[湖北宜化化工股份有限公司]公房基金是什么意思(自管公房是什么意思啊)
2023-12-31 06:13:56 来源：倾延资
京房公积金发〔2022〕1号
各处理部及受托银行代理点、相关缴存单位和缴存人、受托处理住所公积金个人住所借款事务的商业银行及相关借款人：
为贯彻落实国务院《关于全面推动乡镇老旧小区改造作业的辅导定见》(国办发〔2020〕23号)，推动《关于深化北京住所公积金制度变革的施行定见》(京房公积金管委会〔2021〕2号)变革使命施行落地，依照市委市政府作业部署，进一步加大住所公积金对北京老旧小区归纳整治作业支撑力度，现就有关事项告诉如下：
一、北京老旧小区归纳整治提取住所公积金
(一)提取规模
可归入住所公积金提取规模的北京老旧小区归纳整治项目首要包含两类：一是危旧高楼改建项目；二是与住所直接相关的楼本体改造项目。以上项目需经我市老旧小区归纳整治联席会办公室审定。北京住所公积金处理中心担任树立与提取相关的老旧小区项目库，北京市住所和城乡建设委员会担任供给老旧小区改造项目储备库中的小区称号、项目内容及施行项目改造的发票款式。
凡因上述项目分摊部分改造本钱的房子产权人或已签定购房协议的公房承租人及其爱人、爸爸妈妈、子女(以下简称“契合提取条件的缴存人”)可按规则请求提取住所公积金。
(二)提取事项与提取限额
1.危旧高楼改建项目
(1)契合提取条件的缴存人如已获得房子产权，或承租公房后有获取改建后房子产权志愿，可依照“购买北京市行政区域内住所请求提取住所公积金”事项中的“公有住所、集资协作建房”处理提取。提取限额以其在危旧高楼改建中分摊的改造本钱实践出资额为限。
(2)缴存人如因经济困难无力担负改造本钱，持续承租改建后的公房，可依照“租房请求提取住所公积金”中的“公租房”处理提取，提取限额以实践付出租金为限。
2.与住所直接相关的楼本体改造项目
北京老旧小区归纳整治施行与住所直接相关的楼本体改造
项目，详细包含多层住所楼增设电梯等上下楼设备、楼体抗震加固添加阳台、多层住所高楼平改坡、上下水改造、外套式加固添加面积及替换外窗项目。
契合提取条件的缴存人分摊改造本钱实践出资后，可依照“大修、翻建、自建北京市行政区域内自住住所请求提取住所公积金”事项处理提取。提取限额以在相关改造项目中分摊的改造本钱实践出资额为限。
(三)请求要件
1.请求人为房子产权人或公房承租人，应供给以下资料：
(1)危旧高楼改建提取住所公积金，请求人需供给自己身份证原件(或人脸辨认)，分摊改造本钱实践出资的发票或收据，不动产登记证号(或房子产权登记证号)；
承租公房、且有获取危旧高楼改建后房子产权志愿的，请求人需供给自己身份证原件(或人脸辨认)，分摊改造本钱实践出资的发票或收据，公房的购房协议原件；
(2)承租危旧高楼改建后的公房提取住所公积金，请求人需供给自己身份证原件(或人脸辨认)，公房租借协议原件，租房发票或收据原件；
(3)施行与住所直接相关的楼本体改造项目提取住所公积金，请求人需供给自己身份证原件(或人脸辨认)，个人分摊改造本钱实践出资的发票或收据原件，不动产登记证号(或房子产权登记证号)。
2.请求人为房子产权人(或公房承租人)爱人的，还应供给结婚证原件(如可经过市民政校验的无需供给)。
3.请求人为房子产权人(或公房承租人)爸爸妈妈或子女的，还应供给亲属关系资料原件，包含同一户籍地址的户口簿、出生证明或户籍档案。
请求人可经过住所公积金恣意处理部或银行代理网点处理住所公积金提取。
二、住所公积金支撑危旧高楼改建个人借款
(一)支撑规模
归入北京市老旧小区归纳整治规模，经过翻建、改建或恰当扩建方法进行改造的危旧高楼的产权人或购买改建后房子的公房承租人及其爱人，能够请求公积金个人住所借款。
(二)借款额度
危旧高楼改建住所公积金个人借款(以下简称改建住所借款)额度不超越请求人还款才能和缴存年限确认的额度以及用于典当房产评价价值的80%，最高不超越70万元。
(三)首付款份额
不低于危旧高楼改建中个人担负部分总额的10%。
(四)借款期限
改建住所借款期限最长不超越15年。
(五)借款利率
改建住所借款履行首套房借款利率方针。
(六)改建住所借款的担保方法、房子评价、相关借款条件及处理流程等参照现行住所公积金个人住所借款方针履行。
三、提取住所公积金交存住所专项修理资金
(一)提取规模
关于经我市老旧小区归纳整治联席会办公室审定，归入我市老旧小区归纳整治项目规模的房子，产权人能够请求运用自己及爱人名下住所公积金，用于房子住所专项修理资金的续筹补建。
(二)提取限额
原则上提取限额以本套房子住所专项修理资金账户余额到达按到时住所专项修理资金规范确认的应交款总额为限。
(三)请求要件
请求人为房子产权人的，需供给自己身份证原件(或人脸辨认)，及不动产登记证号(或房子产权登记证号)。请求人为房子产权人爱人的，还应供给结婚证原件(可经过市民政校验的无需供给)。
请求人可经过住所公积金恣意处理部处理提取事务。
四、中共中央直属机关分中心、中央国家机关分中心、北京铁路分中心参照履行。
北京住所公积金处理中心
北京市住所和城乡建设委员会
2022年1月7日
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