“投资建设”与“商管物管”双管齐下[神火股份股吧]
2024-09-10 05:06:19 来源：倾延资
5月20日，首程控股(0697.HK)宣佈了兩項重要的商業合作。首先，公司的間接全資附屬公司——首程非思分別與首鋼基金及首鋼建投訂立首鋼基金商治服務框架協議及首鋼建投商治服務框架協議。此外，首鋼基金與首程控股的間接非全資附屬物業公司訂立物業服務框架協議。
在筆者看來，此次簽約是對首程控股基礎設施不動產管理服務能力的認可。對於首程控股來說，這也爲公司的業務發展和擴張提供了新契機。
一方面，這能夠進一步加大首程控股的項目密度與運營規模，並加強不同項目之間的協同效用。在此之前，公司已管理了多箇位於首鋼園區及其他產業園區的不動產項目。其中，六工匯項目吸引高新企業、上市企業、央企國企及外資企業入駐；理想汽車總部二期項目作爲公司全程主導規劃設計的定製化服務項目，已投入使用。
另一方面，這也幫助公司進一步深化在地方政府、產業企業中的品牌形象，進一步夯實公司的行業地位。正是在這種正向循環下，幫助公司吸引更多的合作伙伴和投資。隨着飛輪效應持續生效，能夠爲首程控股後續建立更多項目合作及產業招商賦能，公司的優勢也將會越來越明顯，從而在行業中建立起獨有的競爭壁壘。
更重要的是，這意味着首程控股在產業園區資產管理業務方面迎來了的升級。
在此之前，首程控股主要通過投資或建設等模式管理產業園區項目，此次簽約標誌着首程控股業務模式逐步擴展至投資建設商業管理物業，進一步延展了公司產業園區業務的服務鏈條，從而構建出“以終爲始”的資產管理閉環。這不僅將提升集團的資產運營能力，也是公司在物業服務領域的戰略性首步，旨在通過提高服務品質來增加在管項目的經營效益。
此外，首程控股將通過獲取物業服務費、基金管理費與資產退出增值等方式，實現多元化的收益渠道。這一舉措不僅能夠完善首程控股的資產管理服務鏈，使其能夠爲資產持有者提供的全週期解決方案，更重要的是，這能夠進一步增強公司的運營效率，從而增強公司資產運營能力。
通過這些措施，首程控股在基礎設施資產運營領域的核心競爭力將能夠得到持續的增強，進而推動公司資產運營規模和能力實現持續增長和進步。，這些努力將爲投資人和集團帶來更加豐厚的回報，實現共贏的局面。
總的來說，首程控股通過該類合作機會，不僅在短期內增強了自身的服務能力和市場地位，更爲首程控股在園區業務方面的發展和擴張提供了全新機遇，進而在長期爲公司的持續發展和資產價值提升奠定了堅實的基礎。
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
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08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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