趁房企“水紧” 年底或将迎来一波买入好时机-时讯[金融考研] -中国地产
2024-02-08 06:32:55 来源：倾延资
近来，上市房企中弘股份传出估计上半年净利润大幅亏本14亿元且债款缠身，后又收到监管警示函，董事长被指发表信息、征集资金不合规。据中弘股份最新发表，公司及部属子公司累计逾期债款本息算计金额43.19亿元，悉数为各类告贷。
事实上，遭受融资不畅问题的房企远不止中弘股份一家，多家房企都相继传出融资难的音讯。方正证券发布的研究报告显现，现在海外债、短期融资、中期收据、定向东西、ABS发行难度较低；房地产开发贷、公司债、非标融资发行难度较大；IPO、定向增发已根本阻滞。一起，监管部门仍在对企业融资途径进一步标准和收紧。5月以来，包含不少龙头企业在内的10多家房企被间断发行公司债，受影响的融资总额超500亿元。
跟着商场集中度上升，房企竞赛越发剧烈，怎么立异融资方法、确保资金流稳健成为上市房企急需解决的难题。
在当下，房企应对资金紧张的办法，一是出售自有财物，二是预备敲响港交所大门，对接资本商场。
与此一起，“傍大款”或内部征集资金也是房企的应对行动。记者了解到，在广州，就有多家房企在寻求与强者的协作，从前一度大名鼎鼎的某粤派上市房企正与保险机构在洽谈卖项意图事宜。
因为发债、银行贷款等传统融资途径受限，房企还不得不变着把戏来融资。除了向职工发理财产品外，部分房企也开端推职工持股、高管人员期权鼓励，而这些的终究意图其实也便是：圈钱扩张。
对买家而言，值得等待的便是房企资金链紧张了，会以价换量套现吗？业界普遍认为，经过降价来回笼资金是房企很要害的生计规律之一。从现状剖析，如资金面继续从紧的话，今年底或将迎来一波买入的好时机。
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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