安居颐悦：以高质量发展广宇行轮胎之力创宜居宜业之优

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以新气象新作为，推进高质量展开取得新成效。本年2月6日，我市厚实展开“五拼五比晒五榜”系列竞赛活动，进一步提振全市上下强决心、拼经济、促展开的精气神。时至年中，在这份沉甸甸的榜单中，安居集团成效显着，奉献杰出，位列红榜。

作为安居集团先行试点的商场化板块之一，聚集租借、商业两大主业的南京颐悦置业展开有限公司（以下简称颐悦公司）在本年上半年，安身更高站位，高质量拓宽主营事务——全新晋级露脸岱山颐悦街；全域布局南京市租借住宅商场；全面数字化赋能主营事务。现在公司旗下商业财物办理面积已位列南京前十，租借住宅事务稳居南京前三。“颐悦街”正引领南京街区式商业未来，“瑾家”租借住宅品牌也深受年轻人喜欢……

遵从“三轻三重”展开理念

这三年，高质量布局商业、租借住宅板块

商场化运营机制变革是国企变革的重要内容和关键环节,是完成进步国有企业生机和功率的重要途径。作为市属国企，南京安居集团直面变革中心，在自发进行的归纳变革过程中确立了由商场化和方针类双轮驱动的事务布局，并推进深化执行落地。

2020年，颐悦公司应运而生。自成立以来，公司从变革中找出路、开新路，依照“三轻三重”展开理念，即轻财物、轻人力、轻结构和重赢利、重规划、重流量，敏捷向商场拓局。

短短三年，以“商业财物运营办理专家”为定位的颐悦公司持续深耕城市社区日子。现在，南京首要保证房片区已形满足业态颐悦街区。现在走进这儿，品牌商户流光溢彩，富贵的街面与烟火气交相辉映，集“衣、食、住、育、娱、养”于一体。

本年，作为岱山最重要的商业载体，总体量达12万平方米的岱山颐悦街全新露脸！十年蝶变，焕彩重生，这儿一跃成为城南首个焕彩日子主题街区。

岱山颐悦街打造集“购物+交际+运动”于一身的城市构思场景空间，从头界说了辐射周边10万人的“日子新主场”。颐悦公司的IP形象——“渔夫宗族”也正式在街区露脸。这是颐悦为进一步宏扬公司文明，着力提高企业软实力打造的系列主题形象、美陈。这样完好的企业IP在市属国有企业中尚属罕见。

在租借住宅板块，颐悦公司旗下瑾家，安身南京，自动承当国企房东人物，饯别国企社会职责，坚持运营主体位置，整体员工持续在产品上下功夫，现在瑾家房源办理面积约41万平方米，房源办理数约7000间，已稳居南京市租借住宅职业前三。

2021年9月，瑾家珑熹台租借社区露脸，该社区是南京第一批开发的自我克制租借式住宅，是职业一次全新壮举，为“新市民”供给近3000套房源，对丰厚租借住宅供给体系、提高运营质量、安稳租金水平及商场秩序具有非常活跃的含义。

2022年3月，瑾家公寓河西大街店项目取得南京首个改建类保证性租借住宅确定书。该项目仍是南京第一个会集供暖的长租公寓。2022年6月，瑾家公寓湖南路店项目成为南京第一个线上确定的保证性租借住宅项目。

在战略布局上，本年瑾家首进江北新区，正式全域布局南京租借住宅商场。6月再获百水租借社区托付运营办理权。

下一步，瑾家将持续在职业沉积，依托独具特征的运营服务，进一步强化前策、参谋服务、托付运营、保证性租借住宅确定等品牌和服务输出，加大轻财物项目拓宽力度。

主业的深耕展开，离不开企业的数字化转型。聚集上述两大板块，颐悦公司研制装备了两大中心体系：商业财物运营办理体系和安居瑾家租借住宅办理体系。

商业财物运营办理体系及小程序的开发使用，完成公司财物办理地图的数字化、可视化，助力商业运营质效提高、商业资源集约办理等财物运管作业。

安居瑾家租借住宅办理渠道自2022年7月20日上线以来，持续焕新晋级，现在已从V1.0迭代至V1.4版别，完成了VR看房、全民经纪人推行、社群活动线上报名、品牌协作推行、在线开票、修理保洁等多事务功用的集成，取得了用户共同好评。

未来颐悦公司还将进一步加大精细化、服务化运营办理软实力提高，经过更多的数字化东西赋能财物、招商、运营、办理一体化，加强公司效能与效益提高。

诠释“诚善利他”运营主旨

这三年，奋力书写宜居宜业民生答卷

本年2月，南京市委安排部（人才办）、团市委联合相关部分宣布召唤，安居集团等国企活跃呼应，在全市范围内打造了一批青年人才驿站——宁青驿站，为来宁留宁求职入职的大学生(含结业两年以内)，供给最高可达14天的免费过渡性住宿服务。此外，还供给“一站式”作业创业辅导、方针信息推介、训练沟通、社会融入等服务。

到7月10日，我市已建成23家宁青驿站，累计请求人次5647人，累计入住天数到达34339天。南京市“宁青驿站”这项民生实事已提前完满足年方针任务。其间坐落江宁的安居瑾家珑熹台和坐落燕子矶的安居瑾家阅江台租借社区更登上了“我的南京”宁青驿站热榜，受到来宁青年人才的喜爱。

越来越多怀揣愿望奔赴南京的年轻人感触到了这座城市的拳拳之心，殷殷之情。住在珑熹台的租户表明，这儿供给的单人间，有针对运动青年规划的主题套房，建筑面积30平方米，内部色彩简练亮堂，大片的开窗，将外部视界及天然光源引进室内，非常温馨。房间内家具家电配套完全，从地柜、吊柜到衣柜，整个收纳空间都做得很足。值得一提的是，这套户型储物功用很强壮，不短促，真实让人感触到家的舒适。珑熹台仍是全省第一批国家绿色三星规范社区，超2000平方米集十大功用的活动公区，夯实了宜居保证。

据了解，珑熹台和阅江台作为宁青驿站第一批建造站点之一，半年以来，会集供给房源达200间，约占市属国企供给总房源数40%，驿站运营办理作业得到了团省委、团市委、团区委以及入住青年的共同认可。

“为充沛呼应市委、市 *** 提出的‘宁聚方案’‘紫金山英才方案’，为来宁作业创业人才打造‘暖心第一站’，瑾家已招引人才1069人入住。办理团队经过主打社群IP——‘瑾SHOW派’，极大地进步了社群互动，增强了社群黏性，给他们带去了更多暖心关心和定制服务。”南京瑾家公司相关负责人表明。

助力人才安居锲而不舍，优化营商环境，颐悦人也以“一刻不能等、一刻等不得”的精力去做好“商户功课”。2022年6月16日，颐悦公司厚积薄发，成功与近50家商业品牌“牵手”。此次规划的战略签约，把质量商户紧紧团结在了一同。50家闻名商业品牌涵盖了商超、金融、物流、餐饮、健身等多个职业。如商超品牌华润万家、苏果、罗森等，网红品牌马伍旺、首尔食堂、元祖等，这些品牌的签约协作大幅提高了颐悦公司的商业形象，构成两旺的商业气氛。

颐悦公司相关部分负责人表明：“为有用盘活财物，提高财物含金量，咱们依照统一规划、分片提高、逐渐引进、以点带面等招商战略，对商业街区从形象到商业气氛进行晋级改造。一起充沛利用街区广场资源，与属地 *** 、城管等部分充沛沟通和谐，添加片区的儿童游乐设备，有用提高街区人气气氛。从优化街区环境，保证原商户安稳运营，到新品牌、新设备、新活动的引进，以点带线、以线促面地有序推进商业含金量。此外，2023年将进一步加强服务水平、改进商业运营环境，辅导商户促销引流，促活拉量以安稳商户运营。”

这三年，颐悦公司本着深耕社区、服务大众、商户共赢的“诚善利他”主旨，加速奔驰，以其特有的向心力，助力南京城市的美好日子。

点亮“瑾绣岁月”党建品牌

这三年，党建引领主营事务高质量展开

全面加强政治建造，一直发挥党安排“管全局、把方向、保执行”的中心引领效果。这三年，作为安居集团商场化板块之一的颐悦公司从未懈怠，抓理论装备，强政治引领。

公司一直坚持以 *** 新时代中国特征社会主义思维凝心聚魂，认真学习宣扬遵循党的二十大精力，紧紧围绕 *** 总书记关于国有企业变革展开和党的建造重要论说，充沛发挥党安排全面领导效果，经过展开形式多样、内容丰厚的理论学习活动，不断稳固“不忘初心紧记任务”、党史学习教育等效果，坚持做到以学增智，着力加强党员干部员工政治才能和履职才能，推进建立和饯别正确政绩观，打牢投身国企高质量展开的重要思维根底。

三年，党建为公司中心作业注入了汹涌动能。在集团党委统筹布置下，公司依托租借住宅资源禀赋，立异打造了生气勃勃的党建品牌——“瑾绣岁月”。该品牌根植于租借住宅事务，是底层党安排为党和国家作业全局及全市高质量展开扶植民意、厚植根基的新实践和新作为。自品牌创立以来，公司经过沟通互动、关爱帮扶、思维教育等精细化行动，精准服务租借住宅党员及青年租客生长。在“瑾绣岁月”的感化下，越来越多租借住宅党员和青年租客坚决理想信念，结实建立“听党话、跟党走”的远大理想，让芳华力气、芳华愿望、芳华斗争融入租借住宅日子中。

牢牢掌握“学思维、强党性、重实践、建新功”的总要求，颐悦公司检视财物运营、租借住宅和为民服务等作业中存在的问题，研讨整改途径，持续处理大众急难愁盼问题，深化打造“颐路锋华”学雷锋自愿服务品牌，着力完善、丰厚“颐风助学”“颐木成林”“颐锋咏学”等子品牌，定时安排自愿者展开健康义诊、法律咨询、责任理发、扶危助困等自愿服务活动，为广大大众供给日子便当。公司党员员工、商户及租户的广泛参加，愈加推进学雷锋自愿服务制度化、品牌化、常态化。

下一步，颐悦公司将全面体会中心布置及省、市委和集团党委要求，周密安排、精心安排，进一步细化作业措施，推进调研效果转化，要点抓好问题检视整改、提高主业运营质效等方面作业，做到根底作业不漏项、规则作业不缺失、特征作业精选好，加速推进公司高质量展开。