[上海通用金融]2.73亿元买楼遭质疑：价格是否合理，钱够吗？金现..

是的，公共房，

并且许多。

2600多套可售，单价2.73万/平。。10个公共住所项目，其间3个可售型项目、7个租借型项目。

简单人才住所，安居云畔135套，限价3.17万/平。

港嵘拔翠园安居型商品房，单价约2.73万/平。。。。

10个盘，有3个能够卖。。

租的也多。。

不过不到三万，在盐田仍是合算的。。。你说呢？

奥秘“大D会”成员之一。

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日前，英国《金融时报》报导，我国地产富豪张松桥花了2亿多英镑（约合18亿元），买下坐落伦敦市中心黄金地段的超大型单栋豪宅，创下英国迄今为止最贵的单栋住所房产买卖。随后彭博新闻社称，此次购买并非以中渝置地的名义，而是以个人的名义买下。

值得一提的是，该豪宅占地面积挨近英超足球场，房子占地为6.2万平方英尺（约5760平方米），具有45个卧室，此前是沙特王储房产，仅内部装修便包括价值数百万英镑的金叶。改造后的终究价值或许高达7亿英镑。

张松桥是国内闻名的房地产富豪，在2007年的胡润百富榜中，张松桥以125亿元的身家成为“重庆首富”，因后续会集出售国内财物，张松桥在业界素有“重庆李嘉诚”之称。现在，张松桥是中渝置地控股有限公司（简称“中渝置地”），渝港世界、渝太地产、港通控股等多家香港上市公司的主席。《2019年胡润百富榜》显现，张松桥以80亿元财富排名502位。

关于收买英国该财物，上海华夏地产商场分析师卢文曦对时刻财经表明，现在英国的地产财物仍处于价值凹地，张松桥此举或为抄底，短期内，财物增值的不确定较大，或为长时刻看好。上述外媒则说到，在英国挨近退出欧盟之际，英镑疲软是吸引着世界各地富豪的原因之一。

财经评论员严跃进也表明，后续世界商场持续有动摇，尤其是下行压力比较大，这关于部分商业工作的收买来说，是要警觉租金下滑或空置率增加等危险。

时刻财经致电中渝置地，到发稿时刻，未取得回复。

张松桥1964年出生于重庆。据我国基金报报导，刚满16岁时，张松桥便赴港半工半读。上世纪80年代再度赴港，首要事务为倒卖电子产品。别的有风闻称，其倒卖首要是在香港收买一批盛行的电子表回重庆高价卖出。该报还称，张松桥承继了祖母留在香港的一笔产业，是他发家的要害一步。

1997年，张松桥建立中渝置地，首要做高端物业开发，后于2006年11月在香港上市。2007年，中渝置地走出重庆，大举进入成都、贵阳、昆明等地，仅一年时刻，公司土地储备从400万平方米猛增至1000万平方米以上。当年，张松桥身价超百亿元，远超现在龙湖的李亚军，成为“重庆首富”和“西南最大地主”。彼时，重庆商报报导，张松桥旗下一重庆公司人士称，“老板十分低沉，大都时刻在香港。”

张松桥虽为重庆人，明显更具香港气质。张松桥是“大Ｄ会”成员之一。所谓“大D会”，据悉是因为新世界开展创办人郑裕彤酷爱“锄大D”(一种纸牌玩法)，华人置业的刘銮雄、英皇的杨受成、恒大的许家印以及张松桥等几位富豪常常团聚一同玩这款纸牌游戏，然后得名“大Ｄ会”。此前腾讯《棱镜》报导，张松桥及其妻子，经过三十多年时刻，用慈悲和资助等方法在香港编织了一个巨大的上流社会关系网。

“大Ｄ会”成员曾多次连手作多项出资，“宝万之争”时，张松桥等“大Ｄ会”成员也曾投入真金白银。2016年8月9日，中渝置地主席张松桥旗下的力信本钱（NexusCapital）初次出现在万科港股股东名册中，在短短10天之内斥资近20亿港元增持万科H至8.84%。此后又连续三次增持。2017年力信本钱将持有的万科H股9205万股卖出，套现20.9亿港元。

张松桥相同喜爱豪宅。据媒体报导，2004年头，张松桥曾以1.38亿港元购买曾为闻名武侠小说作家查良镛(金庸)居所的山顶道1号屋地。2005年2月，张松桥又以4.3亿港元力压多个财团购入山顶歌赋山道1号，后于2007年5月以5.5亿港元售出，账面获利1.2亿港元。

2015年，张松桥动作更多。当年年头，曾被列为香港一级前史建筑物的香港何东花园，也即赌王何鸿燊宗族祖宅便被张松桥51亿元收入囊中。该笔买卖其时发明了香港地产界的两个新纪录——最贵私家豪宅地块成交价和最贵的印花税，据称，何东花园的税款，足可买起嘉湖山庄一座住所。

2015年7月，张松桥从雅居乐主席陈卓林手中买下了渣甸山包华士道1号的房子，作价约7.6亿港元。8月，张松桥又以15亿港元买下白加道22号豪宅。

彼时，业界称张松桥为香港豪宅商场的“闻名炒家”。其时，美联物业管理咨询有限公司履行董事张锦点评张松桥称，“是国内资金很雄厚的人。”

从2015年开端，张松桥将目光从国内转移至国外。简直两年时刻，便将我国房地产财物全部售清。

2014年起该公司就中止任何土地收买。2015年6月，中渝置地出售高原世界有限公司全部92%权益，该公司在重庆、云南持有建筑面积约为340万平方米物业组合，总价值约为55亿元。7月份，中渝置地又以21亿元总价值，出售公司大部分成都项目，建筑面积约为190万平方米。当年，中渝置地连续出售7家项目公司权益，取得144亿港元的现金。

2016年11月，中渝置地以6.21亿港元出售其于西安远声实业的全部权益。2016年报显现，中渝置地在我国内地现已一寸不留，全部卖空。多媒体报导，中渝置地兜售内地物业项目成功套现超百亿元。

有业界人士对时刻财经称，中渝置地的战略改变首要根据对其时职业的判别，尽管2019年房地产方针调控已然很严，实际上商场状况还远好于2014年，“2014年地产圈会饿死人”。

中渝置地确真实2014年开端成绩初次下滑。2014年之前，中渝置地的合约销售额持续上升，在2013年到达高峰的97.76亿元。而2014年，其合约销售额简直拦腰砍断，为57.54亿元，2015年进一步跌至50.89亿元。

仅仅，张松桥未料想到，2016年和2017年房价开端上行，尤其是成都房价涨幅相当大。上述人士还称，中渝置地的财物在2015年和2016年卖光，实际上不一定挣得许多。

华夏地产首席分析师张大伟此前揭露表明，中渝置地的区域局限性较强、腾挪空间小，这是形成其规划较小、实力不强的原因之一。和全国性的房企比较，中渝置地也更简单遭到房价的影响。

张松桥在海外布局首要会集在英国、澳洲，以从事租借事务为主。2016年7月，张松桥经过渝太地产用约4.3亿元买下伦敦金融城的Travelodge酒店物业。2017年头，张松桥又以25亿人民币买下了伦敦闻名写字楼物业OneKingdomStreet（沃达丰总部大厦），5月，中渝置地以约96.13亿元买下伦敦金融城内最高的利德贺大楼，8月，张松桥联手富力地产，以约40亿元接盘了伦敦九榆树广场地块（NineElmsSquare），年底，张松桥又联手三家香港房地产公司，组团收买伦敦金融城摩天大楼开发项目利德贺大楼，买卖对价为42.5亿元。据悉，张松桥仅2017年一年便投入超200亿元在伦敦买楼和地块。

2018年张望一整年后，2019年张松桥再度出手。2019年12月，中渝置地公告称，出资1.8亿英镑参加伦敦Whiteleys改造及重建项目。

到2019年上半年，中渝置地完成总收入2.79亿港元，同比削减8.63%；毛利2.73亿港元，同比削减10.2%。中渝置地于两个国家(即英国及澳洲)具有由3个商业物业构成的出资组合，总计为98.5万平方米。其间英国财物占出资组合的89%，别的11%坐落墨尔本。（北京时刻财经陈世爱）