房产税改革都有哪些新规定[000798]
2024-09-16 22:50:54 来源：倾延资
我國對於房地產的需求是比較大的，購買房子的數量本來說是比較多的，對於購房納稅我國不斷調整政策，在2020年房產稅進行改革，適應了社會的發展和變化，接下來法律快車小編爲大家進行房產稅改革都有哪些新規定問題的解答。
一、房產稅改革都有哪些新規定
1、2020年房產稅稅率最新規定，採用分段累進稅率，年稅率爲0.8％－5％。超過免稅面積落在基本居住套數以內的部分，年稅率爲0.8％；超過免稅面積落在基本居住套數外第一套的部分，稅率爲2％。
2、超過免稅面積落在基本居住套數外第二套的部分，稅率爲3％；超過免稅面積落在基本居住套數外第三套的部分，稅率爲4％；超過免稅面積落在基本居住套數外第四套或以上的部分，稅率爲5％。
3、套數排序以房屋購置時間爲準，同一天購置的，以房屋面積大小排序。免稅面積按照套數排序依次扣除。
4、和家庭外成員聯名持有房產的，也計爲單獨一套，面積按註明產權比例或平均分攤。
5、機構擁有的住宅房產也可考慮採用5％的單一稅率，並禁止今後購買住宅房產。
二、房產稅的徵收範圍
1、房產稅徵收範圍：房屋房產稅並不是對的房屋都徵稅房產稅，而不僅僅是對城鎮的商品房、經營性房屋徵稅；房產稅是以房屋爲徵稅對象，按照房屋的計稅餘值或者房屋租金收入爲計稅依據，向房屋產權人徵收的一種房屋財產稅，也是一種財產稅，那麼就是直接稅。
2、房屋房產稅的徵收標準：由於目前並無確定的徵收標準，根據其他國家及試點城市的政策，大概的標準應該是從價計徵或者房屋從租計徵；房屋從價計徵是按房屋房產的原值減除一定比例後的房屋餘值計徵。房屋從租計徵是按房屋房產的租金收入計徵。
三、房產稅徵收時間是什麼時候
房產稅是以房屋爲徵稅對象，以房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，1986年9月15日，國務院正式發佈了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。
以上便是小編爲大家整理關於房產稅改革都有哪些新規定問題的解答，通過以上內容我們可以知道在2020年房產稅稅率採用分段累積進稅率，以及超過免稅面積在基本居住套數外第2套的部分稅率是3％。第3套便是4％。如果還想瞭解更多，可以關注法律快車網站。
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