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[农行网点]公积金贷款二套房怎么认定 公积金贷款二套房认定标准

2024-02-20 18:13:04 来源:倾延资

现在公积金借款成为了许多购房者请求房贷的首选,而依据相关规则,公积金借款仅限于购买首套房和二套房,首套房想必我们也很清楚,便是我们具有的第一套房产,可是许多人对二套房并不是很清楚,不知道是怎样确定的,那么公积金借款二套房怎样确定呢?

公积金借款二套房怎样确定?

依据《 关于规范商业性个人住宅借款中第二套住宅确定规范的告诉》的规则,下列景象归于二套房:

1、借款人初次请求运用借款购买住宅,如在拟购房所在地房子挂号信息体系(含预售合同挂号存案体系,下同)中其家庭已挂号有一套(及以上)成套住宅的;

2、借款人已运用借款购买过一套(及以上)住宅,又请求借款购买住宅的;

3、借款人经过查询征信记载、面测、面谈(必要时居访)等方式的尽责查询,坚信借款人家庭已有一套(及以上)住宅的。

实践中,下述七种状况会被确定为二套房:

1、爸爸妈妈名下有住宅,以未成年子女名义再购房;

2、未成年时名下有房产,成年后再借款购房;

3、个人名下有全款购买的住宅,再借款购房;

4、个人名下有借款购买住宅,结清出售后再借款购房;

5、初次购房运用商业借款,再次购房运用公积金借款;

6、婚前一方曾借款购房,婚后以另一方名义请求借款购房,但两人户口没有在一起;

7、婚后两边一起借款购房,离婚后一方再请求借款购房。

用公积金借款购买二套房,利率会有所上浮,不过利率仍是很优惠的,公积金借款尽管利率低,可是额度不高,假如额度不行买房,购房者只能进步首付份额或者是请求组合贷了。
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