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[江苏有线股吧]2万公积金可以贷款多少 是怎么计算的

2024-02-06 05:58:56 来源:倾延资

现在来说,公积金借款的额度需求依据多个条件来确认,条件有还贷才能、房价成数、住宅公积金账户余额和借款最高限额四个条件,四个条件算出的最小值便是借款人最高可贷数额,那么2万公积金能够借款多少呢?

2万公积金能够借款多少?

一、按房子价格核算

核算公式:借款额度=房子价格×借款成数

借款成数需求其间借款成数依据购建修房子的不同类型和房贷套数来确认,购买首套住宅的且所购住宅建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,应付出不低于房价款20%的首付款,也便是借款额度不能高于房价款的80%。

所购住宅建筑面积在90平方米以上的,需付出不低于房价款30%的首付款,借款额度不高于所购住宅价款的70%。其次,员工家庭购经过公积金借款买第二套住宅的,应付出不低于所购住宅价款50%的首付款,借款额度不高于所购住宅价款的50%。购买第三套及以上的不能再经过公积金借款购房。

二、按还款才能核算

核算公式:×借款期限(月)。

假如借款人是已婚,能够运用爱人额度,核算公式为:×借款期限(月)。

三、按最高限额核算

运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的,借款最高限额40万元,一起运用爱人住宅公积金请求住宅公积金借款的,借款最高限额60万元。

若借款人正常缴存弥补住宅公积金的,运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款最高限额为50万元,运用爱人住宅公积金请求住宅公积金借款最高限额为70万元。

四、按账户余额核算

员工在请求住宅公积金借款时,借款额度不得高于请求借款时住宅公积金账户余额(一起运用爱人住宅公积金请求公积金借款,为员工及爱人住宅公积金账户余额之和)的10倍,住宅公积金账户余额缺乏2万的按2万核算。部分城市规则的余额的倍数不同,所以可请求的额度也会有不同。

公积金借款额度怎样算:

公积金借款额度除了需求考虑房子的套数、首付份额及可贷份额等要素外,还有两个核算公式:

一、实践还款才能

借款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存份额之和+爱人公积金月缴存额/单位和个人缴存份额之和)*35%*12个月*借款年限

月汇缴额是指单位和个人缴存公积金的金额,缴存份额一般是8%-12%。

例如,小明预备请求20年的公积金借款,他每个月单位和个人各缴存600元公积金,缴存份额为12%。那么小明的货款额度=(600+600)/(12%+12%)*35%*12*20=420000元。

二、住宅公积金缴存状况

借款额度=(借款人公积金缴存余额+爱人公积金缴存余额)*20倍*借款人缴存时刻系数。

例如,小明的账户有2万元,他交公积金不到两年,那么依据这个公式,小明的借款额度=20000*20*0.8=320000元。

以上两个公式再归纳您的借款条件来判别可贷份额,终究取最低值做为您的可贷额度。
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