borealis（涨停预报）
2023-12-22 22:56:02 来源：倾延资
房子修理资金交存新规下一年3月实施
非电梯房交每平方米造价的5%
住所专项修理资金交多少？怎样交？怎样用？记者昨日从政府部门得悉，我市日前发布了《南昌市住所专项修理资金处理若干规则》（简称《若干规则》），将于2019年3月1日起实施。《若干规则》对我市房子专项修理资金的交存规模、交存份额、处理体制以及应急运用等进行规范，加强住所专项修理资金处理，保证住所共用部位、共用设备设备的修理和正常运用，保护住所专项修理资金所有者的合法权益。
电梯房
交每平方米造价的7%
《若干规则》所称住所包含商品住所、住所小区内的非住所、住所小区外与单幢住所结构相连的非住所和售后公有住房。
业主应当依照下列规则交存住所专项修理资金：未装备电梯的商品住所，业主依照住所建筑安装工程每平方米造价的5%交存首期住所专项修理资金；装备电梯的商品住所，业主依照住所建筑安装工程每平方米造价的7%交存首期住所专项修理资金；住所小区内的非住所、住所小区外与单幢住所结构相连的非住所，业主依照住所建筑安装工程每平方米造价的7%交存首期住所专项修理资金。
市房产主管部门应当依据市建造主管部门发布的建筑安装工程造价确认、发布首期住所专项修理资金的详细交存规范，并当令调整。
出售公有住房的，依照下列规则交存住所专项修理资金：业主依照房改成本价的2%交存首期住所专项修理资金；售房单位从售房款中一次性提取25%作为住所专项修理资金。
运用时
须2/3以上业主赞同
依照规则，住所专项修理资金划转业主大会处理前需求运用的，物业服务企业提出运用计划，没有物业服务企业的，由居民委员会帮忙相关业主提出运用计划，运用计划包含拟修理项目、费用预算、列支规模等。运用计划经住所专项修理资金列支规模内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过，并在小区显着方位进行公示。
住所专项修理资金划转业主大会处理后需求运用的，物业服务企业或许相关业掌管运用计划和其他有关资料向业主委员会提出列支住所专项修理资金；其间，动用售房单位交存的公有住房住所专项修理资金的，向县（区）房产主管部门请求，经县（区）房产主管部门审阅赞同，区房产主管部门核准后还应当将审阅状况报送市房产主管部门。
住所专项修理资金在运用过程中，房产主管部门发现不符合法令、法规、规章和运用计划的，应当责令其改正。
遇紧急状况
审阅赞同后直接列支
《若干规则》提出，产生危及房子运用安全等紧急状况，需求当即进行修理、更新、改造的，住所专项修理资金划转业主大会处理前，由物业服务企业或许相关业掌管相关资料，报县（区）房产主管部门审阅赞同，并经具有相应资质的中介组织审价后，在住所专项修理资金中直接列支；其间，相关业主请求的，居民委员会应当予以帮忙。
住所专项修理资金划转业主大会处理后，由物业服务企业或许相关业掌管有关资料，向业主委员会提出列支修理资金，由业主委员会审阅赞同，报县（区）房产主管部门存案，并经具有相应资质的中介组织审价后，在住所专项修理资金中列支；其间，动用售房单位交存的公有住房住所专项修理资金的，应当报县（区）房产主管部门审阅赞同，并经具有相应资质的中介组织审价后，在住所专项修理资金中列支。
紧急状况包含：电梯、水泵毛病影响运用的；消防设备损坏，公安机关消防组织出具整改通知书的；外墙墙面有掉落风险、房顶或许外墙渗漏等状况，影响房子运用和安全，经有资质的判定组织出具证明的。
依照规则，业主分户账面住所专项修理资金余额缺乏首期交存额30%的，应当及时续交。房子所有权转让时，业主应当向受让人阐明住所专项修理资金交存和结余状况，该房子分户账中结余的住所专项修理资金随房子所有权一起过户。受让人应当到专户处理银行处理分户账更名手续。
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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