新北京房价还会涨吗股研报
2024-04-09 10:53:45 来源：倾延资
本文由“信诚证券”供稿，作者为信诚证券分析师陈伯豪，文中观念不代表财经观念。
领地控股(06999)
领地控股(06999)是一家于四川房地产开发商中具有抢先商场位置的全国性房地产开发商，按归纳实力计，公司于2020年排名第72位。
招股日期︰11月26日至12月3日
上市日期︰12月10日
独家保荐人︰建银世界
收款行︰中银香港
出售2.5亿股，90%配售，10%揭露出售，还有15%超量配股权。
每股招股价为4.5元至6元，集资最多15亿元，上市开支约8,480万人民币。
按每手1,000股，入场费6,060.46元
以上限价6元核算，市值约60亿元(以19年经调整盈余约5.55亿人民币核算，市盈率约10倍)
到20年5月底 ，均匀财物净值约62.6亿人民币
揭露出售分为甲组(500万或以下申请人)、乙组(500万以上申请人)
事务︰
17至19年收入分别为53.3亿人民币、45.1亿人民币、75.6亿人民币，20年首五个月收入为30.2亿人民币。
17至19年毛利分别为10.7亿人民币、16亿人民币、21亿人民币，20年首五个月毛利为9.75亿人民币。
17至19年纯利分别为6.13亿人民币、4.2亿人民币、5.44亿人民币，20年首五个月纯利为1.84亿人民币。
17至19年经调整纯利分别为6.13亿人民币、4.2亿人民币、5.55亿人民币，20年首五个月经调整纯利为1.94亿人民币(若不触及上市开支)。
公司首要专心于住所及商业物业的开发和出售。此外，持有部分自主开发的商业物业作进一步出资用处并从事酒店办理事务。
到9月30日底，公司应占的总土地储备为1,656万平方米，包含应占的可作出售而仍未出售的建筑面积及已售但未交给的建筑面积61.6万平方米、应占的开发中物业总规划建筑面积959万平方米及应占的持作未来开发物业估量总建筑面积635万平方米。
公司前史可追溯至99年4月，由董事长刘玉辉先生与两名兄弟刘山先生及刘玉奇先生开端于四川省从事物业开发事务，开端专心于四川省的住所物业开发事务。06年将总部由乐山市迁至四川省会成都市，于同年开端在全国扩展事务，并于17年开端从事商业物业出资。通过20年，公司的事务已广泛全国，特别专心成渝经济带及四川省、华中、京津冀区域及粤港澳大湾区，项目遍及我国20多个城市。
集资所得其间约60%将用于拨付现有物业开发项目；约20%用于为未来项目供给资金，包含土地收买本钱；约10%用于归还项目开发的现有计息告贷；约10%为一般营运资金。
初次揭露出售前进行融资︰
于19年11月曾进行融资予魏悦先生，其时出价格约5.58元，较最高价折让约7%，并设6个月禁售期。
上市后首要股东架构︰
董事长刘玉辉先生及共同举动人士持股74.25%
前期出资者魏悦先生持股0.75%
大众股东持股25%
简评︰
领地控股(6999)是一家于四川房地产开发商中具有抢先商场位置的全国性房地产开发商，按归纳实力计，公司于2020年排名第72位，属一间偏小型内房股。
以上限价6元核算，市值约60亿元，以19年经调整盈余约5.55亿人民币核算，市盈率约10倍。
因为内房并不是商场焦点板块，加上在港上市的内房数量十分多，剔弱了招股热度。
（本文修改：孙健一）
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
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08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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