现已到来”的余声之下，万科的城市运营商之路正在越走越远。

12月1日晚间，万科公告宣告，其全资子公司昆山品铭富企业办理有限公司拟参加出资一支已树立的基金——“姑苏华人文明出资中心”，未来将出资但不限于我国媒体、文娱、体育和影视等职业项目。

弹房君查阅我国证券出资基金业协会信息显现，该基金树立于2015月8月11日，于2016年3月3日进行存案挂号，基金编号SE0583，为股权出资基金，基金规划75.2亿元。

万科称，根据公司城市配套服务商的开展战略，归纳考虑现在市场环境，本次公司部属子公司参加出资华人文明基金，有助于公司凭仗外部协作方在文明范畴的资源，加速公司在战略转型中的出资运作。

公告另显现，与昆山品铭富一起参加基金出资的6位合伙人别离为姑苏华人文明、姑苏瑞芳出资、杭州阿里创业出资、深圳市文娱篇章科技、姑苏禾文出资、宁波嘉佳股权出资、上海月宴企业办理中心。值得一提的是，杭州阿里和深圳文娱篇章科技的出资份额最高，别离占24.46%。而该基金办理人为姑苏华人文明。

事实上，得以让万科和阿里纷繁加盟的最大诱惑力正是来自于该基金的明星操盘手黎瑞刚。

在我国传媒界，黎瑞刚是“绝无仅有”的存在。他创立了国内首个面向文明工业的私募出资基金——华人文明工业基金，精于出资布局文明文娱工业链，有着“我国默多克”的美誉。

在他的带领下，华人文明逐步涉猎音乐、生意、影视和综艺等范畴，出资多个当红炸子鸡影视节目，如《吐槽大会》《脱口秀大会》等，一起也参加出资了《欢乐颂》、《伪装者》、《琅琊榜》等爆款剧背面的影视制作公司。华人文明相关负责人曾表明，事务的协同性是其布局工业出资的重要逻辑。

事实上，早在本年10月份，万科与华人文明便有过一次亲密协作。10月21日，万科曾与华人文明控股集团在上海签定战略协作结构协议，两边将在产城交融、文娱场馆、休闲休假、教育体育、才智社区等多个范畴树立协作途径。

彼时万科集团董事会主席郁亮曾表明，经过此次协作，万科的城市配套服务商战略将进一步深化，环绕客户和城市的生态系统将进一步完善。

“地产+文娱”风鼓起，但是钱并不好赚

近几年，国内以电影小镇、主题公园和影视城等业态为主的项目在各地纷繁上马，到2017年9月，全国的项目数量现已超越3000个，绝大部分都处于亏本状况，可以完成盈余的缺乏一成。而关于地产公司而言，万科并非是第一个吃文娱螃蟹的企业。

在上一年销售额排名top10房企中，简直有一半都现已开端深度进入泛文娱职业，如恒大影业，融创乐视，华夏美好影视工业小镇，保利院线，万达影业，以及top10房企相关的出资组织或许旗下子公司参加的泛文娱工业出资。

此前，万达集团王健林更是喊出“要让迪士尼20年不盈余”的标语，要做文娱+地产的万达主题乐园却易手卖给融创，转而要走一条轻财物的道路。

恒大集团董事长许家印曾说过，集团未来要以"文明"为开路先锋。但是，作为许家印布局文明全工业链的重要渠道，恒大文明曾被寄予厚望，却在挂牌新三板缺乏1年便仓促退市。

值得一提的是，近两年，在特征小镇的热潮之下，华谊兄弟凭仗自己电影IP和影视资源，连续搭上了建业、恒大、碧桂园等开发商集体。不过关于以影视资源为中心的华谊而言，到2017年上半年，华谊的中心事务影视文娱营收仍然处于继续下滑状况。

业内人士以为，近年来，电影事务开展进入疲软期，竞赛也越来越剧烈，华谊兄弟的影视文娱收入继续承压，迫使其不得不考虑走“去电影”道路，开展“地产+文娱”事务。

房地产存量年代到来，开发商们也在地产主业之外极力寻求其他战场，文娱工业天然也成为了开发商纷繁抢滩的大蛋糕。不过，在多个前车之鉴下，万科想要成功玩转文娱工业，必定是一个不小的应战。