稳经济一揽菜鸟理财子政策出台 缓缴公积金等措施助企纾困
2024-03-23 08:59:23 来源：倾延资
近来，国务院印发《厚实稳住经济的一揽子方针办法》，包含财务、钱银金融、稳出资促消费、保粮食能源安全、保产业链供应链安稳、保根本民生六个方面33项办法。
记者整理发现，在房地产相关范畴，首要包含施行住宅公积金阶段性支撑方针、推进阶段性减免商场主体房子租金、灵敏调整个人住宅借款还款方案等多项详细惠民便民行动。
多位专家在承受人民网记者采访时表明，《办法》意在支撑稳住经济大盘，开释出许多活跃信号，还特别着重了服务业小微企业和个体工商户的房租和税费减免方面，内容相对会集，关于增强商场主体决心和生机都将发挥重要效果。
施行住宅公积金阶段性支撑方针
企业缴存住宅公积金有困难怎么办?个人还款有困难怎么办?逾期还款会不会影响个人征信?这既是当时企业经营者遍及重视的问题，也是全国各地住宅公积金办理工作最受重视的现实问题。
《办法》指出，施行住宅公积金阶段性支撑方针，受疫情影响的企业，可按规则请求缓缴住宅公积金，到期后进行补缴。
在此期间，缴存员工正常提取和请求住宅公积金借款，不受缓缴影响。受疫情影响的缴存人，不能正常归还住宅公积金借款的，不作逾期处理，不归入征信记载。各地区可根据本地实践情况，进步住宅公积金租房提取额度，更好满意实践需求。
光大银行金融商场部微观研讨员周茂华在承受记者采访时表明，阶段性缓缴住宅公积金，有助于协助受困集体渡过暂时困难，安稳商场决心，也有助于防止金融机构潜在不良危险，将可能发生的负面影响最小化。
&;缓缴包含公积金在内的社保，推延公积金借款归还，进步租房提取公积金等，意图在于稳住商场主体，稳住工作岗位，提振商场决心，兜底保住民企、中低收入集体、中小微企业，他们是工作吸纳的主体，供给了80%以上的工作岗位。&r;广东省规划院住宅方针研讨中心首席研讨员李宇嘉告知记者，只要稳住商场主体，应对行将到来的工作高峰期，工作商场才干好起来。
5月24日，住建部、财务部、人民银行发文，要求施行住宅公积金阶段性支撑方针，包含企业可缓缴公积金，到期再补交;个人不能正常归还公积金借款的，不作逾期处理;可进步住宅公积金租房提取额度，支撑缴存人按需提取等三方面办法。
李宇嘉表明，在租房提取公积金方面，方针扶持力度比较大，此次提出进步提取额度，支撑缴存人按需提取，首要是为了兜底保证的效果，维护低收入人群。
记者整理发现，针对不少缴存人关怀的住宅公积金问题，不少城市纷繁出台相关方针，更多是体现为调整公积金最高借款额度、下降首付、下调公积金首付份额、给予购房补助等方法。
易居研讨院智库中心研讨总监严跃进也表明，此次住宅公积金支撑方针覆盖面比较广，包含了企业、购房者和租房者，客观上有助于缓解相关商场主体的压力，充分体现了公积金纾困的方针导向，发挥了住宅公积金的保证、便民、托底的方针效应。
推进阶段性减免商场主体房子租金
《办法》提出，推进阶段性减免商场主体房子租金。2022年对服务业小微企业和个体工商户承租国有房子减免3&;6个月租金;出租人减免租金的可按规则减免当年房产税、乡镇土地使用税，并引导国有银行对减免租金的出租人视需求给予优惠利率质押借款等支撑。
《办法》还清晰，非国有房子减免租金的可平等享用上述方针优惠。鼓舞和引导各地区结合本身实践，拿出更多务实管用行动推进减免商场主体房子租金。
&;生意受了影响，房租却不能停缴，这愁坏了不少商户。方针可以说缓解了我的&;当务之急&r;。&r;北京的一家企业经营者告知记者。
近段时刻以来，从中央到地方，针对小微企业和个体工商户房租减免的方针连续出台，以&;真金白银&r;的方法为这些企业减负。
记者注意到，此类减免房租支撑方针在2020年疫情期间也出台过。2020年4月21日举行的国务院常务会议确认，推进对承租国有房子的服务业小微企业和个体工商户，革除上半年3个月租金。国有企业尤其是央企和高校、研讨院所等企事业单位要带头。
对此，李宇嘉表明，这次提出减免3-6个月，力度比上非必须大，显现了此次经济下行、预期转弱、地产深度调整的布景下，实体经济和居民个人火急需求大幅度下降本钱，也凸显了经过全方位下降本钱，进一步安稳商场主体、兜住民生底线的逻辑。
个人住宅与消费借款可施行延期还本付息
《办法》鼓舞对中小微企业和个体工商户、卡车司机借款及受疫情影响的个人住宅与消费借款等施行延期还本付息。商业银行等金融机构持续按商场化准则与中小微企业和个体工商户、卡车司机等自主洽谈，对其借款施行延期还本付息，努力做到应延尽延，本轮延期还本付息日期准则上不超越2022年末。
其间，《办法》说到，对因感染新冠肺炎住院治疗或阻隔、受疫情影响阻隔调查或失掉收入来历的人群，金融机构对其存续的个人住宅、消费等借款，灵敏采纳合理拖延还款时刻、延伸借款期限、延期还本等方法调整还款方案。对延期借款坚持实质性危险判别，不独自因疫情要素下调借款危险分类，不影响征信记载，并免收罚息。
对此，复旦大学金融研讨院兼职研讨员、招联金融首席研讨员董希淼表明，金融机构应进一步增强社会职责，在坚持商业可持续和危险整体可控的情况下，恰当优化金融资源配置，适度调整信贷准则与流程，更好地满意实体经济特别是近期受影响较大的职业需求，加大对商场主体尤其是小微企业、个体工商户的减费让利、纾困解难力度。
董希淼着重，&;决心比黄金更重要&r;，要经过微观方针特别是财务方针、钱银方针、房地产方针持续调整，发生叠加效应，康复和增强商场主体对未来的预期和决心，激起商场出资需求，提振居民消费需求。
持续推进实践借款利率稳中有降
《办法》还提出，持续推进实践借款利率稳中有降。在用好前期降准资金、扩展信贷投进的基础上，充分发挥商场利率定价自律机制效果，持续开释借款商场报价利率构成机制变革效能，发挥存款利率商场化调整机制效果，引导金融机构将存款利率下降效果传导至借款端，持续推进实践借款利率稳中有降。
&;经济下行压力进一步加大，冲击未来预期，实体和居民借款志愿低，借款利率付出才能缺乏。&r;在李宇嘉看来，借款利率趋势性下降，估计P新一轮调减的窗口现已翻开。他主张，一方面要扩展借款投进，房地产借款会集度办理在当时的特别时期适度放松，另一方面更要下降融资本钱。
李宇嘉以为，利率下调，对热门城市的楼市有较大的提振效果。热门城市购房需求会集，新市民购房需求较为火急，且对借款利率比较灵敏。近期数据显现，15个城市二手房出售4.5万套，同比下降19.0%，较4月的37.6%显着收敛。&;因而，跟着利率进一步下调，估计热门城市二手房商场将首先企稳，新房商场也将逐渐止跌。&r;
&;近段时刻以来，稳增加力度显着加码。&r;我国民生银行研讨院微观研讨中心主任王静文表明，跟着方针层面不断着重稳经济方针的履行，各地底层在方针履行上已开端转向，经济康复态势有望得到连续。（许维娜）
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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