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2023-10-22 07:05:52 来源：倾延资
近来，“城市更新与上市公司高质量展开”论坛在上海科学礼堂举办。此次论坛作为上海市社联第十五届（2021）“学会学术活动月”的主题活动，由上海易居房地产研讨院联合上海房产经济学会、上海社会科学院市值办理研讨中心、上海楼宇科技研讨会等联合主办。来自本市学界、业界、协会及媒体约近百名代表汇聚一堂，同享这场思维盛宴。本次论坛从研判当时城市更新的现状与趋势下手，结合上市公司运营质量与市值办理的剖析，来深入讨论怎么提高上市公司质量，然后有用推进城市更新，并进一步促进工业的健康展开。上海易居房地产研讨院院长、华东师范大学终身教授张永岳以为，当时城市更新已成为我国十四五规划的重要战略方向，也是上海建造具有全球影响力的世界大都市的重要途径。在加快展开城市更新的布景下，上市公司应认清形势、抓住机遇、积极参加城市更新，而城市更新的加快展开也需求作为商场主体的企业，特别是上市公司的参加。与此同时，上市公司是我国企业的骨干力气，上市公司高质量展开对咱们国家经济社会展开具有重大意义。唯有如此，上市公司才干成为我国经济的“压舱石”和“定盘星”，从而促进工业和经济的健康展开。上海社会科学院研讨生院院长、上海社科院市值办理研讨中心主任朱平芳表明，城市更新作为十四五要点战略方向具有巨大的商场空间，将有助于上市房企价值的提高，许多问题值得讨论。而作为上海社科院市值办理研讨中心，近年来一向致力于市值与内在价值怎么协同的定性与定量研讨，期望对上市公司客观、科学看待市值，完成高质量展开有所协助。上海楼宇科技研讨会会长戴晓波在题为“上海城市更新展开与未来展望”讲演中谈到，两轮上海城市规划的侧要点已由增量大规划展开主导转向存量高质量展开主导，上海阅历了从增量年代到存量年代的转型。他以楼宇新经济为切入点，提出区域全体开发已成为上海城市更新的大方向和干流趋势，成为经过区域更新完成“转型展开、功用提高、特征显示、形状现代”的重要手法，也是推进上海展开方针完成，城市中重要片区全体功用提高的重要途径。上海易居房地产研讨院院长助理兼归纳研讨中心总经理、上海房产经济学会科教分会副会长崔霁在主题讲演中表明，当时房地产职业正在面对深度调整期，金融方针、土地方针、出售方针空前严峻，职业展开对立加快露出，给职业前行带来巨大压力。尽管当时职业面对重重困难，但国民经济的展开依然离不开房地产职业，职业依然要继续不断地前行，并要高质量健康展开，而推进职业健康展开，企业是要害。特别是具有标志性效果的上市房企是重中之重。当时上市房企的出售额现已超越全国商品房出售额的半壁河山，因而以上市房企运营质量提高为抓手，作为职业高质量展开的突破口，合理当时。她指出，本课题经过六大维度来点评上市房企运营质量，包括运营形式、出资拓宽、规划出售、运营功率、危险操控、市值办理。上海社会科学院市值办理研讨中心履行主任、上海融客出资办理有限公司董事长毛勇春以“上市公司有必要正确知道市值及市值办理”为题，浅显易懂的对市值与市值办理进行了逻辑剖析，进一步清晰市值办理是办理学名词，而不是一次商场运作行为。市值与内在价值的溢价协同、好公司与好股票的结合是市值办理的使命与正路。市值规划与动态检测，是展开市值办理实践及正确运用资本商场东西的必要条件。公司登陆资本商场，市值与市值办理睬寸步不离，需求找到影响公司市值的中心要素与变量，自动加以办理，信任简略与知识的力气，辅以正确的知道与办法，才干完成上市公司高质量展开。在论坛“上市公司高质量展开的内在与途径”的圆桌共享环节，上海城投控股科教信息中心副主任陈锋以坐落老城厢西北角的露香园项目为例论述上海城投控股在城市更新方面的探究和实践。他以为，城市更新是一个长周期的重大使命，需求靠时刻去打磨。成规划的旧区改造住所项目并没有任何先例可学习，开发团队充沛发掘区域前史人文，提炼区域城市面貌特征，形成了一套办法论：对修建遗产“留原貌、塑功用”，对城市面貌“留肌理、保特征”，完成了传承前史文脉、打造质量日子、提高区域能级的城市更新方针。恺英网络股份有限公司副总经理、上海社会科学院市值办理研讨中心特约研讨员骞军法以为上市公司的高质量展开需求参阅两个维度：一是本身的办理问题，该维度能够衡量上市公司的优秀程度；二是运营成绩，这是影响公司继续性展开的重要方针。纵观现在科创板上市的企业，部分公司的成绩体现优异，但企业本身的内控和办理远没有到达上市的标准。完成上市企业高质量展开的方针任重而道远。上海博人金融信息服务有限公司总经理、上海社科院市值办理研讨中心特约研讨员宋光芒以为经过债券商场能够透视上市企业的优秀情况。我国债券商场给予房地产企业加大杠杆的东西，能够让企业保持高杠杆的运作形式。但现在房地产总量已无法支撑房企张狂成长，债券商场的不稳定性也难以防护金融危机的冲击；此外在公司办理层面短少对债权人的监管。因而从发债的视点看，进一步完善债券商场规则是标准职业有用展开的重要途径。会议还发布了上海易居房地产研讨院与上海社会科学院市值办理研讨中心一起汇编的效果《市值办理——根据工业与企业的视角》一书，该书着眼于市值对企业展开的效果，从职业与企业的视角下手，体系总结以往的研讨效果并选择事例详细剖析，以期对市值办理理论与实践有所推进，对职业与企业健康展开有所促进。供 稿：市社联学会处
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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