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2024-03-08 16:44:51 来源：倾延资
来源于视觉我国
重庆百货（600729.SH）吸收兼并大股东重庆商社仍在进行时。
8月2日晚，重庆百货拟吸收兼并大股东计划再次收到上交所的第二轮审阅问询函，要求阐明重庆商社与上市公司之间相关租借价格的公允性、商社大厦空置率较高的原因、是否存在减值危险以及后续组织等。
就相关问题，钛媒体APP致电重庆百货并发函，相关工作人员回应称：“没有公司授权，暂时不方便回应。”
一场“蓄谋已久”的混改大股东先混改引进民营本钱，上市公司再吸收兼并大股东，完结全体上市，这是重庆百货的混改方法。
本年7月，重庆百货发布拟吸收兼并重庆商社的草案（修订稿），宣告拟以47.17亿元吸收兼并其控股股东重庆商社，以完结全体上市；买卖对方包含渝富本钱、物美津融、步步高才智、商社慧隆和商社慧兴，本次吸收兼并拟发行2.51亿股股份，发行价18.82元/股。
关于此次吸收兼并的原因，重庆百货方面表明首要有三点，一是优化管理结构，二是削减相关买卖，三是执行混改效果。
事实上，重庆百货这场混改要追溯至2020年3月，彼时重庆商社引进物美津融、深圳嘉璟（深圳步步高）两大民营股东；二者进驻后，渝富本钱、物美津融、深圳嘉璟的持股份额分别为45%、45%以及10%，其间渝富本钱是重庆国资委100%控股的公司；重庆百货也由此从国资控股进入无实践操控人状况。
此次重庆百货吸收兼并后，重庆百货仍处于无实践操控人状况；渝富本钱、物美津融、深圳步步高、商社慧隆、商社慧兴将成为重庆百货的直接股东，持股份额分别为24.83%、24.83%、5.52%、0.41%和0.21%。
但由于渝富本钱的子公司重庆华茂持有重庆百货1.01%的股份，因而渝富本钱及其子公司持股份额为25.84%，将成为最大的股东。为了“追平”渝富本钱，物美津融将在上述重组完结12个月内，增持上市公司1.01%股份，再次与渝富本钱“等量齐观”，成为重庆百货最大的民营股东。
上述种种，商场纷繁猜想这项重组更像物美集团的“阳谋”，究竟物美集团曾两度上市未果。钛媒体APP注意到，早在2020年10月，物美集团的创始人张文中已就任重庆百货董事长一职，董事张潞闽也来自物美，七大非独立董事座位，物美占有两大座位。此外，重庆百货监事郭涂伟、副总经理乔红兵也来自物美。
张文中就任后“行事急进”值得注意的是，张文中担任董事长之后，重庆百货一改此前较为慎重的行事风格，两度收买亏本财物。2020年6月，重庆百货出资6.56亿元，收买步步高旗下宝川置业100%股权、步步高中煌100%股权，彼时两家公司均处于亏本态势；2022年9月，重庆百货拟5.50亿元收买商社汇巴南购物中心，发动收买时，标的财物已接连两年亏本。
此外，重庆商社混改后接连两年的“高分红”也颇受争议。2020年度重庆百货派发的盈利为14.75亿元，分红率达142.73%；2021年度重庆百货派发现金盈利15.01亿元，分红率达153.23%，两年算计派发盈利29.76亿元。而在此之前，重庆百货的分红率常年在30%左右。
张文中出任董事长之后，公司业绩已接连下滑。财务数据显现，2020-2022年，重庆百货完结收入分别为210.77亿元、211.24亿元、183.03亿元，完结归属于母公司股东的净利润分别为10.50亿元、9.80亿元、8.83亿元，净利润已接连两年下滑。
而重庆百货拟吸收兼并重庆商社或也秉承了张文中的“急进”。据钛媒体APP了解，重庆商社旗下的首要财物包含商社大厦、电器大楼、大坪4S店、万东北路房产、矿山路房产等。据重庆百货公告，2021年、2022年、2023年一季度商社大厦空置率分别为21.85%、22.87%和22.99%，万东北路房产空置率分别为5.56%、11.25%和19.22%。
重庆商社旗下财物的空置率，来源于重庆百货公告
据赢商云智库数据，重庆样本购物中心2022年平均空置率为14.52%。明显，就整个重庆购物中心来看，商社大厦等空置率仍较高。对此，上交所对相关财物后续是否存在减值危险等提出问询。
来源于赢商云智库
值得一提的是，重庆百货现在的混改，与此前云南白药（000538.SZ）的混改方法千篇一律，但云南白药引进新华都等民营股东后，原管理层与陈发树为代表的一方对立不断，使得云南白药堕入内讧中。关于怎么防止相关问题等，上市公司方面暂未回应。（本文首发于钛媒体APP，作者｜张海霞）
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