[股票身怀六甲]维修基金交晚了有什么后果？什么时间交契税和维修基金

买房的时分都会交一个住所修理基金，这个钱是用于修理公共设备的，也有人叫电梯修理基金，因为处理电梯，其他根本不会坏，也用不了多少钱，可是电梯可不会容易坏掉，最少得十年八年的吧，那几百上千户的业主交的这个修理基金呢，就一向放在银行了，不能提出来，存着又没有利息，这感觉有点耍流氓啊。

改天我再去问一下银行，能不能取出来，今后需求用的时分在存进去就行了，该修理我在拿钱出来就事也不迟，可是原本就很缺钱的我，还要让我把钱放你手上，还没有利息，我就很疑惑了。

一：修理基金没交有什么影响吗一，没交公维，你家就没有房产证，房子不能出售

二，发动公共修理基金对公共部位进行修理时，因为你没交这笔钱，还得独自向你征收修理费

你家就没有房产证，没交公维一，因为你没交这笔钱，发动公共修理基金对公共部位进行修理时，房子不能出售

二：修理基金最晚什么交这要看某个开发商的,咱们是拿钥匙时就要交的。

三：修理基金交到什么部分

修理基金，又称公共修理基金，是指业主为了本物业区域内公共部位和共用设备、设备的修理保护而交纳的钱款。修理基金的收取份额为房价的2%至3%或每平方米建筑面积的100元至200元，没有电梯的多层交纳的份额低一些，有电梯的高层、小高层份额高一些。业主所要交纳的修理基金，一般由业主在处理房产证时交纳。修理基金交款通知单由开发商打印，小区业委会建立前修理基金交款通知单上加盖开当地房地产管理局的专用公章，已建立业委会的小区加盖小区业委会的公章。业委会建立前，业主的修理基金一致交到当地房地产管理局的修理基金专用账户上，此专用账户一般开设在当地的建设银行；小区业委会建立后，业主的修理基金一致交到小区业委会开设的专用账户上，此账户一般开设在当地邻近的银行。业主从开发商那里拿到修理基金交款通知单后，业主交到修理基金专用账户的开户银行即可。开发商交房时为业主代收代交修理基金、契税等税费，并不是要做“活雷锋”，而是看中这笔巨额代收款的长时间无息占用，假设遇到诚信差的开发商，对业主的危险是很大的。所以，业主办证时需求交纳的修理基金、契税等税费尽量业主

自己交纳，以防止产生不必要的丢失。

四：交修理基金需求带什么资料1.交修理基金需求带商品房买卖合同的原件及复印件、出售不动产一致的发票或收据原件及复印件、购房者自己的身份证原件及复印件、假设购房者需求托付别人进行代理契税的，还需求供给托付书原件及代理人的身份证原件及复印件，在特别账户中，一切的社区业主都要交纳相应的费用，并且费用是满足的。假设这个费用不行，其实一切的业主都赞同，也不能运用，用于修理、保养的工程，都有在其运用规模内，假设自己的水电修理等，是无法运用的费用。

2.修理基金这笔费用要在保证期往后才干运用，假设还在保证期，就不能运用这笔费用。关于社区公共设备、公共部件，房产是有保质期的，在保修期内如有毛病，由房产担任修理，因为该费用首要用于保护和修理公共设备或公共部件，触及公共利益，业主应当付出房子的特别修理基金依据个人财产的面积，和特别修理基金的第一阶段的房子每平方米建筑面积的2%的当地的房子装饰本钱，依照单位出售的多层住所不低于价格的20%，高层住所不低于价格的30%，从价格中一次性提取住所专项修理资金。所以在运用该费用时需求2/3以上业主赞同。

3.建筑物修理基金，用于建筑物质保期满后建筑物主体结构、公共场所和公共设备设备的创新改造工程。房子的首要承重结构包含根底、表里承重墙、柱、梁、楼板、房顶等;公共部分是指室外墙面、大厅、楼梯间、走廊等;公共设备设备，是指上下游管道设备、配电电缆设备、电梯、公共照明、消防设备、绿洲、路途、水沟、非经营性停车场、车库等。房子及有关配套区域内的公共体育设备和其他共有设备、设备。

假设社区现已建立业主委员会，在修理资金的运用上，应由职业威望依据业主反映，以及在平常的工作检查中发现的一些安全隐患，承认需求进行修理。然后主张业主大会，通过业主大会表决，授权职业威望机构展开相关修理投标事宜。

五：交住所修理基金需求什么资料

资料1、提出请求1、凡单幢（单元）共用部位、共用设备设备需求进行修理或更新、改造的，由单幢（单元）内业主代表提出请求；2、触及小区整体业主具有的共用部位、共用设备设备需求进行修理和更新、改造的，由业主委员会（委员）、业主代表提出请求。业委会或业主代表托付物业公司请求的，须出具书面托付书。请求内容包含：物业交给日期，总建筑面积，总户数，已入住户数，入住建筑面积，修理和更新、改造项目原因、计划，估计需用资金数额等内容。资料2、拟定和公示修理和更新、改造计划业主委员会（业主代表）或物业服务企业依据业主定见及实践查勘状况，提出运用修理资金的理由、主张，拟定修理和更新、改造计划，并在小区显着方位进行公示。公示期为7日，供给公示证明相片。修理和更新、改造计划应当含有以下内容：标题。“**小区（*号楼、*单元）关于修理、更新、改造**计划的公告”2、扼要叙说拟修理和更新、改造项目或设备、设备运用运转概略。及请求修理和更新改造项目的原因等；3、修理和更新、改造内容。（别离列出修理和更新、改造项目）；4、工程预算（附有资料清单，必要的工程项目（如：路灯、监控设备等）应具有施工布局平面图）；5、费用触及规模及约好（是指产生的工程费用由哪些业主承当）；6、施工单位确认方法（单项工程额5万元以上的，应当采纳投标方法挑选专业施工单位，并供给中标书和中标证明；选聘方法确认施工单位的，供给选聘施工单位证明）；7、施工安排方法及质检检验单位（一般由业主委员会、业主代表、物业公司安排施工及检验，供给施工合同及检验证明）；8、工程造价审阅主张（相关业主如对工程造价有贰言，应托付具有专业资质的中介机构进行价格审阅，并供给价格审阅证明）；9、残值处理约好（对更新改造产生的废旧物品处理资金数额的运用方法）；10、业主赞同签名安排方法（奉告业主由谁安排签名）；11、计划公示时限（公示计划的起止日期）；12、咨询电话（回答业主对修理和更新、改造中的贰言咨询）；13、业主委员会（主任）、业主代表或相关业主、物业公司、项目司理签章；14、计划公示日期。参阅格款式：**小区*号楼关于修理*楼顶面防水工程计划的公告*号楼整体业主：因本楼共用部位的楼顶面防水层严峻破损，影响了相关业主切身利益，依据有关规定，需运用业主交存的专项修理资金进行修理，现将修理和更新改造计划公告如下。一、概略。据业主反映和现场查勘，本楼顶面防水层严峻破损，导致楼下室内呈现渗漏水现象，相关业主反映并主张运用修理资金进行补葺……。二、修理和更新、改造内容。1、楼面做SBS防水卷材处理；2、排水、排气口用防水堵漏资料处理；3、替换部分屋面瓦（盖板）。三、工程预算。经测算，本次修理和更新改造预算费约用X元（附工程资料预算清单等）。四、费用触及规模及约好。本次修理工程产生费用触及*号楼整体业主。当决算费用未超出预算金额的X%时，业主应视为赞同，终究按决算金额依照各自具有物业建筑面积的份额分摊，并从相关业主交存的专项修理资金个人账户中核减。五、施工安排方法。本次修理工程由业主委员会（相关业主、物业公司）安排；拟采纳投标方法挑选专业施工企业；拟确认由业主委员会（相关业主、物业公司）或延聘专业监理单位对修理工程施行质量监理；工程竣工后，由业主委员会（相关业主、物业公司）或延聘的专业监理单位进行检验。六、工程造价审阅定见。经业主委员会、本楼相关业主代表协商，本次修理工程造价拟托付（或不托付）专业中介机构进行审阅。七、修理和更新改造后残值处理。经评价，本次修理和更新改造产生的废旧物品可回收资金X元，用于抵减工程费。八、业主认可。本计划须经有利害关系的已入住面积且已入住户数的份额到达三分之二以上的业主书面签名赞同，到时将托付XX担任安排签名。九、公示时限。本计划公示期自X年X月X日至X年X月X日十、拜访电话。拜访人：联系电话：XXX。业主委员会（章）业主代表物业公司（章）主任（签章）（签名手印）司理（签章）年月日资料3修理和更新改造计划公示证明**小区（*号楼、*单元）关于修理和更新改造**计划已于X年X月X日至X年X月X日在**显着方位进行公示，公示期内相关业主无提出贰言，此证明。附：公示件相片（远近景各一张）业主委员会（章）业主代表物业公司（章）主任（签章）（签名手印）司理（签章）年月日资料4、安排业主签名修理和更新、改造计划公示期(7天)满后安排业主书面签名。签名业主数应当契合已入住面积且已入住户数的份额到达三分之二以上的业主赞同，经核对业主签名实在和数量契合规定后，将业主赞同签名表（复印件）在小区显着方位公示，公示期为7日，并供给公示证明、相片（远近景各一张）。参阅格款式业主赞同签名表**小区（*楼、*单元）整体业主：因本小区（楼、单元）**损毁，需运用业