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[600095股票]住房公积金有5万能贷多少钱?从3个方面进行举例计算

2024-01-30 11:38:58 来源:倾延资

现在各地的房价遍及昂扬,大部分人无法一次性付出悉数还清,因而根本都会采纳借款的方法买房。而若要请求房贷,缴存有住宅公积金的能够处理公积金借款,比一般房贷优惠。那么,住宅公积金有5全能贷多少钱?下面就跟从小编一同来看看吧。

住宅公积金有5全能贷多少钱?

住宅公积金有5全能贷多少钱,需求视具体情况进行具体分析:

1、公积金借款额度与账户余额有必定倍数联系

不同城市,管理中心设置的公积金借款额度与账户余额之间的倍数联系也会有不同,以长沙、深圳两地为例:

1)长沙

长沙市缴存员工(含省直分中心)可贷额度按借款人夫妻两边住宅公积金账户余额之和的16倍核算。

核算公式:

公积金借款额度=(员工住宅公积金账户余额+爱人住宅公积金账户余额)×N倍数。

由此可得:

长沙住宅公积金5万余额,请求借款可获批80万额度。

2)深圳

公积金借款可贷额度为请求人公积金账户余额或请求人和核算可贷额度的一起请求人公积金账户余额之和的14倍。

由此可得:

深圳住宅公积金5万余额,请求借款可获批70万额度。

2、各地管理中心设有公积金借款最高额度上限

不同城市,管理中心设定的公积金借款最高额度上限可能会有所不同,相同以长沙、深圳两地为例:

1)长沙

长沙市住宅公积金最高借款额度70万元,生育三孩的员工家庭住宅公积金最高借款额度80万元。

2)深圳

独自请求的公积金借款最高额度为50万元,请求人和核算可贷额度的一起请求人一起请求的公积金借款最高额度为90万元。

3、公积金借款额度依照请求人的还贷才能核算

个人独自请求,核算公式为:

公积金借款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住宅公积金月缴存额)×还贷才能系数-借款人现有借款月应还款总额]×借款期限(月)。

与爱人一起请求,核算公式为:

公积金借款额度=[(夫妻两边月工资总额+夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额)×还贷才能系数-夫妻两边现有借款月应还款总额]×借款期限(月)。

举例说明:

假定某员工每月交500公积金,当时已交8年零4个月(100个月),因而账户里有5万余额。其月工资收入为7000,还贷才能系数为40%,名下暂无未还清的借款,房贷计划借款20年。

由此可核算得出:

公积金借款可贷金额=[(7000+500)×40%-0]×240=720000。

以上便是小编关于“住宅公积金有5全能贷多少钱”的回答,期望能对我们有所协助。

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