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2024-01-02 19:22:37 来源：倾延资
观念地产网11月7日，海航出资集团股份有限公司发布公告，回复了深圳证券买卖所2019年半年报问询函，触及海航出资近期收买活动、主营事务危险和持续运营才能、相关买卖的具体状况。
观念地产新媒体查阅得悉，关于海航出资前期置出和近期购入的比例（或股权）的底层财物均为铁狮门项目，深交所要求阐明铁狮门三期项目是否为一个分期开发的完好的地产项目，以及分期进行上述置出和购入买卖的归纳考虑要素。
海航出资回复称，公司前期置出和近期购入的比例（或股权）的底层财物均为由美国铁狮门公司（英文名称：“TishmanSpeyer”）担任GP的地产开发项目，每期对应底层财物各不相同。铁狮门一期是一个独立的写字楼开发项目(officedevelopment)，铁狮门二期是一个独立的土地开发项目(landdevelopment)，铁狮门三期项目是在既有修建根底之上的再开发项目。
公告发表，铁狮门一期项目为坐落纽约曼哈顿西34街与十大路交接处的土地开发项目，该项目已于2014年4月获得土地权，工期约7年，方案于2022年竣工。
铁狮门二期项目为土地开发项目，开发的地址坐落曼哈顿最西侧快速展开的哈德逊商圈中两个相邻地块。共占地面积48,216平方尺，南北在第36街和第37街之间，东西分别为第11大路和规划中的哈德逊大路西侧，将在该方位上树立其最先进的、A级商务写字楼，可租借面积大约为130万平方英尺。
铁狮门三期项目为再开发项目，方案在纽约市布鲁克林梅西百货商场的已有修建根底上再加建一幢10层的写字楼，占地面积为76,094平方尺，总工程面积为621,434平方尺，其间包含375,548平方尺的创新面积和245,886平方尺的新开发面积。
关于本次收买标的底层财物均为房地产相关项目是否与公司前期发表的战略展开方向相符，海航出资称，公司将持续坚持既定的展开战略及战略目标，一方面，加速存量房地产事务的去存化；另一方面，持续在养老、不动产基金范畴深耕，有用整合养老、不动产基金等范畴资源，以最大化发挥协同效应。
其称，本次通过收买海南恒兴聚源股权出资基金合伙企业（有限合伙）及海南海投一号出资合伙企业（有限合伙）基金比例，享有铁狮门一期、三期项目的收益权。但在本次收买完成后，公司仅为REITS的LP比例持有人，并不担任底层财物的开发、运营与融资事项等，该出资归于公司探究基金运营方面的延续性探究与出资。
因而，公司并未违反公司于2015年推动非公开发行期间做出的“不再新增房地产开发事务”之许诺。
问询函还提及，半年报显现，陈述期内，首要经营收入来自房地产事务，但现在存量房地产项目仅有天津亿城堂庭项目。但其商业、写字楼的出售较住所、公寓有较大困难。
海航出资表明，到2019年6月30日，公司天津亿城堂庭项目尚留存有约7.6万平米商场与2.08万平米写字楼有待租借或出售。公司将及时掌握商场格式改变，活跃应对商场调整，持续加速推动上述财物的处置作业。现在公司已在与多名意向出资人进行触摸，协商写字楼的全体出售与商场的全体租借事宜。
深交所要求针对当时土地储备状况，阐明公司增强主营事务、进步盈余才能的应对办法，并充沛提醒不确认性危险。
海航出资方面回复，公司存量房地产事务除天津亿城堂庭项目外，其他房地产项目已悉数出售或转让。到2019年6月30日，公司天津亿城堂庭项目尚留存有约7.6万平米商场与2.08万平米写字楼有待租借或出售。往后公司将从以下方面增强主营事务，进步盈余才能，加速推动存量房地产项目的出售作业，通过财物重组重塑公司主业。
跟着现存房地产项目的削减，海航出资表明需赶快确立新的主业。公司自2013年下半年以来，确认将从单一房地产开发事务转型，通过近几年的运作和全体布局，公司以不动产基金、养老为着力点，展开了多项不动产基金事务及养老事务。
本文源自观念地产网
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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